Masłów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Damian Miliński Zastępca Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-10-2018 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 Trzebnica, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy 48, 55-100 Masłów, dla którego Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,4301ha (tj 4301m2), znajdująca się w granicach działki gruntu nr 16/1, AM-1, obręb Masłów, gm. Trzebnica, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość znajduje się w południowej części wsi Masłów nr 48, oddalona jest o ok. 1,5km od drogi krajowej nr 15 (Trzebnica-Milicz), zaś bezpośredni dostęp do drogi publicznej odbywa się z drogi powiatowej nr 1336D oraz drogi gminnej. Obie posiadają nawierzchnię asfaltową. Nieruchomość posiada kształt wieloboku, zbliżony do litery "L", jest częściowo ogrodzona, zagospodarowana jako typowe wiejskie podwórze, z tym że w części porośnięta niepielęgnowaną roślinnością trawiastą, ale także ze składowaniem różnych przedmiotów w tym śmieci, odpadów, czy nieprzydatnych i rozbiórkowych materiałów budowlanych. Zabudowę działki gruntu stanowią cztery budynki: 1) Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 120 m2, parterowy, który pierwotnie stanowił oborę, a w latach 80 XX w. został rozbudowany i przebudowany na cele mieszkalne (zmieniono sposób użytkowania, bez wymaganych zgłoszeń organom administracji architektoniczno-budowlanej), w tym część użytkowana na cele mieszkalne, na którą składa się pokój, kuchnia, przedpokój i łazienka z WC o łącznej powierzchni użytkowej 49,3 m2. W części mieszkalnej budynek wyposażony jest w instalację energetyczną wodną i kanalizacyjną, ogrzewanie odbywa się z kuchni węglowej, zaś ciepła woda użytkowa z bojlera. Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej, znajduje się w słabym stanie technicznym, m.in. z uwagi na zawilgocenie i korozję biologiczną ścian, odkształconą konstrukcję dachu, uszkodzenia w pokryciu i w części zawalonym stropie w części gospodarczej, przez co szacunkowy, średnio-ważony stopień zużycia zawiera się w przedziale 60-70%. 2) Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 65m2, parterowy, wybudowany na początku XX wieku. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, jest nieużytkowany, stanowi pustostan, który z uwagi na przekroczone stany graniczne nośności i użytkowności tj. uszkodzenie konstrukcji dachu, drewnianego stropu oraz intensywnie zawilgocenie ścian, grozi zawaleniem, a przez to kwalifikuje się do rozbiórki, ze zużyciem technicznym przekraczającym 90%. 3)Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 65m2, parterowy, składający się z kilku pomieszczeń, wybudowany na początku XX wieku. Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej, znajduje się w słabym stanie technicznym, m.in. z uwagi na ubytki, zawilgocenie i korozję biologiczną ścian, uszkodzenia w pokryciu. Stan techniczno-użytkowy budynku jest średni/słaby, zaś szacunkowy, średnioważony stopień zużycia zawiera się w przedziale 60-70%. 4) Budynek gospodarczy (stodoła) o powierzchni zabudowy 75 m2, parterowy, składający się z jednego pomieszczenia, także wybudowany na początku XX wieku. Obiekt w części rozebrany, zrealizowany jest w technologii tradycyjnej, przy czym jedynie cokół przyziemia jest murowany, zaś pozostała część wykonana jest jako konstrukcja drewniana. Z uwagi na stan zachowania ścian, uszkodzenia w pokryciu, stan techniczno-użytkowy budynku należy określić jako średni/słaby, zaś szacunkowy, średnioważony stopień zużycia zawiera się w przedziale 80-90%. Dla nieruchomości nie obowiązuje plan miejscowy, zaś z ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wynika, że nieruchomość położona jest w części na terenie oznaczonym jako M - teren o dominującej funkcji mieszkaniowej oraz w części symbolem R - tereny rolnicze. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru, ani ewidencji zabytków oraz nie znajduje się w specjalnej strefie rewitalizacji.

Suma oszacowania wynosi 115 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 86 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING Bank Śląski S.A. 91-1050-1575-1000-0092-4357-6635.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin Godziny oględzin
18.10.2018 10:00 - 10:15
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.