Niebocko, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-04-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, pokój 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej w miejscowości ,Niebocko, 36-207 Grabownica Starzeńska dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ew. nr 400/6 zlokalizowana w zachodniej części gminy Dydnia. Działka znajduje się po północnej stronie drogi wojewódzkiej 835. Szczegółowa lokalizacja jest bardzo dobra ze względu na zjazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 835. Na działce posadowione są dwa budynki użytkowe o funkcji przemysłowej i magazynowej, jeden w części centralnej nieruchomości, a drugi w części północno-zachodniej. Nieruchomość częściowo ogrodzona, w zachodniej części od drogi gminnej oraz południowej od drogi wojewódzkiej. Teren z lekkim spadkiem w kierunku południowym, uzbrojony w następujące media: prąd, dostęp do sieci gazowej, sieciowe ujęcie wody, kanalizację, sąsiedztwo tworzą działki zabudowy użytkowej oraz płytami betonowymi, kształt w formie wielokąta, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: pastwiska trwałe, klasa bonitacji - PsIII, powierzchnia użytkowa 0,1818 ha, tereny mieszkaniowe, klasa bonitacji - B, powierzchnia użytkowa 0,3215 ha. Budynek o funkcji użytkowej - teren działki na której posadowiono budynki użytkowe pochylony, częściowo ogrodzony i częściowo utwardzony płytami betonowymi, pokryty trawą i nasadzeniami drzew i krzewów. Kształt działki wieloboczny. Dojazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 835. Uzbrojenie działki stanowi sieć elektroenergetyczna, gazowa, wod.-kan. i C.O. Budynek użytkowo/przemysłowy wolnostojący oddany został do użytkowania wg. rejestru w 1962r. posadowiony w centralnej części nieruchomości oraz budynek użytkowy/magazynowy oddany do użytkowania wg. rejestru w 1969r. Budynek w centralnej części nieruchomości, jednokondygnacyjny niepodpiwniczony, murowany z cegły o łącznej powierzchni użytkowej 536,70 m2, obejmuje pomieszczenia: biurowe, sanitarne, gospodarcze/magazynowe. Ściany zewnętrzne otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, częściowo pokryty płytami eternitowymi oraz blachodachówką. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana oraz stalowa. Wewnątrz budynku ściany otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym z licznymi ubytkami, pomalowane farbą wapienną, stwierdzono ogniska wilgoci i zagrzybienia. W pomieszczeniach sanitarnych i kuchni ściany pokryte płytkami ceramicznymi. Posadzki w korytarzach, pomieszczeniach sanitarnych, produkcyjnych i magazynowych pokryte terakotą. Podłogi w pomieszczeniach biurowych wyłożone panelami. Budynek wyposażony w instalację elektroenergetyczną, gazową, wod.-kan. i c.o. Na dzień wyceny obiekt nieużytkowany. Drugi budynek o funkcji magazynowej posadowiony w północno-zachodniej części nieruchomości, ściany budynku otynkowane tynkiem, cementowo-wapiennym. Dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem w zachodniej jego części uszkodzony. Brama wjazdowa drewniana, stolarka okienna stalowa, dodatkowo w południowej elewacji zainstalowana rampa oraz dwie pary drzwi przemysłowych, posadzka betonowa. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 117,00 m2. Budynek o funkcji użytkowej wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wod.-kan. i c.o. Na dzień wyceny obiekt nieużytkowany. Powierzchnia zabudowy: 794 m2, powierzchnia użytkowa: 536,70 m2; Razem pow. użytkowa: 536,70 m2. Zgodnie z projektem „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dydnia” oraz Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia, który utracił moc z dniem 31 grudnia 2003 roku niżej wymienione działki położone są na terenach oznaczonych jako: - działka ewidencyjna numer 400/6 położona w miejscowości Niebocko, gmina Dydnia. Zgodnie z projektem Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia oraz Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia, który utracił moc z dniem 31 grudnia 2003r. działka ew. nr 400/6 leży w „obszarze rozwoju zainwestowania produkcyjnego, składowego i technicznego. Biorąc pod uwagę powyższe, nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie ze swoim przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 386 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 289 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 600,00 zł.



Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.