Ruda Śląska, śląskie

Prezydent Miasta Ruda Śląska
ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ulicy Akacjowej z przeznaczeniem pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska.
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze pierwszego ustnego przetargu nieograniczonego z przeznaczeniem pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska jest niezabudowana nieruchomość gruntowa własności Gminy Miasta Ruda Śląska położona w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ul. Akacjowej, obejmująca stanowiące całość gospodarczą działki o łącznej powierzchni 2721 m2, oznaczone numerami geodezyjnymi: - 1445/24 o powierzchni 1462 m, - 1446/24 o powierzchni 1259 m2, zapisane na karcie mapy 2, obręb Orzegów oraz w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr KW GL1S/0000786976. W dziale III ww. księgi wieczystej znajduje się następujący wpis: Ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym wpisu polegającej na nieujawnieniu prawa własności odnośnie działki nr 1089/14 powstałej w wyniku podziału działki nr 578/14 - na rzecz Województwa Śląskiego. Przedmiotowy wpis nie dotyczy działek będących przedmiotem sprzedaży i nie ma wpływu na proces ich zbycia. Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
2. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska zatwierdzonego Uchwała Nr 1066/LXI/2006 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.06.2006 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa śląskiego Nr 84 poz. 2383 z dnia 20.07.2006 r., przedmiotowe działki oznaczone są symbolem: MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Nieznaczna część działki nr 1445/24 oznaczona jest symbolem: ZN1 - tereny trwałych użytków zielonych z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod tereny łąk, pastwisk, związanych w szczególności z dolinami cieków wodnych i stanowiące naturalne korytarze ekologiczne.
Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane zapoznać się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dotyczących terenów oznaczonych symbolami MN1 i ZN1.
3. Zbywana nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta, porośnięta roślinnością trawiastą i w nieznacznej części drzewami, nie posiada bezpośredniego dostępu do dróg publicznych. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z drogi publicznej ulicy Akacjowej zapewniony jest poprzez gminną drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działkach nr: 1354/24, 1437/24, 1450/24, po której przejazd może odbywać się na zasadach ogólnych. W celu lokalizacji zjazdu na przedmiotowy grunt należy wystąpić odrębnym tokiem postępowania do Wydziału Dróg i Mostów tut. Urzędu z wnioskiem o wydanie warunków na powyższe.
Przez nieruchomość przebiegają sieci:
elektroenergetyczne - linie napowietrzne 110kV relacji Karol - Łagiewniki, Huta Pokój - Piaśniki - warunki lokalizacji obiektów oraz prowadzenia prac zostały ujęte w opinii TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Gliwicach z dnia 15.05.2020 r. o sygnaturze TD/OGL/OMD/2020 05-15/0000018.
Nie należy sadzić roślinności wysokopiennej pod linią i w odległościach poziomych mniejszych niż 6,5 m od skrajnych przewodów linii 110 kV. Zabudowa i zagospodarowanie działek nie może utrudniać lub uniemożliwiać prowadzenia prawidłowej eksploatacji linii 110kV.
W rejonie przedmiotowej nieruchomości przebiegają sieci:
wodociągowa - wodociąg o średnicy 110 mm ułożony wzdłuż ul. Akacjowej, kanalizacji sanitarnej o średnicy 200 mm ułożonej wzdłuż ul. Akacjowej, wzdłuż przewodów wod-kan należy pozostawić teren wolny od zabudowy trwałym urządzeniem i wolny od umieszczenia nasadzeń bezpośrednio nad miejscem ułożenia urządzenia, elektroenergetyczne - istniejącą sieć napowietrzną na należy zinwentaryzować we własnym zakresie; na wskazanym terenie mogą znajdować się urządzenia elektroenergetyczne i teletechniczne nie będące własnością TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Gliwicach; gazowa - gazociąg niskiego ciśnienia DN110 PE posadowiony w ul. Akacjowej; należy złożyć wniosek o określenie możliwości przyłączenia do sieci gazowej.
WĘGLOKOKS ENERGIA ZCP sp. z o.o. nie posiada dla zbywanej nieruchomości infrastruktury ciepłowniczej, nie ma możliwości podłączenia do sieci i dostawy ciepła systemowego dla mającej powstać zabudowy. Do celów grzewczych należy wykorzystać ekologiczne źródło ciepła.
Na przedmiotowym terenie nie występują urządzenia Orange Polska.
Nieruchomość należy odwodnić poprzez odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na własny teren nieutwardzony, do studni chłonnych lub do zbiornika retencyjnego. W rejonie przedmiotowych działek w trakcie budowy jest kanalizacja deszczowa stanowiąca inwestycję Gminy Miasta Ruda Śląska, która będzie mogła stanowić odbiornik dla wód deszczowych pochodzących ze zbywanej nieruchomości. Zabronione jest dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych W celu kierowania ich na tereny sąsiednich nieruchomości. Rozwiązanie gospodarki wodno - ściekowej i odwodnienie terenu należy uzgodnić z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej.
Ewentualna niwelacja terenu pod projektowane obiekty winna zostać ujęta w projekcie budowlanym i nie może spowodować zachwiania stosunków wodnych na przedmiotowym terenie i na terenach sąsiednich.
Nieruchomość położona jest w granicach terenu górniczego byłej KWK „Centrum-Szombierki", której eksploatacja zakończyła się 01.08.1998 r. Prowadzono płytką eksploatację, wg dokumentacji nie występują wyrobiska mające połączenie z powierzchnią.
Teren będący przedmiotem zbycia nie jest objęty żadną z form ochrony konserwatorskiej wynikającej z art. 7 ustawy z dnia 23.07.2003 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 282 z późn. zm.), tj. nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie został uznany za pomnik historii, nie znajduje się na terenie parku kulturowego ani nie jest objęty opieką konserwatorską wynikającą z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, na wskazanym obszarze nie znajdują się żadne obiekty figurujące w gminnej ewidencji zabytków.
Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Rudzie Śląskiej nie wnosi zastrzeżeń do zbycia nieruchomości w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych, z tym że winny być zachowane nw. warunki:
charakter inwestycji powinien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska,
• przedsięwzięcie należy realizować tak, aby spełnione były wymogi Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065), dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy przewidzieć postępowanie zgodnie z przepisami o ochronie środowiska.
Zbywana nieruchomość jest nieuzbrojona - nabywca we własnym zakresie i na własny koszt winien zapewnić wykonanie pełnej infrastruktury niezbędnej dla zamierzonej zabudowy, a ponadto ponieść wszelkie koszty związane z m.in. wykonaniem wjazdu z drogi publicznej, usunięciem drzew i krzewów kolidujących z planowaną inwestycją lub z dojazdem. Usunięcia drzew
i krzewów kolidujących z zagospodarowaniem terenu należy dokonać zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (tj. Dz.U. z 2020 r., poz. 55 z późn. zm.). Koszty związane ze sporządzeniem wniosku, przeprowadzeniem zabiegów pielęgnacyjnych, usunięciem oraz ewentualne opłaty za wycinkę drzew i krzewów ponosi nabywający (posiadacz nieruchomości). Właściciel nieruchomości jest zobowiązany złożyć pierwszą deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od zamieszkania na danej nieruchomości pierwszego mieszkańca lub powstania na danej nieruchomości odpadów komunalnych. Utrzymanie czystości oraz gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie.
Nieruchomość podlega przepisom ustawy z dnia 03.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tj. Dz.U. z 2017 r. poz. 1161 z późn. zm.).
4. Sprzedaż gruntu odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego działek, określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Biuro Geodety Miasta Ruda Śląska. Powyższe nie wyklucza istnienia w terenie innych, nie wskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłoszonych do inwentaryzacji lub o których brak jest informacji w instytucjach branżowych. W przypadku wystąpienia związanych z tym faktem ewentualnych kolizji projektowych nabywca przeniesie istniejące media na własny koszt, po uprzednim dokonaniu wymaganych uzgodnień i uzyskaniu przewidzianych prawem pozwolen. Inwestor winien sporządzić inwentaryzację infrastruktury technicznej znajdującej się na przedmiotowym terenie, a planowany sposób zagospodarowania gruntu uzgodnić z właścicielami zinwentaryzowanej infrastruktury.
Gmina nie zlecała wykonania badań geotechnicznych zbywanego gruntu, nie posiada wiedzy na temat sposobu dokonania rozbiórki obiektów, które w przeszłości mogły być posadowione na zbywanej nieruchomości - w przypadku wystąpienia w gruncie pozostałości po przedmiotowych obiektach nabywca winien dokonać ich usunięcia na własny koszt i własnym staraniem.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.
Termin złożenia wniosków przez osoby wymienione w art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 Ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 02.10.2020 r. Zbywany grunt wolny jest od długów i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej oraz nie ma przeszkód prawnych do rozporządzania nim. Gmina Miasto Ruda Śląska nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic zbywanej nieruchomości na gruncie. Z tego tytułu strony umowy nie będą wnosić wzajemnie wobec siebie żadnych roszczeń.
Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ruda Śląska (pok. 223) z posiadanymi przez Miasto opiniami lokalizacyjnymi oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy mediów. Zaleca się, aby uczestnik przetargu na własny koszt dokonał wizji lokalnej w terenie oraz uzyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie informacje, które mogą być mu konieczne do przystąpienia do przetargu.
5. Cena wywoławcza (netto) do przetargu wynosi 507.000,00 zł. Cena nieruchomości ustalona na przetargu zostanie powiększona o należny podatek od towarów i usług.
6. Przetarg odbędzie się w dniu 17.12.2020 r. o godz. 12° w sali 213 Urzędu Miasta Ruda Sląska, plac Jana Pawła II 6.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: a) dokonanie w terminie do dnia 10.12.2020 r. wpłaty wadium w wysokości 25.400,00 zł z dopiskiem ,, wadium - ul. Akacjowa" przelewem na rachunek bankowy nr 71 1050 1214 1000 0010 0109 0628 ING Bank Śląski Katowice O/Ruda Śląska, Urząd Miasta Ruda Śląska (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska) lub w kasie tut. Urzędu (powyższe nie dotyczy osób prowadzących działalność gospodarczą) pok. nr 13 i 14 w godzinach: poniedziałek - Środa 800-1600, czwartek 1000-1800, piątek 800-14°. Zaleca się przedłożenie dowodu wpłaty wadium Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu. Jeżeli jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna w
tytule wpłaty wadium należy podać imiona, nazwiska lub nazwy wszystkich osób przystępujących do przetargu;
b) przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość uczestnika
przetargu,
• pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej
nieruchomości i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią niniejszego ogłoszenia o przetargu, tj. pełną treścią ogłoszenia i przyjęciu go bez zastrzeżeń, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dotyczących terenów oznaczonych symbolami MN1 i ZN1, pisemnej informacji, czy uczestnik przetargu jest cudzoziemcem w rozumieniu Ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, pisemnej informacji o numerze konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu wadium, aktualnego odpisu z CEIDG lub z KRS - przez osoby, które chcą nabyć nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (do wglądu umowa Spółki), notarialnego pełnomocnictwa przez pełnomocników, pisemnego oświadczenia, w jakich udziałach nastąpi nabycie prawa własności nieruchomości, jeżeli jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna, pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie przedmiotowego gruntu za cenę ustaloną w przetargu w przypadku, jeżeli w małżeństwie uczestnika przetargu nie obowiązuje rozdzielność majątkowa, a do przetargu przystępuje jeden z małżonków (powyższe dotyczy również osób prowadzących działalność gospodarczą, w tym w formie spółki cywilnej), dokumentu potwierdzającego ustanowienie rozdzielności majątkowej, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z posiadanymi przez Miasto opiniami lokalizacyjnymi oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia, wstępnych warunków dostawy mediów, pisemnego oświadczenia, że nieruchomość jest nabywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej.
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie wynosi 5.070,00 zł. Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół, który stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
8. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta. W razie wniesienia skargi wstrzymuje się czynności związane ze zbyciem nieruchomości. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, informację o wyniku przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy Urzędu Miasta Ruda Śląska na okres 7 dni.
9. Organizator przetargu ustali z notariuszem termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej i powiadomi o tym wygrywającego przetarg, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zawarcie aktu notarialnego nastąpi w terminie do 30 dni od dnia przetargu (w przypadku cudzoziemców w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - w terminie do 60 dni od dnia przetargu, przy czym do zawarcia umowy cudzoziemcy zobowiązani są przedłożyć zgodę Ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie przedmiotowej nieruchomości). Cena nieruchomości wraz z należnym podatkiem od towarów i usług podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej prawo własności (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Sląska). Wygrywający przetarg ponosi wszelkie opłaty i podatki związane ze spisaniem umowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny zakupu.
10. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. nie stawi się w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona wpłaty ceny nieruchomości z VAT pomniejszonej o wpłacone wadium, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium ulegnie przepadkowi również cudzoziemcom, którzy wygrają przetarg, lecz do dnia zawarcia umowy nie przedłożą zezwolenia na nabycie nieruchomości wydanego przez Ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu. Po zawarciu umowy nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Podatków i Opłat Lokalnych Urzędu Miasta Ruda Śląska deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
11. Gmina Miasto Ruda Śląska zobowiązuje się wydać nabywcy wyżej opisaną nieruchomość gruntową w terminie do 30 dni od daty zawarcia umowy notarialnej.
12. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt: a) uzyskać wszelkie wymagane prawem opinie i uzgodnienia, w tym m.in. odnośnie przebiegu sieci uzbrojenia i warunków dostawy mediów, sporządzić dokumentację niezbędną do otrzymania odpowiedniej zgody budowlanej, uzbroić teren dla zapewnienia docelowej funkcji inwestycji, b) wystąpić o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej, c) dokonać wycinki drzew i krzewów kolidujących z planowaną zabudową i z dojazdem po uzyskaniu zezwolenia w toku odrębnego postępowania administracyjnego, d) wykonać zjazd z drogi publicznej po uzyskaniu zezwolenia w toku odrębnego postępowania, prowadzonego przez Wydział Dróg i Mostów, e) zagospodarować nieruchomość zgodnie z przeznaczeniem.
Nabywca będzie również zobowiązany udostępnić nieruchomość w celu konserwacji lub usunięcia awarii istniejących sieci uzbrojenia (zobowiązanie dotyczy także następców prawnych). Gmina Miasto Ruda Śląska nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic zbywanej nieruchomości na gruncie. Z tego tytułu strony umowy nie będą wnosić wzajemnie wobec siebie żadnych roszczeń.
13. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.), Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014 poz. 1490), Ustawa z dnia 23.04.1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. 2019 poz. 1145 z późn. zm.).
05.46.17070
Salsh
Z up. Prezydenta Miasta Ruda Śląska
Zastępca Naczelnika Wydziału Gospodayki Nieruchomościami
mgr inż. Bogdak Skrzyposzek