Żychlin, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-08-2022 o godz. 08:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Kutnie I Wydział Cywilny, ul. Staszica 3, 99-300 Kutno, pokój VII,IX, odbędzie się druga licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy Pl. Wolności 14/16, 99-320 Żychlin , dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Spokojna 2, Kutno, 99-300 Kutno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Sprzedaży podlega niewydzieloy udział 1/4 nieruchomości. Cała nieruchomość to nieruchomość gruntowa, zabudowana zespołem budynków użytkowo-mieszkalnych o łącznej pow. 0,1647 ha. Budynki I i II kondygnacyjne o łącznej p.u. 504,89m2 o konstrukcji tradycyjnej, murowanej oraz stalowej, dachy drewniane kryte blachą, papą. PCV. Stolarka : okienna- PCV i drewniana, drzwiowa- drewniana i płycinowa oraz stalowa. Orynnowanie PCV i obróbki z blachy ocynkowanej malowanej. Stan ogólny dość dobry. Zgodnie z przedłożonym operatem istnieje niezgodność między stanem prawnym określonym w KW a rzeczywistym stanem prawnym. Obecnie istniejąca na nieruchomości zabudowa została zmodernizowana i rozbudowana bez pozwolenia na budowę. W Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Kutnie nie ma żadnej dokumentacji, która świadczyłaby o wystąpieniu przez właścicieli nieruchomości o pozwolenie na modernizację i rozbudowę budynków a także brak wniosku o zmianę sposobu korzystania z nieruchomości. Ponadto z n/w akt KW wynika: I.Rep. AN 8353/2000 akt darowizny z 20.10.2000r. wynika, iż na nieruchomości wg oświadczenia stron były: 1.budynek mieszkalny 4-izbowy murowany kryty papą, 2.budynek magazynowy bez otworów, murowany kryty papą, 3.budynek gospodarczy murowany, kryty papą. Budynki były w stanie znacznego zniszczenia. Rep. AN 5717/2006, akt darowizny z 20.10.2006r. wynika, iż na nieruchomości wg oświadczenia stron były: 1.budynek mieszkalny, 2.stodoła w stanie ruiny. Rzeczoznawca podczas wizji ustaliła, iż obecnie na nieruchomości znajduje się inny rodzaj zabudowy, który jest po modernizacji i rozbudowie, i został zmieniony sposób użytkowania na nieruchomości, niż to wynikało z akt KW. Ponadto rzeczoznawca przyjęła obecny stan zagospodarowania nieruchomości i ustaliła jej wartość rynkową z zastrzeżeniem, iż właściciele nieruchomości dokonają inwentaryzacji powykonawczej i zalegalizują rozbudowę oraz modernizację budynków w Powiatowym Nadzorze Budowalnym w Kutnie, co jak ustalono jest możliwe, o ile PNB nie naliczy kar wynikających z ustawy Prawo budowlane.

Suma oszacowania wynosi 123 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 82 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 350,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Łodzi ul.Srebrna 32 87 1050 1461 1000 0090 9112 3928.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Staszica 3, Kutno, 99-300 Kutno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.