Łagiewniki Nowe, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Anna Sikora na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ w dniu: 29.06.2023 o godzinie: 10:00 rozpocznie się pierwsza licytacja niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy Smardzewska 29,Łagiewniki Nowe, 95-002 Smardzew, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu (adres: ul. Smardzewska 29, Łagiewniki Nowe, 95-002 Smardzew) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka nr 315 posiada kształt zbliżony do równoległoboku o wymiarach: szerokość ok. 19,5 m, długość ok. 82 m, front działki (długość granicy przy ulicy) wynosi ok. 22,5 m. Powierzchnia działki wynosi 0,1590 ha. Działka jest zabudowana budynkami: mieszkalnym i gospodarczym. Teren działki płaski o niewielkim spadku, zaś nieco większym spadku od połowy działki w kierunku zachodnim. Działka obecnie posiada przyłącze wodociągowe, zaś energia elektryczna jest odłączona. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, do ulicy Smardzewskiej, przy której jest położona. Ulica Smardzewska jest ulicą urządzoną i posiada nawierzchnię utwardzoną asfaltową z chodnikiem dla pieszych. Nieruchomość jest ogrodzona, ogrodzeniem z siatki stalowej. We frontowym ogrodzeniu znajduje się brama i furtka o konstrukcji stalowej. Budynek mieszkalny wzniesiony został w połowie XX wieku. Budynek mieszkalny jest budynkiem wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem nieużytkowym. Budynek usytuowany jest w północnej granicy działki. Budynek składa się z trzech brył przylegających do siebie (stąd trzy numery ewidencyjne). Funkcjonalnie budynek stanowi sień, przedpokój i dwa pokoje, brak łazienki. Budynek wykorzystywany na cele mieszkalne, budynek jest zamieszkały. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Powierzchnia zabudowy wynosi: 105 m2. Konstrukcja Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane otynkowane tynkiem gładkim cementowo-wapiennym. Dach drewniany płaski, kryty papą na lepiku. Strop drewniany. Podłogi drewniane, deski na legarach. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Okna drewniane i o profilach PCV. Drzwi drewniane. Instalacje. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, ogrzewanie węglowe. Stan techniczny. Na podstawie przeprowadzonych oględzin, stwierdzono iż stan i standard budynku jest bardzo zły. Występują liczne pęknięcia i zarysowania ścian budynku. Uszkodzone kominy. Brak rynien i rur spustowych. Schody zewnętrzne uszkodzone. Uszkodzone okna (pęknięte lub braki szyb w oknach), okna drewniane oraz drzwi wypaczone i zniszczone. Budynek gospodarczy wzniesiony został w połowie XX wieku. Jest budynkiem wolnostojącym. Budynek północną ścianą szczytową usytuowany jest w granicy działki. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Powierzchnia zabudowy wynosi: 95 m2 Konstrukcja Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków żużlobetonowych otynkowane tynkiem gładkim cementowo-wapiennym. Dach drewniany dwuspadowy krokwiowy, kryty papą na lepiku. Wrota i drzwi drewniane, okienka drewniane. Instalacje. Budynek był wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny. Na podstawie przeprowadzonych oględzin, stwierdzono iż stan i standard budynku jest bardzo zły. Występują liczne ubytki w tynku na ścianach, uszkodzony jest dach, uszkodzone jest miejscowo pokrycie z papowe (braki papy na dachu). Uszkodzone wrota i drzwi. Brak rynien i rur spustowych.


Suma oszacowania wynosi 191 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 143 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 150,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 94 1440 1231 0000 0000 1231 4612 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.