Karczew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-04-2019r. o godz. 14:40 w Sądzie Rejonowym w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 1 odbędzie się pierwsza licytacja zabudowanej nieruchomości gruntowej należącej do dłużnika: , położonej: 05-480 Karczew, Redutowa 2, Karczew, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.



Przedmiotowa nieruchomość zabudowana, stanowi działka gruntu nr ew. 209/2 z obrębu 09 o powierzchni 0,0333ha, położona jest w Karczewie przy ul. Redutowej 2, powiat otwocki, woj. mazowieckie. Działka nr ew. 209/2 posiada nieregularny kształt. Topografia terenu jest korzystna płaska. Warunki gruntowo-wodne korzystne. Działka jest średnio zagospodarowana, wjazd i przejścia utwardzone kostką brukową. Powierzchnia biologicznie czynna jest zachowana. Teren posesji jest ogrodzony przęsłami metalowymi na cokole murowanym. Działka jest zabudowana domem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 105m2 .



Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 220m2 zlokalizowany jest we frontowej części działki. Jest to obiekt piętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony z wewnętrzną klatką schodową. Obiekt wzniesiono w 1990r. w technologii tradycyjnej murowanej w zabudowie bliźniaczej. Dach konstrukcji drewnianej dwuspadowy kryty blachą. Budynek jest otynkowany i ocieplony. Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana, balustrady drewniane. Budynek jest wyposażony we wszystkie instalacje, ogrzewanie centralne. Architektura typowa dla budownictwa lat 90-tych, bryła prosta na rzucie prostokąta, urozmaicona balkonami, zewnętrzne schody prowadzą na piętro. Standard wykończenia przyjęto na poziomie dobrym. Funkcjonalność budynku określa się na poziomie dobrym w porównaniu z obecnymi wymogami architektonicznymi i aktualnie preferowaną modą. Kondygnacja mieszkalna na trzech poziomach. Budynek można potraktować jako kilku lokalowy.



Suma oszacowania nieruchomości wynosi 461 055,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 345 791,25zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 46 105,50zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 24-04-2019r. oraz 25-04-2019r.



W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 763/17).



Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów



Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.



Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.