Racibórz, śląskie

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 i art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn.zm.)
ogłasza
drugi publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości inwestycyjnej,
położonej w Raciborzu przy ul. Gospodarczej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Gospodarcza.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Działka oznaczona ewidencyjnie nr 249/3 k.m. 25 Ostróg o powierzchni 0,5455 ha, zapisana w księdze wieczystej
nr XXXX/XXXXXXXX/X na własność Gminy Miasta Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
Działka położona jest w Raciborzu, w dzielnicy Ostróg. Jest skomunikowana poprzez ul. Gospodarczą z ul. Cecylii
i ul. Komunalną, łącząca się z ul. Rudzką – główną drogą w kierunku Gliwic.
Wyposażona jest w infrastrukturę techniczną, obejmującą drogę dojazdową oraz uzbrojenie w sieci: wodociągową,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz oświetlenie uliczne. Sieć energetyczna i gazowa mogą być zrealizowane
przez przedsiębiorstwa sieciowe, na podstawie zapotrzebowania zgłoszonego przez nabywcę.
Teren jest obecnie niezagospodarowany i stanowi grunt zasypowy, po dokonywanej przed laty eksploatacji gliny
i żwiru.
Działka objęta jest Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia
20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 482 z późn.zm.),
zarządzającemu strefą przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze strefy.
4. Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości:
Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz, w jednostce strukturalnej Ostróg,
zatwierdzonym uchwałą XXXII/469/2005 Rady Miasta Racibórz z dnia 25 maja 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 14 lipca
2005 r., Nr 85, poz. 2337), nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- K3P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- K2ZI – tereny zieleni izolacyjnej.
6. Zobowiązania nabywcy w zakresie terminów zabudowy:
6.1. Celem sprzedaży prawa własności nieruchomości inwestycyjnej jest realizacja zabudowy, z zastrzeżeniem
następujących obowiązków:
1) nabywca nieruchomości zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz w jednostce strukturalnej Ostróg, zatwierdzonego
Uchwałą nr XXXII/469/2005 Rady Miasta Racibórz z dnia 25 maja 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 14 lipca 2005 r.,
Nr 85, poz. 2337), w terminie do 4 (czterech) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży.
2) w przypadku wtórnego zbycia nieruchomości, określony w pkt. 1. termin, nie ulega wydłużeniu.
3) za zakończenie zabudowy, uważa się dostarczenie Gminie zgłoszenia do Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego, o zakończeniu budowy.
4) w przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt. 1., powstałych z przyczyn
niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności przeszkód spowodowanych siłą wyższą
(powódź, pożar, wichury, długotrwałe, powyżej 10 dni mrozy poniżej -10ºC, wojna, epidemia), wstrzymaniem
prowadzonych robót przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, termin określony
w pkt. 1. uważa się za zachowany w przypadku jego przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich
następstw.
5) przesunięcie zobowiązań wynikających z pkt. 1. z przyczyn określonych w pkt. 4., skutkować będzie ustaleniem
dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy w formie pisemnej, w terminie 30 dni
od ustania przeszkód.
6) niedotrzymanie terminu zabudowy, o którym mowa w pkt. 1., skutkować będzie naliczeniem kar umownych
wynoszących 10% ceny sprzedaży nieruchomości. Obowiązek ponoszenia kar powstaje po bezskutecznym
upływie terminu zabudowy, wskazanego w umowie. Kary płatne będą z góry za każdy rozpoczęty rok zwłoki,
liczony od daty zawarcia umowy sprzedaży.
Za każdy, następny rok zwłoki, kara umowna ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% ceny sprzedaży nieruchomości.
7) w celu zabezpieczenia zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6, nabywca nieruchomości ustanowi na rzecz
Gminy Racibórz, na nabywanej nieruchomości hipotekę w wysokości 45 000 zł.
6.2. Zobowiązania wynikające z pkt. 6.1., zawarte zostaną w oświadczeniu złożonym przez nabywcę do protokołu
z przeprowadzonego przetargu oraz w notarialnej umowie sprzedaży.
6.3. Zobowiązania określone w pkt. 6.1.1 zostaną ujawnione w dziale III księgi wieczystej, która założona zostanie dla
Strona 1
sprzedawanej nieruchomości inwestycyjnej.
6.4. Co do obowiązku zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6.1.6 wraz z odsetkami ustawowymi i przyznanymi
kosztami postępowania, nabywca nieruchomości podda się w notarialnej umowie sprzedaży, rygorowi egzekucji
w trybie art. 777 § 1. pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego, do kwoty 45 000 zł, przy czym Gmina Racibórz może
wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w ciągu trzech lat od upływu terminu
zabudowy nieruchomości określonego w pkt. 6.1.1.
7. C ena wywoławcza nieruchomości :
110 000 zł (słownie: sto dziesięć tysięcy złotych).
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%,
stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. 2020 poz. 106
z późn. zm.).
8. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 30 października 2020 r. o godzinie 11.00, w sali nr 108 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
9. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
9.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 10% ceny wywoławczej
tj. 11 000 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem,
iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 23 października 2020 r.
9.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość, której
wpłata dotyczy.
9.3. W przypadku chęci nabycia nieruchomości w udziałach, wymagana jest wpłata wadium przez każdego
z przyszłych nabywców, w wysokości proporcjonalnej do nabywanych udziałów.
9.4. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, wadium zostanie zwrócone, w terminie
trzech dni od daty zamknięcia przetargu, w formie wskazanej w zgłoszeniu udziału w przetargu.
10. Warunki uczestnictwa w przetargu:
10.1. Uczestnikami przetargu mogą być polskie i zagraniczne osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do czynności
prawnych, a także polskie i zagraniczne osoby prawne i inne osoby ustawowe należycie reprezentowane, jeżeli
wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie oraz w dniu przetargu, przed jego rozpoczęciem, złożą zgłoszenie
udziału w przetargu.
Formularz zgłoszeniowy udziału w przetargu, dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 220 bądź na
stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
10.2. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga.
W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego z małżonków do majątku odrębnego, jest on zobowiązany
złożyć przed rozpoczęciem przetargu, pisemne oświadczenie, że nabycia dokona ze środków nieobjętych majątkiem
wspólnym, potwierdzone przez współmałżonka (przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub
oryginał albo uwierzytelnioną kopię umowy o wyłączeniu wspólności majątkowej małżeńskiej (w przypadku
rozdzielności majątkowej).
10.3. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wpisanych do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego, informację
lub odpis z właściwego rejestru, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie.
W przypadku gdy reprezentacja nie wynika bezpośrednio z ww. odpisu konieczne jest dodatkowo przedłożenie
aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy
działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa. Za aktualny uważa się dokument
wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
10.4. Uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego
pełnomocnictwa.
Pełnomocnictwo do reprezentowania w przetargu, udzielone w formie pisemnej i zawierające zgodę na uczestnictwo
w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości oraz na składanie wszelkich oświadczeń, jakie w trakcie
przetargu okażą się konieczne, winno zostać przedłożone w oryginale. Nie jest wymagane notarialne poświadczenie
podpisu mocodawcy.
Wzór pełnomocnictwa dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 220 bądź na stronie internetowej
Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów
nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
10.5. Przed przystąpieniem do przetargu, uczestnik/pełnomocnik uczestnika przetargu przedkłada komisji
przetargowej:
- zgłoszenie udziału w przetargu; w przypadku pełnomocnika - zgłoszenie udziału w przetargu podpisane
przez mocodawcę wraz ze stosownym pełnomocnictwem,
- dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport),
- inne dokumenty wskazane w ogłoszeniu.
Strona 2
10.6. Obywatele lub przedsiębiorcy nie będący członkami Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są
przedłożyć przynajmniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem notarialnej umowy sprzedaży, zezwolenie na
nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.
11. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy notarialnej:
11.1. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny brutto (do której zarachowane
zostanie wadium), przed podpisaniem umowy notarialnej z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie
jej na rachunku Gminy.
11.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy, określone zostaną przez sprzedawcę po zamknięciu przetargu,
w odrębnym zawiadomieniu.
11.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zrezygnuje z zawarcia umowy lub nie przystąpi, bez
usprawiedliwienia, do jej podpisania w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może
odstąpić od jej zawarcia a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
12. Dodatkowe informacje:
12.1. Zaplanowany na dzień 3 września 2020 r. pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na zbycie
przedmiotowej nieruchomości inwestycyjnej, zakończył się wynikiem negatywnym.
12.2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co
najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej
niż 1% ceny wywoławczej.
12.3. Koszty związane z nabyciem prawa do nieruchomości oraz ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej,
pokrywa nabywca nieruchomości.
12.4. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r.,
poz. 1490) oraz zasady określone w zarządzeniu Nr 1936/2018 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia
18 czerwca 2018 r. w sprawie zatwierdzenia Regulaminu przetargów na sprzedaż i oddawanie w użytkowanie
wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz (z późn.zm.).
12.5. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości, na
podstawie art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął 20 lipca 2020 r.
12.6. Prezydent Miasta Racibórz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
Niniejsze ogłoszenie opublikowane zostało w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie
www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz na
stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości.
Treść rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości oraz regulamin przetargów na sprzedaż i oddawanie
w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz, udostępnione
są w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie www.bipraciborz.pl, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz w siedzibie Urzędu Miasta
Racibórz ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 220.
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 220 (II piętro), tel. 32 755 07 41.