- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tychach
Wojciech Tomanek
Kancelaria Komornicza, Turystyczna 1, Bieruń, 43-155 Bieruń
tel. 32/324-25-33 / fax.
Sygnatura: Km3164/19, Km1311/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-02-2021 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Tychach z siedzibą przy Budowlanych 33, 43-100 Tychy, pokój 103, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx , położonego przy Ustronna 1/61, 43-100 Tychy , dla którego Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 61, usytuowany w budynku nr 1 położonym przy ul. Ustronnej w Tychach, objęty KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Tychach. Z odrębną własnością lokalu związany jest udział 370/67060 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności nieruchomości wspólnej objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, obejmującej działki gruntu nr 5045/58, 5049/58 i 5060/58 oraz części wspólne trzech budynków wielomieszkaniowych usytuowanych na tych działkach. Lokal mieszkalny nr 61 usytuowany na czwartym (najwyższym) piętrze budynku wielomieszkaniowego nr 1; składa się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju, łazienki oraz WC (1P+K+Ł+WC+PP) o powierzchni użytkowej 34,7 m2. Do lokalu przynależy piwnica nr 61 o powierzchni 2,30 m2. Standard wykończenia pomieszczeń: przeciętny – większość elementów wykończeniowych wykonana z materiałów średniej jakości i przeważnie o umiarkowanym stopniu zużycia, ostatni częściowy remont lokalu dokonany w 2018 roku (konserwacja wykończenia ścian). Przedpokój – podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi (2005), ściany pokryte farbą emulsyjną na tynku zwykłym (2015); drzwi główne drewniane antywłamaniowe (na 2 zamki), drzwi do łazienki i WC płycinowe przeszklone wentylowane – malowane farbą olejną (1996). Kuchnia (aktualnie pokój dziecięcy) – podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, ściany malowane farbą emulsyjną, sufit wyłożony kasetonami styropianowymi, grzejnik żeliwny, okno PCV (2005), drzwi wejściowe płycinowe (1996). Aneks kuchenny (wydzielona ścianką K-G z pokoju dużego) – podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi między szafkami oraz nad kuchenką i zlewem, brak drzwi wejściowych, okienko PCV skierowane na pokój. Pokój duży – podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi (2015), ściany pokryte farbą emulsyjną na tynku zwykłym; okno i drzwi balkonowe PCV (2005), grzejnik żeliwny. Balkon posiada posadzkę wyłożoną betonem, osłonięty od frontu balustradą stalową wypełnioną betonem. Łazienka – ściany wyłożone płytkami ceramicznymi do wysokości 2,0 m i malowane farbą emulsyjną powyżej, podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, drzwi płycinowe przeszklone wentylowane malowane farbą olejną. Armatura: wanna obudowana płytkami ceramicznymi, umywalka ceramiczna (2005). WC – ściany wyłożone płytkami ceramicznymi do wysokości 2,0 m i malowane farbą emulsyjną powyżej, podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, drzwi płycinowe przeszklone wentylowane malowane farbą olejną, muszla compact ceramiczna (2010). Program użytkowy lokalu niefunkcjonalny – lokal bez pomieszczeń przechodnich, z odrębnym WC i balkonem, jednak z kuchnią ślepą i bez instalacji gazowej w lokalu, kuchenka na gaz LPG.
Budynek mieszkalny wielorodzinny 6-kondygnacyjny (5 kondygnacji nadziemnych, 1 podziemna), wybudowany w całości w systemie W-70. Budynek nr 1-3 przy ulicy Ustronnej, zlokalizowany na działce nr 5049/58 o pow. 0,3392 ha, położonej na obrzeżach strefy pośredniej miasta Tychy. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacji miejskiej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, odgromową, telefoniczną, wentylacji mechanicznej, radiowo-telewizyjną AZART. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się od strony zachodniej tereny zieleni parkowej, od pozostałych stron obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (wzdłuż ulic: Uczniowskiej, Ujejskiego i Ustronnej) i mieszkaniowo-usługowej o wysokiej intensywności zabudowy.Teren działki płaski, kształt działki regularny – zbliżony do trapezu prostokątnego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych - ul. Ustronnej i ul. Dmowskiego o nawierzchni asfaltowej. Dojazd dobry, korzystne położenie komunikacyjne – w pobliżu budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowej. Stan zagospodarowania działki – dobry.
Suma oszacowania wynosi 143 195,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 107 396,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 319,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Katowicach ul.Mickiewicza 3 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Wojciech Tomanek
91 867 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,80 m2 | 2 piętro
1 193 715 zł | Lokal Użytkowy | 130,65 m2
91 167 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 47,90 m2 | 1 piętro