Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Bytomiu pomiędzy ulicami Bluszczową, Racjonalizatorów,
Józefa Łaszczyka i Ludwika Chroboka.


Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości został przeprowadzony 29 kwietnia 2020 r., a drugi przetarg 24 sierpnia 2020 r.


Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej: działka nr 1141/32 o powierzchni 1245 m2 (obręb Miechowice k.m. 4), działka nr 1142/32 o powierzchni 1959 m2, działka nr 1143/32 o powierzchni 2195 m2 oraz działka nr 5463/178 o powierzchni 287 m2 (obręb Miechowice, k.m. 6) i działka nr 5465/178 o powierzchni 925 m2, zapisane w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi są wolne od wpisów (obciążeń). Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 6611 m2. Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.

Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa, niezabudowana położona w Bytomiu pomiędzy ulicami Bluszczową, Racjonalizatorów, Józefa Łaszczyka oraz Ludwika Chroboka, posiadająca bezpośredni dostęp do ww. dróg publicznych. Szczegółowe warunki włączenia do drogi publicznej zostaną określone na etapie koncepcji zagospodarowania terenu w drodze decyzji na zjazd. Komunikacja miejska dostępna przy ul. Racjonalizatorów oraz ul. ks. Jana Frenzla. Teren lekko zróżnicowany wysokościowo o dość regularnym kształcie, dobrym do zabudowy
i zagospodarowania zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w MPZP. Nieruchomość częściowo porośnięta trawami, krzewami i drzewami. Natomiast w centralnej części

pokryta nawierzchnią asfaltowo - betonową (pozostałość po boisku). Od strony ulic Racjonalizatorów i Józefa Łaszczyka na działkach usytuowane są betonowe fundamenty po trwałym ogrodzeniu. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
i niezagospodarowane tereny zielone oraz dawne założenie pałacowo - parkowe Thiele - Wincklerów, obecnie Park Ludowy, wpisany do rejestru zabytków A/1612/95 decyzją z 1995 roku. W dalszym otoczeniu zlokalizowana jest Oczyszczalnia Ścieków Miechowice oraz Schronisko dla Bezdomnych Zwierząt.
Nieruchomość położona na terenie górniczym „Bytom III – ZG” Kompania Węglowa S.A. Oddział KWK Bobrek - Centrum, zaliczanym, w wyniku przewidywanych odkształceń terenu do III kategorii przydatności do zabudowy o parametrach: Emax=6,0mm/m, Tmax=10,0mm/m, Rmin=6,0km, Wmax=3,0m; istnieje możliwość występowania wstrząsów podziemnych wywołujących przyspieszenia drgań powierzchni o maksymalnej wartości a<200mm/s2; w przedmiotowym rejonie występują deformacje nieciągłe.
Infrastruktura techniczna:
wzdłuż ul. Bluszczowej przebiegają trasy sieci wodociągowej Ø110 mm PE, kanalizacyjnej ogólnospławnej Ø300 mm oraz kanalizacji sanitarnej (wzdłuż działki 1144/32) oraz przewody elektroenergetyczne niskiego napięcia i oświetleniowe;
wzdłuż ul. Racjonalizatorów przebiega sieć wodociągowa Ø160 mm PE, teletechniczna oraz elektroenergetyczna niskiego i wysokiego napięcia;
wzdłuż ul. Józefa Łaszczyka znajdują się linie elektroenergetyczne wysokiego i średniego napięcia oraz sieć wodociągowa Ø80mm;
wzdłuż ul. Ludwika Chroboka przebiega kanalizacja ogólnospławna Ø300 mm oraz wodociągowa Ø150 mm;
na przedmiotowym terenie brak sieci gazowej niskiego i średniego ciśnienia (istnieją techniczne możliwości podłączenia gazu w ww. obszar, najbliższy gazociąg n/c znajduje się w ulicy Księdza Jana Frenzla – Ludwika Chroboka – w odległości około 400 mb oraz w ul. Jana Dzierżonia – około 600 mb.
Dla przedmiotowego terenu brak aktualnych opinii sieciowych. Wszelkie szczegółowe warunki dotyczące podłączenia do infrastruktury technicznej nabywca nieruchomości będzie zobowiązany wykonać we własnym zakresie. Ponadto wszelkie projektowane obiekty oraz zmiany należy uzgodnić z gestorami poszczególnych mediów i przeprowadzać pod ich nadzorem. Właściciel, inwestor i wykonawca będą ponosili ryzyko inwestowania w związku z przebiegiem ewentualnych sieci przez ww. teren.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:
Dla przedmiotowego terenu został opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu Starych Miechowic - zatwierdzony uchwałą nr VIII/87/11 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 23 lutego 2011 r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 84 poz. 1539
z dnia 20 kwietnia 2011 r. Zgodnie z zapisami ww. planu działki położone są na terenie
o symbolu 2MU/4, gdzie MU - oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, przeznaczone pod: budynki mieszkalne wielorodzinne, budynki gospodarcze (poza istniejącymi w dniu uchwalenia planu nie dopuszcza się realizacji nowych budynków gospodarczych), garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzoną, miejsca postojowe, parkingi terenowe, komunikację wewnętrzną, sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
W budynkach wielorodzinnych dopuszcza się poza mieszkaniami wydzielenie dodatkowo lokali użytkowych, przy czym lokale te mogą być wykorzystane na drobne usługi, a w szczególności na: działalność biurową, pozaszkolne formy edukacji, praktykę lekarską, pracownie artystyczne, galerie, fryzjerstwo i pozostałe zabiegi kosmetyczne, salony tatuażu i piercingu, punkty usług: jubilerskich, zegarmistrzowskich, szewskich, krawieckich, rymarskich, kaletniczych, fotograficznych, kserograficznych, introligatorskich, lutniczych, cateringowych, punkty napraw artykułów użytku osobistego, w tym dorabianie kluczy, sklepy w parterach budynków, małe kawiarnie, restauracje, koktajl - bary, puby.
W przypadku garaży wbudowanych w partery budynków, zakazuje się sytuowania bram garażowych w elewacji od strony ulicy.
Obowiązują następujące warunki i zasady zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1. dla działki budowlanej, na której realizowana będzie zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa:
Wpz nie może być większy niż 60%,
Wpb nie może być mniejszy niż 20%,
Wiz nie może być większy niż 1,4.
2. liczba kondygnacji nie może przekraczać 3, przy czym dopuszcza się dodatkową kondygnację
w formie poddasza użytkowego pod dachem stromym.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ścisłego przestrzegania zasad i warunków zawartych
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenu Starych Miechowic.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.) nabywca działki winien uzyskać decyzję w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.

W przypadku zagospodarowania nieruchomości mogącego wpłynąć na środowisko naturalne na danym terenie, będzie wymagane wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.
Ewentualna likwidacja zieleni, w tym usunięcie drzew w obrębie planowanej inwestycji, może nastąpić zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 310 000 zł

Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.

Minimalne postąpienie wynosi 3 100 zł

Wadium w wysokości 31 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 16 grudnia 2020 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 21 grudnia 2020 r. o godz. 12.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości i podatek VAT płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.

Nabywca nieruchomości akceptuje, że gmina Bytom nie będzie ponosiła odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia ewentualnych kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które wystąpią lub mogą wystąpić po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości lub rekultywacji terenu, dokonanej na mocy decyzji albo rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu niniejszej umowy. W umowie sprzedaży nabywca zrzeknie się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.
Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.

Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 z późn. zm.).

Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 322, tel. (32) 78 68 362 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348.
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl
i w Biuletynie Informacji Publicznej.