Kucharzowice, dolnośląskie

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 07 grudnia 2022r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7 w sali nr 5, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużników: ss.

Nieruchomość składa się z dwóch działek: 193/2 i 193/3 o łącznej powierzchni 0,2941 ha położonych w obrębie Kucharzowice, jednostka ewidencyjna Wiązów – obszar wiejski, powiat strzeliński, woj. dolnośląskie.

Działka 193/3 o pow. 0,0977ha zabudowana budynkiem mieszkalnym w trakcie budowy, w stanie surowym zamkniętym,o łącznej powierzchni zabudowy 195,64m², który składa się z wiatrołapu, holu, pomieszczenia gospodarczego, kuchni, salonu, dwóch łazienek, korytarza, dwóch sypialni, gabinetu i garderoby na parterze oraz holu, czterech pokoi i łazienki na poddaszu o łącznej powierzchni 249,26m²Teren nieruchomości płaski. Część nieruchomości posiada ogrodzenie z siatki stalowej, które nie przebiega dokładnie po granicach nieruchomości. Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna sieć energetyczna wraz z słupem trójnogim, posadowionym na działce nr 193/2. W pobliżu granic nieruchomości przebiega sieć energetyczna oraz wodociągowa. Na terenie działki nr 193/2 znajduje się studnia. Dane szczegółowe: fundamenty: betonowe; ściany: murowane z pustaków ceramicznych typu POROTHERM; strop: gęstożebrowy typu TERIVA; schody: brak; dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną karpiówką; tynki wewnętrzne: brak; tynk zewnętrzny: brak; posadzki i podłogi: wylewka betonowa; stolarka: okna PCV, okno połaciowe drewniane, rolety zewnętrzne. Wyposażenie budynku w instalacje: częściowo: instalacja elektryczna i kanalizacyjna.

Działka 193/2 o pow. 0,1964 ha,zabudowana budynkiem mieszkalnym przedwojennym o pow. zabudowy 125m ²położona w Kucharzowicach 44, który składa się z pięciu pokoi, korytarza, dwóch komórek i przedpokoju o łącznej powierzchni 92,17m²i jest w stanie ruinalnym, w trakcie wizji budynek był niezamieszkały, wzniesionym w okresie przedwojennym.

Działka 193/2 o pow. 0,1964 w klasie gruntu BR-RIIIa, zaś działka nr 193/3 o pow. 0,0977 ha w klasie gruntu RIIIa.

Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość brak jest obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gmina posiada sporządzone Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązów (Uchwała Rady Miasta i Gminy Wiązów nr VIII/79/2015 z dnia 30 czerwca 2015 r.). W dokumencie tym przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych jako:

M- strefa rozwoju dominującej funkcji mieszkaniowej.

Dla przedmiotowej nieruchomości wydana została Decyzja nr 237/2013 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę w istniejącej zabudowie zagrodowej: budynku mieszkalnego jednorodzinnego „Cyrus II”, bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne o poj. V=10 m3 wraz z przyłączem kanalizacji sanitarnej, wlz oraz zjazdu drogowego, przewidzianych do realizacji na działce nr 193/3 i 193/2 AM-2 w miejscowości Kucharzowice, gm. Wiązów dla Państwa Elżbiety i Rafała Golańskich.

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 596 700,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 397 800,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 670,00zł.Rękojmia powinna być złożona w gotówce (w kasie kancelarii) albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 6 grudnia 2022r. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Santander Bank Polska S.A. 79 1090 2385 0000 0001 3362 8300

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika jak i w sądzie odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.