Warszawa, Wesoła

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-09-2018 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15 A, 03-813 Warszawa, pokój 219, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy ul.Dąbrowskiego Kazimierza 14 A, 05-075 Warszawa Wesoła, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony jest w budynku przy ul. Kazimierza Dąbrowskiego nr 14 oznaczony literą A w Warszawie - Wesoła, o dwóch niezależnych lokalach mieszkalnych w zabudowie szeregowej - segment skrajny, bez podpiwniczenia z garażem na poziomie parteru o łącznej powierzchni użytkowej 163,88 m2. Lokal II kondygnacyjny z poddaszem użytkowym składa się z: trzech pokoi, kuchni, trzech łazienek, przedsionka, trzech holi plus schodów, garderoby, trzech pomieszczeń gospodarczych oraz garażu. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny nr A został oddany do użytkowania w 2008 r. Dane techniczne budynku: Budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny z uzytkowym poddaszem. Ściany budynku murowane, dach dwuspadowy, kryty dachówką blaszaną. Zestawienie powierzchni i kybatury: Powierzchnia zabudowy budynku: 132 m2, Powierzchnia użytkowa lokalu A: 163,88 m2, Dane konstrukcyjno-materiałowe: Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana, Fundamenty wylewane. Konstrukcja nadziemna - ściany zwenetrzne murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne - nośne i kominowe murowane. Stropy - żelbetowe , schody żelbetowe. Więźba dachu - blachodachówka, podbitka dachu PCV. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne - płytowe. Elewacje - tynki zewnętrzne, cokół - tynk szlachetny. W budynku zostały zamontowane rolety antywłamaniowe zewnetrzne. Instalacje: Instalacja elektroenergetyczna - z sieci miejskiej pobór wody z sieci wspólnej z sieci osiedlowej ścieki odprowadzane do kolektora osiedlowego instalacja gazowa - obecnie brak przyłącza (odciete przyłącze) instalacja CO własna, na gaz oraz elektryczna - obecnie na gaz odłączona, brak pieca . Według oceny biegłego stan techniczny budynku i standard wykończenia jako dobry. Na parterze w pomieszczeniu garażowym na podłodze położona terakota, na ścianach glazura, za garażem pomieszczenie wykończone panelami, na ścianie tynk cementowo-wapienny, w pomieszczeniu gospodarczym i w.c. na ścianie glazura, na podłodze terakota. Schody na piętrze żelbetowe, wylozone terakotą, na pietrze duży salon na podlodze panele, na ścianie tynk cementowo-wapienny i częściowo tapeta ( w części frontowej salonu na ścianie połozony kamień dekoracyjny, zrobione też specjalne oświetlenia), sufit podwieszany z oświetleniem ledowym. Razem z salonem złączona kuchnia - w kuchni na ścianie tynk cementowo-wapienny i tapeta, na podłodze terakota. Poddasze stanowią dwa duże pokoje; w jednym na podłodze terakota, za ś w drrugim pokoju wykładzina, na ścianach w pokojach tynk cementowo-wapienny i częściowo tapeta. Łazienkana poddaszu nie wykończona - brak podłóg i tynków. W budynku znajdują się pęknięcia na ścianach na klatce schodowej na wysokosci stropu, w pokojach widoczne ubytki na ścianach. W lokalu został zdemontowany kominek w salonie, okap w kuchni a także zabudowa kuchenna jak również urządzeniaq sanitarne w łazience na pietrze, część oświetlenia w budynku została zdemonotowana. W budynku jest zdemontowany piec gazowy. Według oceny biegłego stan techniczny budynku i standard wykończenia jako dobry. Według ustaleń dokonanych przez powołanego w sprawie biegłego sądowego dla terenu, na którym położona jest nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta st. Warszawy Uchwała Nr LXXXII2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10.10.2006 r., wyznacza się funkcję dla terenu, na którym połozona jest przedmiotowa nieruchomość lokalowa - połozona jest w obszarze oznaczonym M2.12 - budownictwo jednorodzinne o wysokości do 12 m.

Suma oszacowania wynosi 619 096,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 412 730,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 61 909,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie 79124061461111001042332205.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin Godziny oględzin
28.08.2018 - 11.09.2018 09:00 - 17:00
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.