Cieszyn, śląskie

Burmistrz Miasta Cieszyna ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż działki nr 254/7 obr. 69 o pow. 3,9964 ha położonej w Cieszynie przy ulicy Katowickiej zapisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Cieszynie.

Opis nieruchomości:

Działka położona jest na północ od centrum miasta Cieszyna, przy ul. Katowickiej w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta (Rynek). W odległości ok. 230 m na północ od działki przebiega droga ekspresowa S52 (Cieszyn - Bielsko-Biała) - zjazd na drogę ekspresową możliwy z ul. Katowickiej. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega także droga publiczna ul. Katowicka. Po drugiej stronie ulicy Katowickiej znajduje się restauracja McDonald's, stacja paliw Lotos oraz obiekty handlowe Action i Netto, od strony północnej ulica Letnia oraz sąsiedztwo ekstensywnej zabudowy jednorodzinnej, a dalej zjazd na drogę ekspresową S52. Od wschodu znajdują się tereny zielone, niezabudowane, natomiast od południa sąsiedztwo terenów cmentarza komunalnego. Przez północną część działki przebiegają sieci wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna, w zasięgu znajduje się sieć elektroenergetyczna i kanalizacyjna. W północno-wschodniej części działki posadowiony jest słup sieci elektroenergetycznej napowietrznej WN ( sieć przebiega nad północną częścią działki w kierunku od płn.-wsch. do płd.-zach.). Działka jest niezabudowana, porośnięta trawą i pojedynczymi drzewami oraz skupiskami drzew. Teren jest miejscami pofałdowany, ze spadkiem w kierunku wschodnim. Wzdłuż północnej granicy działki przebiega rów. W północno-wschodniej części widoczne są bardziej liczne zadrzewienia oraz naniesiony na mapę zasadniczą teren wody stojącej. Zjazd na działkę możliwy jest z ulicy Letniej. W południowej części, nieruchomość utwardzona jest betonowymi płytami stanowiącymi dojazd do cmentarza komunalnego. Część płyt położona jest na obszarze przeznaczonym do zbycia. W związku z tym, na tej części, nowy nabywca ustanowi z Gminą Cieszyn nieodpłatną służebność gruntową przejazdu i przechodu pasem gruntu o długości 46 m i szer. 4,5 m, stanowiącym powierzchnię betonowych płyt, biegnącym od ul. Katowickiej w południowo-zachodniej części działki nr 254/7 obr. 69 na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 72/2 obr. 20, na której urządzony został parking przy cmentarzu i nr 254/6 obr. 69 stanowiących własność Gminy Cieszyn.

Wpisy w księdze wieczystej:

W dziale I-SP księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X ujawniono prawo służebności przechodu i przejazdu przez działkę drogową 719/8. Uprawnienie to dotyczy części działki zbywanej.
W dziale III wzmianka o wydaniu przez Wojewodę Śląskiego decyzji o ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej nr 5/2012 z dnia 7 grudnia 2012 r. znak IFXIII.747.20.2012 dla inwestycji pn." Śląska Regionalna sieć szkieletowa relacja Jastrzębie Zdrój - Cieszyn łączna długość relacji 28,6 km" dla działek nr 209/6, 139, 209/3 - wzmianka ta dotyczy działki, która w wyniku scalenia jest obecnie częścią działki nr 254/7. Ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym:

-podział dz.254;
-dz. 254/1, 254/3 - własność Gminy Cieszyn.

W dziale IV brak wpisów.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nr 254/7 znajduje się w terenach zabudowy produkcyjnej i usługowej (P20_P/U).

Dostęp do drogi:

Działka nie posiada urządzonego zjazdu z drogi publicznej ulicy Katowickiej. Gmina Cieszyn nie planuje realizacji inwestycji drogowej urządzającej połączenie nieruchomości z drogą publiczną ul. Katowicką. Wszelkie warunki wykonania tego połączenia leżeć będą w gestii inwestora prywatnego (Nabywcy). Dwie z działek, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna znajdują się w terenach istniejących dróg powiatowych klasy głównej oznaczonych symbolem P20_KD-G, tj. działki nr 1/4 i nr 2/8 obr. 20 stanowią własność prywatną.

Drzewostan:

W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, jego wycinka może nastąpić po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej. Koszt wycinki ponosi nabywca nieruchomości.

Realizacja nowego uzbrojenia:

Sprzedaż odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu, określonego w dniu sprzedaży tej nieruchomości na mapie zasadniczej, prowadzonej przez Wydział Geodezji, Kartografii i Katastru Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Cieszynie, który nie wyklucza istnienia w terenie innych niewykazanych na mapie urządzeń podziemnych niezgłoszonych do inwentaryzacji.

Wznowienie granic:

Nieruchomości sprzedawane są na podstawie danych z ewidencji gruntów. Wznowienie i okazanie granic może zostać dokonane na koszt i staraniem nabywcy. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy Gmina Cieszyn nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości, czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.

Czynności formalne przed nabyciem:

W przypadku zaistnienia takiej konieczności Gmina Cieszyn może wydać zainteresowanym zgodę/pełnomocnictwo/upoważnienie na uzyskanie wszelkich decyzji, pozwoleń i dokumentacji niezbędnej w procesie inwestycyjnym na przedmiotowej nieruchomości. Niniejsza zgoda da inwestorowi prawo do podjęcia działań administracyjno-projektowych, umożliwiających uzyskanie pozwolenia budowlanego na realizację inwestycji, nie stanowi natomiast zgody na wejście w teren gminnej nieruchomości celem wykonania robót budowlanych, które wymaga zawarcia odpowiedniej umowy.

Podatki:

Uchwała Nr XXII/261/20 z dnia 29 października 2020 r. określa na rok 2021 wysokość stawek podatku od nieruchomości.

Uchwałą Nr XLIII/459/14 z dnia 29 maja 2014 r. Rada Miejska Cieszyna wprowadziła na terenie miasta Cieszyna zwolnienia niektórych nieruchomości z podatku od nieruchomości.

Informacje dotyczące przetargu:

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3 280 000,00 zł. Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki 23 %.

Przetarg odbędzie się w dniu 23 marca 2021 r. w sali nr 126 Urzędu Miejskiego w Cieszynie (Rynek 1, I piętro) o godz. 1300.

UWAGA! Z uwagi wprowadzenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii w związku z zakażeniami wirusem SARS-CoV-2 przetarg zostanie przeprowadzony z zachowaniem wymaganych środków ostrożności.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie w formie pieniężnej wadium w wysokości 400 000,00 zł. Wadium należy wnieść w nieprzekraczalnym terminie do dnia 18 marca 2021 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego ING Bank Śląski S.A. w Cieszynie nr 44 1050 1083 1000 0022 6985 8169. Za termin wpłaty wadium uważa się wpływ środków finansowych na konto Urzędu Miejskiego w Cieszynie.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz sprzedającego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się przelewem na wskazane konto (nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu).