- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWA
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 4 położonego w budynku przy ul. Warszawskiej 33 w Mrągowie wraz ze sprzedażą części udziału w działce gruntu, stanowiącego własność Gminy Miasto Mrągowo.
Przedmiotem sprzedaży jest:
prawo własności wolnego lokalu mieszkalnego nr 4 położonego na I piętrze w budynku przy ul. Warszawskiej 33 w Mrągowie, składającego się z przedpokoju, łazienki, kuchni i dwóch pokoi o łącznej powierzchni użytkowej 56,57 m2 wraz z udziałem wynoszącym 231/1000 w częściach wspólnych budynku. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 12,58 m2 położona w kondygnacji piwnic budynku,
prawo własności udziału wynoszącego 231/1000 części w działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 5 jako działka nr 211/3 o powierzchni 193 m2, dla której w Sądzie Rejonowym w Mrągowie IV Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalnousługowym, w którym znajduje się 8 lokali.
Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem A53MUS, tj. teren zabudowy śródmiejskiej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 160.000 zł (słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy złotych).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.) sprzedaż lokalu z przynależnymi pomieszczeniami zwolniona jest z podatku VAT.
Wadium wynosi 20 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 32.000 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące złotych).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie dotyczące prawidłowości jej nabycia przez Gminę Miasto Mrągowo.
Zgodnie z treścią operatu szacunkowego przedmiotowego lokalu budynek przy ul. Warszawskiej 33 w Mrągowie jest II-piętrowy, w zwartej zabudowie, podpiwniczony, wybudowany został w 1890 r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej. Ściany są murowane z cegły ceramicznej, stropy są drewniane belkowe. Dach jest drewniany, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacja jest otynkowana zaprawą cementowo-wapienną. W sprzedawanym lokalu pokój oraz kuchnia są pomieszczeniami przechodnimi, co sprawia, że układ funkcjonalny lokalu jest niekorzystny. Na posadzkach znajdują się płyty laminowane, wykładzina PCV i terakota. Ściany w pomieszczeniach są otynkowane i malowane, częściowo obłożone tapetami, a w łazience oraz części kuchni na ścianach znajduje się glazura. Stolarka okienna jest z PCV, drzwi drewniane. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz lokalne c.o. zasilane z kotła gazowego. Standard wykończenia lokalu i jego stan techniczny określono jako średni - w elementach budowlanych występują średnie uszkodzenia i ubytki. Celowy jest częściowy remont kapitalny. Zgodnie z treścią ww. operatu szacunkowego ocena stanu technicznego obiektu nie stanowi ekspertyzy technicznej.
Budynek przy ul. Warszawskiej 33 w Mrągowie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Z tytułu wpisania budynku do gminnej ewidencji zabytków nie przysługuje bonifikata. Nabywca lokalu położonego w budynku objętym ochroną konserwatorską zobowiązuje się do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 282 z późn. zm.). Wszelkie inwestycje należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i prowadzić je po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 9 marca 2021 r. włącznie, na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział w Mrągowie na konto nr 45 1020 3639 0000 8502 0005 1235.
Za dokonanie wniesienia wadium uważa się przy obrocie bezgotówkowym dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
242 286 zł | Mieszkanie | 110,61 m2
1 200 000 zł | Działka | 0.3353 ha.
370 000 zł | Działka | 0.356 ha.
