- 32 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Rafał Jagiełło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-02-2021 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Świnoujściu z siedzibą przy Paderewskiego 6, 72-600 Świnoujście, pokój s. 6, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx położonego przy 1000-lecia Państwa Polskiego 8,10/114 KL.8, 72-500 Międzyzdroje , dla którego Sąd Rejonowy w Świnoujściu prowadzi księgę wieczystą o numerze 53701.
Opis nieruchomości:
Charakterystyka budynku: Budynek: 8 - piętrowy (9 kondygnacji nadziemnych). Konstrukcja: technologia tradycyjna. Funkcja budynku: mieszkalno - usługowa. Dekada budowy: 2000 – 2009 r. Stan techniczny: bardzo dobry. Charakterystyka konstrukcyjno - materiałowa budynku: fundamenty: nie badano, ściany zewnętrzne: murowane, ocieplone, otynkowane i pomalowane, ściany wewnętrzne: murowane, stropy: masywne, dach: masywny, pokrycie dachu: papa, komunikacja pionowa: schody wewnętrzne, - instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektroenergetyczna, c.o. z sieci zewnętrznej, ciepła woda z sieci zewnętrznej, teletechniczna, domofonowa, wentylacji grawitacyjnej.
Szacowany lokal mieszkalny położony jest na I piętrzew budynku 8 – piętrowym. Powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu wynosi: 39,04 m2. (Dane wg księgi wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X). Charakterystyka lokalu o charakterze mieszkalno - pensjonatowym wg stanu na dzień 21.02.2020 r. Drzwi wejściowe: wzmocnione w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym. Drzwi wewnętrzne: - płycinowe, pełne w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym. Stolarka okienna: - okna pcv w dobrym stanie techniczno – użytkowym. Podłogi: - w pomieszczeniach mieszkalnych: terakota w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym, - w aneksie kuchennym: terakota w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym, - w łazience: terakota w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym, - na balkonie: terakota w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym. Ściany: - w pomieszczeniach mieszkalnych: ściany gładkie, pokryte farbą ścienną w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym, - w aneksie kuchennym: ściany gładzone pokryte farbą ścienną oraz lakobelem w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym , - w łazience: pokryte glazurą w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym. Funkcjonalność mieszkania – przeciętna jak na taką powierzchnię. Ekspozycja okien na stronę północną oraz północno – zachodnią, widok na ulicę, parking, itp. Łazienka razem z wc. Wejście bezpośrednio do pokoju z aneksem kuchennym. W lokalu znajduje się klimatyzator. Z jednego pomieszczenia można dostać się na balkon. Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje podstawę do określenia standardu jako: wysoki (dokumentacja fotograficzna – załącznik). Tabela nr 1. Struktura pomieszczeń w lokalu mieszkalnym (dane wg stanu na dzień 21.02.2020 r.): Lp. POMIESZCZENIE 1. POKÓJ Z ANEKSEM KUCHENNYM 2. POKÓJ 3. ŁAZIENKA 4. LOGGIA Tabela nr 2: Klasyfikacja stanu technicznego budynku: Lp. Klasyfikacja stanu technicznego, zużycie elementu w [%] Kryteria oceny elementu 1. Bardzo dobry 0 - 15 Elementy budynku – lokalu (lub rodzaj konstrukcji, wykończenia, wyposażenia) jest dobrze utrzymany, konserwowany, nie wykazuje zużycia i uszkodzeń. Cechy i właściwości wbudowanych materiałów odpowiadają wymogom normowym. 2. Zadowalający – dobry 16 - 30 Elementy budynku (lokalu) utrzymany należycie. Celowy jest remont bieżący polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji. 3. Średni 31 - 50 W elementach obiektu (budynku, lokalu) występują niewielkie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu. Celowy jest częściowy remont kapitalny. 4. Zły 51 - 70 W elementach występują znaczne uszkodzenia i ubytki. Cechy i właściwości wbudowanych materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany jest kompleksowy remont kapitalny. Przedmiotowy lokal wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: - instalacja wodno - kanalizacyjna, - instalacja elektroenergetyczna, - instalacja c.o.: z sieci zewnętrznej, - woda ciepła: z sieci zewnętrznej, - instalacja teletechniczna, - instalacja domofonowa, - instalacja klimatyzacji, - instalacja wentylacji grawitacyjnej.
Suma oszacowania wynosi 470 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 352 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO I O. w Świnoujściu 57 1240 3914 1111 0000 3096 4879.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
1 431 800 zł | Mieszkanie | 83,12 m2
