Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. Wawrzyńca Hajdy.


Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości został przeprowadzony 22 czerwca 2020 r.

Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej:
działka gruntu nr 923/108 o powierzchni 8820 m2 (obręb Dąbrowa, k.m. 2), zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów (obciążeń). Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.

Opis nieruchomości: nieruchomość położona w ramach ogrodzenia nieruchomości przy ul. Wawrzyńca Hajdy nr 1a, w dzielnicy Dąbrowa, na obrzeżu strefy śródmiejskiej, około 3 km od centrum Bytomia. Działka usytuowana w pobliżu granicy administracyjnej miasta Bytom z Radzionkowem oraz Piekarami Śląskimi, bytomskiego odcinka Obwodnicy oraz autostradzie A1. Dojazd do nieruchomości urządzonymi drogami publicznymi - ulica Wawrzyńca Hajdy jest drogą publiczną, do której działka nr 923/108 będzie posiadała dostęp poprzez ustanowioną odpłatną służebność przejazdu i przechodu na działce gruntu nr 922/108. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się nieruchomości w obszarach BSAG przeznaczone na cele produkcyjno - usługowe, w bezpośrednim sąsiedztwie realizowana jest nowa zabudowa usługowa. W dalszym otoczeniu znajdują się: ogródki działkowe, zakłady usługowe, nieużytki

tereny zadrzewione. Kształt działki zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie, przez środkową i południową część obszaru przebiega droga wewnętrzna o nawierzchni asfaltowej (w znacznym stopniu uszkodzona). Na terenie nieruchomości występują grunty słabonośne i nienośne. Przez teren działki przebiegają sieci infrastruktury technicznej: przewody elektroenergetyczne oraz teletechniczne, wodociągowe oraz kanalizacji deszczowej i sanitarnej.
Dla przedmiotowego terenu nie wykonano szczegółowych opinii sieciowych. Wszelkie uzgodnienia nabywca nieruchomości będzie zobowiązany wykonać we własnym zakresie - wszelkie projektowane obiekty oraz zmiany należy uzgodnić z gestorami poszczególnych mediów i przeprowadzać pod ich nadzorem. Nieruchomość położona jest na terenie i obszarze górniczym Bytom – Centrum I, (Węglokoks Kraj Spółka z o.o. z siedzibą w Piekarach Śląskich).

Dla obszaru BSAG zostało wykonane opracowanie przez firmę PROTE Spółka z o. o. z siedzibą w Poznaniu, pt.: Ocena stanu geochemicznego nieruchomości gruntowych stanowiących działki nr 900/108 i 901/108 położonych w Bytomiu w rejonie ul. Wawrzyńca Hajdy. Z opracowania wynika, iż działka gruntu nr 923/108 (powstała po podziale działek nr 900/108 i 901/108) stanowi grunt nasypowy, zrekultywowany w 2000 r. Przeprowadzone badania wykazały występowanie w gruncie metali ciężkich i oleju mineralnego, a ich stężenia przekraczają dopuszczalne wartości – grunt uznano za zanieczyszczony.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego
w rejonie węzła planowanej autostrady A1, zwanego planem Dąbrowa Miejska, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Bytomiu nr XVII/281/11 z dnia 28 września 2011 r. działki
nr 921/108 i 924/108 położone są na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem: 12U,P - teren usług i produkcji, dla którego określono przeznaczenie:
podstawowe – zabudowa usługowa, w tym obiekty usług handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2, obiekty produkcyjne, magazyny i składy;
uzupełniające – zabudowa integralnie związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynki garażowe i gospodarcze;
Przeznaczenie i użytkowanie niedopuszczalne – realizacja: zabudowy mieszkaniowej, wolnostojących budynków usługowych lub produkcyjno-magazynowych i gospodarczych o powierzchni zabudowy mniejszej niż 100 m2; składowanie surowców, materiałów i odpadów na otwartej przestrzeni; realizacja usług: oświaty i wychowania, domów opieki społecznej, szpitali, obiektów opieki zdrowotnej.


Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.) nabywca działki winien uzyskać decyzję w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.

W przypadku zagospodarowania nieruchomości mogącego wpłynąć na środowisko naturalne na danym terenie, będzie wymagane wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia. Ewentualna likwidacja zieleni, w tym usunięcie drzew w obrębie planowanej inwestycji może nastąpić tylko zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 757 500 zł

Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.

Minimalne postąpienie wynosi 7 580 zł

Wraz ze sprzedażą przedmiotowej nieruchomości, na działce gruntu nr 922/108 o powierzchni 1793 m2 (obręb Dąbrowa, k.m. 2), zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe w postaci odpłatnej służebności gruntowej – przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.

Wartość ograniczonego prawa rzeczowego - służebności przejazdu i przechodu, została określona na kwotę: 27 800 zł + 6 394 zł (23% VAT) = 34 194 zł (brutto).
Koszty przygotowania do sprzedaży ww. prawa wynoszą 209,10 zł.

Wadium w wysokości 75 750 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 4 grudnia 2020 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 9 grudnia 2020 r. o godz. 9.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości i podatek VAT, wartość brutto ograniczonego prawa rzeczowego w wysokości 34 194 zł oraz koszty przygotowania do sprzedaży ww. prawa w wysokości 209,10 zł, płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.

Nabywca nieruchomości akceptuje, że gmina Bytom nie będzie ponosiła odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia ewentualnych kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które wystąpią lub mogą wystąpić po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości lub rekultywacji terenu, dokonanej na mocy decyzji albo rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu niniejszej umowy. W umowie sprzedaży nabywca zrzeknie się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.

Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.

Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 z późn. zm.).

Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 322, tel. (32) 78 68 362 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348.
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl
i w Biuletynie Informacji Publicznej.