Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. Strzelców Bytomskich
(działka gruntu nr 3014/45).

Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej: działka gruntu nr 3014/45 o powierzchni 3586 m2 (obręb Bytom, k.m. 1) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bz, zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi są wolne od wpisów (obciążeń). Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.
Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana położona nieruchomość położona w Bytomiu przy ul. Strzelców Bytomskich (jednej z głównych arterii komunikacyjnych  miasta - DK11), w bliskiej odległości od centrum miasta oraz około 1,5 km od węzła autostrady A1 i w sąsiedztwie obwodnicy. Skomunikowanie przedmiotowego terenu należy przewidzieć do ulicy Strzelców Bytomskich poprzez działki nr 2784/45, 1396/130 i 2827/90 (konieczna budowa drogi) oraz istniejący zjazd na działkach nr 2704/89 i 2706/90 (konieczna przebudowa zjazdu). Szczegółowe warunki skomunikowania zostaną określone odrębnym postępowaniem w drodze decyzji na zjazd z drogi po przedłożeniu koncepcji zagospodarowania nieruchomości. Otoczenie nieruchomości stanowią obiekty handlowo – usługowe, ogródki działkowe, torowisko tramwajowe oraz niezagospodarowane tereny zielone. Teren działki płaski, o dość regularnym wydłużonym kształcie, porośnięty roślinnością niską i średnią oraz pojedynczymi drzewami. Zachodnia granica działki przylega do torowiska tramwajowego, przez działkę w kierunku wschód -zachód przebiega linia wysokiego napięcia ograniczająca sposób zagospodarowania działki. Nieruchomość położona jest na terenie i obszarze górniczym Bytom Centrum I, prognozowane są wpływy II i III kategorii. Obszar działki zakwalifikowany został jako teren z możliwością reaktywacji wpływów eksploatacyjnych. Infrastruktura techniczna: wzdłuż ulicy Strzelców Bytomskich przebiegają przewody elektroenergetyczne niskiego napięcia oraz oświetlenia ulicznego i teletechniczne, sieci wodociągowe i kanalizacyjne. Przez południowo - wschodnią część działki przebiega dwutorowa linia WN 110kV w relacjach Miechowice - Radzionków, Dymitrow - Bolko i powieszonym kablem optycznym. Wszelkie zbliżenia i skrzyżowania projektowanej inwestycji z urządzeniami należy wykonać zgodnie z przepisami i normami BHP i PBUE pod nadzorem TAURON Dystrybucja S.A. Oddział Gliwice w Chorzowie.
W przypadku zabudowy niemieszkalnej: odległość pionowa powinna być nie mniejsza niż 5 m między przewodem linii, a każdą częścią budynku; odległość pozioma powinna być nie mniejsza niż 3 m między przewodem linii, a każdą częścią budynku.
W przypadku zabudowy mieszkalnej należy ją lokalizować tak, aby odległość najbardziej wysuniętej w kierunku linii części budynku wynosiła nie mniej niż 14,5 m.
Dla przedmiotowego obszaru nie wykonano pozostałych szczegółowych opinii sieciowych. Uzgodnienia w tym zakresie nabywca nieruchomości będzie zobowiązany wykonać we własnym zakresie. Ponadto wszelkie projektowane obiekty oraz zmiany należy uzgodnić z gestorami poszczególnych mediów i przeprowadzać pod ich nadzorem.

Dla przedmiotowej nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 roku, poz. 293), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego każda zmiana sposobu zagospodarowania terenu polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu, wymaga ustalenia w drodze decyzji warunków zabudowy. Jednym z warunków wydania takiej decyzji jest nawiązanie do zabudowy istniejącej na działkach sąsiednich, dostępnych z tej samej drogi publicznej, także pod względem kontynuacji funkcji i parametrów, wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i form architektonicznych obiektów budowlanych.
Według obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom (przyjętego uchwałą nr XVI/204/11 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 24 sierpnia 2011r., zmienionego uchwałą nr X/120/13 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 lutego 2013r. i uchwałą nr XXXVIII/485/17 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 27 lutego 2017r.), działka ujęta jest w granicach terenu oznaczonego symbolem 8.1.1/3.U5/U6 – gdzie przeznaczenie dominujące to: U5 - tereny zabudowy usługowo-technicznej (nieruchomości i obiekty usługowo - techniczne, w tym: logistyka, hurtownie, składy, magazyny, bazy, zajezdnie); przeznaczenie równorzędne: U6 – tereny zabudowy usługowo-komunikacyjnej (nieruchomości i obiekty usługowo-komunikacyjne, w tym: dworce i przystanki kolejowe, autobusowe, stacje paliw, stacje obsługi pojazdów, salony samochodowe); przeznaczenie dopuszczone: U1 – tereny zabudowy usług komercyjnych (nieruchomości i obiekty: handlu, usług nieprodukcyjnych, gastronomii oraz hotele, motele, schroniska).
Warunki zagospodarowania nieruchomości:
Na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, z późn. zm.) nabywca działki winien uzyskać decyzję w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.
Zabudowa i zagospodarowanie działki nie może utrudniać lub uniemożliwiać prowadzenia prawidłowej eksploatacji linii 110 kV, a w szczególności uniemożliwiać dojazdu do konstrukcji słupów w celu ich konserwacji i usuwania awarii.
W przypadku zagospodarowania nieruchomości mogącego wpłynąć na środowisko naturalne na danym terenie, będzie wymagane wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.
wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.
Ewentualna likwidacja zieleni, w tym usunięcie drzew w obrębie planowanej inwestycji, może nastąpić tylko zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 250 000 zł
Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.
Minimalne postąpienie wynosi 2 500 zł
Wadium w wysokości 25 000 zł należy wnosić w na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 26 lutego 2021 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.
Przetarg odbędzie się w dniu 3 marca 2021 r. o godz. 13.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w sali sesyjnej (na parterze).
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości i podatek VAT płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.
Nabywca nieruchomości akceptuje, że gmina nie będzie ponosiła odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia ewentualnych kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które wystąpią lub mogą wystąpić po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości lub rekultywacji terenu, dokonanej na mocy decyzji albo rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu niniejszej umowy. W umowie sprzedaży nabywca zrzeknie się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.
Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278, z późn. zm.).
Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 333, tel. (32) 283 63 33
i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl
i w Biuletynie Informacji Publicznej.