Grudziądz, kujawsko-pomorskie

PREZYDENT GRUDZIĄDZA
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości,
stanowiącej własność gminy – miasto Grudziądz:

ul. Kosynierów Gdyńskich 17

Nieruchomość zabudowana czterokondygnacyjną kamienicą wraz z funkcjonalnie powiązanymi oficynami trzy i dwu kondygnacyjną
o łącznej o powierzchni zabudowy ok. 300 m2 oraz łącznej powierzchni użytkowej 950,13 m2.
Zlokalizowane na nieruchomości budynki murowane, kryte papą powstały w 1898 r.
W budynku oficyny znajduje się kotłownia z wyposażeniem będącym własnością OPEC-TERMO Sp. z o.o. (dostawca ciepła) i przez nią obsługiwana.
Nieruchomość wyposażona jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, c.o.

Uwagi:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ul. Kosynierów Gdyńskich (Uchwała Nr XLIII/134/17 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 29 listopada 2017 r. - Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom., poz. 5114 z dnia 07.12.2017 r.), zgodnie z którym, ustala się dopuszczenie realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej łącznie lub rozdzielnie.

2. Kamienica z oficyną ujęta jest w wojewódzkiej oraz gminnej ewidencji zabytków. Objęta jest ochroną konserwatorską. Wszelkie prace o charakterze remontowo-budowlanym w budynku, należy uzgodnić z właściwym organem ochrony zabytków.

3. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków ustala się dla kamienicy z oficyną:
• nakaz zachowania historycznego wyglądu budynku w zakresie gabarytu, kształtu bryły oraz geometrii dachu, rodzaju
i koloru pokrycia dachu, wystroju i kompozycji elewacji, w tym zachowania detalu architektonicznego, rozmieszczenia, wielkości, kształtu oraz proporcji historycznych otworów okiennych i drzwiowych,
• zakaz termomodernizacji elewacji zewnętrznych, z wyjątkiem docieplania oficyn przeznaczonych na cele mieszkaniowe, jeżeli nie naruszy to ich wartości zabytkowych ani wartości zabytkowych układu urbanistycznego Przedmieścia Kwidzyńskiego,
• dopuszczenie termomodernizacji realizowanych wewnątrz budynków,
• nakaz zachowania historycznej stolarki okiennej i drzwiowej, albo w przypadku złego stanu technicznego stolarki okiennej lub drzwiowej bądź jej braku, nakaz przywrócenia według zachowanych historycznych egzemplarzy lub przekazów ikonograficznych na zasadzie odtworzenia w drewnie podziałów, kształtów, proporcji, profili poszczególnych elementów historycznej stolarki,
• nakaz zachowania lub przywrócenia historycznej kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej oraz elewacji,
• nakaz zachowania historycznego wystroju wnętrz zabytkowej zabudowy, w tym klatki schodowej z historyczną posadzką, stolarką, sztukaterią,
• dopuszczenie prowadzenia prac konserwatorskich i robót budowlanych, zgodnie z wymaganiami przepisów odrębnych dotyczących ochrony zabytków.

4. Do przyłącza wodociągowego obsługującego nieruchomość podłączona jest sąsiednia nieruchomość położona przy
ul. Kosynierów Gdyńskich 15A, oznaczona jako działka nr 36/1 w obr. 43, na której zamontowany jest dodatkowy wodomierz – podlicznik.

5. W obrębie terenu nieruchomości oznaczonej jako działka nr 37 w obrębie 43 przy ul. Kosynierów Gdyńskich przebiegają czynne kable elektroenergetyczne nN-0,4kV będące w eksploatacji ENERGA-OPERATOR S.A. Oddział w Toruniu. Ewentualna przebudowa istniejących kabli elektroenergetycznych nN-0,4kV związana z planowanym sposobem zagospodarowania terenu przedmiotowej nieruchomości może nastąpić wyłącznie kosztem zainteresowanych na warunkach określonych przez ENERGA-OPERATOR S.A.

6. W przypadku wycinki drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy ustawy
z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2018 r., poz. 142 z późn. zm).