- 59 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWA
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 4 położonego w budynku przy ul. Warszawskiej 33 w Mrągowie wraz ze sprzedażą części udziału w działce gruntu, stanowiącego własność Gminy Miasto Mrągowo.
Przedmiotem sprzedaży jest:
prawo własności wolnego lokalu mieszkalnego nr 4 położonego na I piętrze w budynku przy ul. Warszawskiej 33 w Mrągowie, składającego się z przedpokoju, łazienki, kuchni i dwóch pokoi o łącznej powierzchni użytkowej 56,57 m2 wraz z udziałem wynoszącym 231/1000 w częściach wspólnych budynku. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 12,58 m2 położona w kondygnacji piwnic budynku,
prawo własności udziału wynoszącego 231/1000 części w działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 5 jako działka nr 211/3 o powierzchni 193 m2, dla której w Sądzie Rejonowym w Mrągowie IV Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalnousługowym, w którym znajduje się 8 lokali.
Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem A53MUS, tj. teren zabudowy śródmiejskiej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 160.000 zł (słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy złotych).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.) sprzedaż lokalu z przynależnymi pomieszczeniami zwolniona jest z podatku VAT.
Wadium wynosi 20 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 32.000 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące złotych).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie dotyczące prawidłowości jej nabycia przez Gminę Miasto Mrągowo.
Zgodnie z treścią operatu szacunkowego przedmiotowego lokalu budynek przy ul. Warszawskiej 33 w Mrągowie jest II-piętrowy, w zwartej zabudowie, podpiwniczony, wybudowany został w 1890 r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej. Ściany są murowane z cegły ceramicznej, stropy są drewniane belkowe. Dach jest drewniany, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacja jest otynkowana zaprawą cementowo-wapienną. W sprzedawanym lokalu pokój oraz kuchnia są pomieszczeniami przechodnimi, co sprawia, że układ funkcjonalny lokalu jest niekorzystny. Na posadzkach znajdują się płyty laminowane, wykładzina PCV i terakota. Ściany w pomieszczeniach są otynkowane i malowane, częściowo obłożone tapetami, a w łazience oraz części kuchni na ścianach znajduje się glazura. Stolarka okienna jest z PCV, drzwi drewniane. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz lokalne c.o. zasilane z kotła gazowego. Standard wykończenia lokalu i jego stan techniczny określono jako średni - w elementach budowlanych występują średnie uszkodzenia i ubytki. Celowy jest częściowy remont kapitalny. Zgodnie z treścią ww. operatu szacunkowego ocena stanu technicznego obiektu nie stanowi ekspertyzy technicznej.
Budynek przy ul. Warszawskiej 33 w Mrągowie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Z tytułu wpisania budynku do gminnej ewidencji zabytków nie przysługuje bonifikata. Nabywca lokalu położonego w budynku objętym ochroną konserwatorską zobowiązuje się do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 282 z późn. zm.). Wszelkie inwestycje należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i prowadzić je po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 9 marca 2021 r. włącznie, na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział w Mrągowie na konto nr 45 1020 3639 0000 8502 0005 1235.
Za dokonanie wniesienia wadium uważa się przy obrocie bezgotówkowym dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
3 200 000 zł | Działka | 0.8646 ha.
120 000 zł | Mieszkanie | 32,92 m2
180 000 zł | Mieszkanie | 82,40 m2
