Warszawa, Bielany

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie
w dzielnicy Bielany przy ul. Pasterskiej

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Bielany przy ul. Pasterskiej, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjnanr 8/3 o powierzchni 970 m² w obrębie 7-10-01. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Sprzedaż nieruchomości nastąpi wraz z odpłatnym ustanowieniem, za jednorazowym wynagrodzeniem, służebności gruntowej przejścia i przejazdu na nieruchomości, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 8/4 o powierzchni 86 m² w obrębie 7-10-01, położonej w Warszawie w dzielnicy Bielany przy ul. Pasterskiej, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowanej w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości przy ul. Pasterskiej (działka ew. nr 8/3 w obrębie 7-10-01). Służebność będzie wykonywana na gruncie o powierzchni 43 m².

Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 8/3 stanowi użytek LsV (lasy). Sprzedaż nieruchomości nastąpi z zastrzeżeniem warunku prawnego, że Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy Państwowe, nie wykona w stosunku do działki ew. nr 8/3 prawa pierwokupu, przysługującego na podstawie art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2020 r. poz. 1463).

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Młociny IV, uchwalonym uchwałą nr LXIII/1874/2005 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 8 grudnia 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego Nr 283, poz. 10703), w jednostce terenowej 25 MNL/U oraz częściowo w jednostce terenowej 23 MN/U. Dla terenu oznaczonego symbolem 25 MNL/U ustala się przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa na terenach leśnych. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie zabudowy wolnostojącej. Dopuszcza się zabudowę usługową, nieuciążliwą, wbudowaną w budynek mieszkalny lub wolnostojący ze wskazaniem lokalizacji usług przy ul. Wójcickiego. Wysokość zabudowy – do 2,5 kondygnacji (do maksymalnej wysokości - 12 m). Dla terenu oznaczonego symbolem 23 MN/U ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Dopuszcza się usługi nieuciążliwe, nie obniżające standardu warunków mieszkaniowych, związane z obsługą mieszkańców, usytuowane w budynku mieszkalnym. Wysokość zabudowy – do 2,5 kondygnacji (do maksymalnej wysokości - 12 m). Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto - 870 000,- zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) - 87 000,- zł

Minimalne postąpienie - 8 700,- zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Jednorazowe wynagrodzenie netto z tytułu ustanowienia służebności gruntowej przejścia i przejazdu - 17 000 zł

Do wynagrodzenia zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) upłynął 4 września 2020 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 5 do zarządzenia nr 1463/2020 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 17 grudnia 2020 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Bielany miasta stołecznego Warszawy nr 72 1030 1508 0000 0005 5002 2044, do 24 lutego 2021 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 24 lutego 2021 r. do godziny 15:00 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8, (antresola).

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w Wydziale Obsługi Mieszkańców w Urzędzie Dzielnicy Bielany ul. S. Żeromskiego 29, oraz w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8, (antresola).

Przetarg odbędzie się 3 marca 2021 r. o godzinie 10:00
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola).

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przedmiotowego przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca gruntu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej przenoszącej własność gruntu zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT) oraz pomniejszonej o wniesione wadium oraz zapłacić jednorazowe wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, powiększone o należny podatek VAT. Nie uiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy przenoszącej własność. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umów w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniach, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8, (antresola) oraz pod nr tel. 22 44 32 169 od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej www.um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.