Kowale Oleckie, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-11-2020 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Kościuszki 10, 19-420 Kowale Oleckie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Kowalach Oleckich, przy ul. Kościuszki 10, na działkach o numerach geodezyjnych: 504/3 i 504/5 o łącznej powierzchni 1,0196HA, stanowiąca własność Piotra Nowak, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru nieruchomości nie istnieje obowiązujący plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestreznnego gminy Kowale Oleckie, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej z dnia 19.06.2013 roku na RG 0007.188.2013 leży na terenie zabudowy produkcyjnej i przemysłowej. Z mapy studium nie wynika zmiana kierunku zagospodarowania. - Nieruchomość jest obciążona umową najmu nr OLC 0101 zawarta w dniu 04-10-2016r w Gdańsku pomiędzy P4 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, adres ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa , KRS 0000217207, NIP 951-21-20-077 oraz właścicielem nieruchomości Piotrem Nowak. Jak wynika z umowy maszt telefoni komórkowej nie stanowi własności właściciela gruntu. Właściciel nieruchomości wynajmuje część działki o powierzchni 100m2 na cele związane z lokalizacją infrastruktury telekomunikacyjnej. Umowa zawarta jest na czas oznaczony 10 lat, z możliwościa dalszych przedłużeń jej trwania na okresy pięcoletnie. Czynsz najmu wynosi 1500zł kwartalnie, czyli 500zł miesięcznie. - działki położone są w południowschodniej części miejscowosci Kowale Oleckie - działki przylegają do siebie bezpośrednio i tym samym tworzą zwarty kompleks działek, - działka 504/5 przylega północno zachodnią granicą do działki 504/3, działki przylegają bezpośrednio do działki 512, która stanowi utwardzoną drogę dojazdową do nieruchomości - uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna - przez działkę wzdłuż wschodniej i północnej granicy przebiega napowietrzna linia energetyczna, na działce znajduje się kilka słupów energetycznych niskiego napięcia , - kształt działki nieregularny ograniczony linią łamaną - rzeźba terenu płaska - południowa granica działki znajduje się na rowie molioracyjnym - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków. Działka nr 504/3: - inne tereny zabudowane (Bi) 0,0201ha Działka nr 504/5: - o powierzchni 0,9995 ha - zabudowana jest trzema budynkami, - na działce znajduje się maszt telefonii komórkowej, - działka częściowo jest utwardzona płytami żelbetonowymi i betonowymi, - przeważają grunty orne V klasy, - zabudowania znajdują się w jej północnej części, zabudowania stanowią budynek usługowy pełniący funkcję magazynu z częścią handlową oraz dwa budynki mieszkalne Budynek pełniący funkcję magazynu: - znajduje się w centralnej części działki, - budynek parterowy, murowany, - stropodach dwuspadowy żelbetowy, prefabrykowany pokryty papą, - posadzka betonowa pokryta terekotą, - tynki standardowe, - stolarka okienna drewniana - stolarka drzwiowa typowa z materiałówdrewnopochodnych - budynek zaniedbany, w złym stanie technicznym, liczne ubytki tynków - według danych z ewidencji gruntów powierzchnia zabudowy to 463m2 i rok budowy 1977 - przed budynkiem nawierzchnia utwardzona Budynek użytkowy: - znajduje się w północno zachodniej części działki, - budynek parterowy, murowany - dach płaski żelbetowy pokryty papą - stolarka okienna typowa, drewniana, - stolarka drzwiowa typowa z materiałów drewnopochodnych, - stan techniczny zły, liczne zacieki i ubytki tynku - według danych z ewidencji gruntów powierzchnia zabydowy to 28m2 i rok budowy 1978 Budynek użytkowy: - znajduje się w północnej części działki, - budynek parterowy, murowany, - ściany zewnętrzne pokryte blachą falowaną, - dach płaski, - według danych z ewidencji gruntów powierzchni zabudowy to 37m2 i rok budowy 1990, - w budynku znajduje się WC z umywalką i sedesem kompaktowym, na ścianach płytki ceramiczne, na podłodze terakota

Suma oszacowania wynosi 127 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 84 667,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:



DATA OGLĘDZIN GODZINY OGLĘDZIN
10.11.2020 09:45 - 10:00
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.