Ludów Polski, dolnośląskie

Przedmiotem licytacji są dwa lokale mieszkalne nr 2 i nr 6 położone w Ludowie Polskim 19, gmina Strzelin, z którymi związany jest udział 752/10000 ( lokal nr 2) i 1519/10000 ( lokal nr 6) w prawie własności działki nr 61/32 AM-1 i częściach wspólnych budynku. Dla lokalu nr 2 Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, a dla lokalu nr 6 Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Lokal nr 2 usytuowany jest na I kondygnacji budynku mieszkalnego, posiada wejście z klatki schodowej; w dniu oględzin składał się z przedpokoju, pokoju, kuchni i łazienki z w.c o łącznej powierzchni użytkowej 42,21 m2.

Lokal nr 6 usytuowany jest na II kondygnacji budynku mieszkalnego, nie posiada osobnego wejścia z klatki schodowej. Wejście do lokalu jest możliwe jedynie przez lokal numer 2. W dniu oględzin składał się z przedpokoju, trzech pokoi, korytarza i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 33,39 m2.

Lokale mieszkalne nr 2 ( XXXX/XXXXXXXX/X) i 6 (XXXX/XXXXXXXX/X) zostały ze sobą połączone i stanowią funkcjonalną i nierozerwalną całość:

− wejście do lokalu mieszkalnego nr 6 jest możliwe jedynie z lokalu nr 2 (brak osobnego wejścia z klatki schodowej),

− lokale te posiadają wspólne instalacje,

− w lokalu mieszkalnym nr 6 brak pomieszczenia kuchni.

Pomiędzy stanem prawnym, a stanem faktycznym występują rozbieżności. Według księgi wieczystej lokal mieszkalny nr 2 posiada powierzchnię 33,68 m2. W dniu oględzin stwierdzono, iż lokal posiada powierzchnię 42,21 m2. Ww. rozbieżności mogą wynikać z przebudów i zmian struktury lokalu. Dodatkowo lokal położony jest na II kondygnacji. W dniu oględzin lokal był zamieszkały przez dłużników z rodziną.