Jaworzno, śląskie

PREZYDENT MIASTA JAWORZNA
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki nr 1/31 o pow. 447 m² w obr. geod. 112 m. Jaworzna,
stanowiącej własność Gminy Miasta Jaworzna, położonej w rejonie ul. Szczotki i ul. Rejtana w Jaworznie.
Oznaczenie nieruchomości: działka nr 1/31 o pow. 447 m² w obr. geod. 112 m. Jaworzna, stanowiąca własność
Gminy Miasta Jaworzna, położona w rejonie ul. Szczotki i ul. Rejtana w Jaworznie, objęta księgą wieczystą
Nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Jaworznie – Wydziale V Ksiąg Wieczystych.
Opis nieruchomości: przedmiotowa działka zlokalizowana jest w Jaworznie, w dzielnicy Dąbrowa Narodowa.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim otoczeniu pojedynczej nowowybudowanej zabudowy jednorodzinnej
i terenów niezabudowanych, zadrzewionych i zakrzewionych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
która w chwili obecnej jest nieurządzona. Nieruchomość niezabudowana, niezagospodarowana o nieregularnym
kształcie, pozwalającym na ograniczone zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem. Działka wolna od większej ilości
zadrzewień. Teren wymagający niewielkich prac niwelacyjnych. W południowo – zachodnim narożniku działki przebiega
przewód energetyczny. Nieruchomość posiada możliwość dostępu do sieci uzbrojenia terenu w postaci: sieci
energetycznej, sieci wodociągowej, sieci gazowej oraz telekomunikacji.
Informacja Biura ds. Geologii: działka zlokalizowana jest w zasięgu deformacji nieciągłych, w zasięgu płytkiej
eksploatacji górniczej do 80 m KWK „Jan Kanty”, w pobliżu znajdują się zapadliska, szyby i szybiki. Inwestycje
budowlane należy poprzedzić wykonaniem dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.
Z rysunkiem przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz operatem szacunkowym określającym wartości nieruchomości
można zapoznać się w Wydziale Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Jaworznie, Pl. Górników 5, pokój nr 20.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania:
Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym. W dziale III księgi wieczystej Nr XXXX/XXXXXXXX/X
wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe: służebność drogi koniecznej przejazdu i przechodu szlakiem zaznaczonym
na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez biegłego sądowego geodetę Andrzeja Pitułaja w dniu 18 kwietnia 2017
roku, stanowiącym integralną cześć orzeczenia między punktami 1-2-3-4-1 o powierzchni 136 m2
, przez działkę
oznaczoną numerem 1/13 obręb 112; między punktami 2-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-3-2 o powierzchni 119 m2
, przez
działkę oznaczoną numerem 1/12 obręb 112; między punktami 2-5-6-2 o powierzchni 5 m2
, przez działkę oznaczoną
numerem 47/1 obręb 112; między punktami 9-10-16-17-18-19-9 o powierzchni 34 m2
, przez działkę oznaczoną
numerem 47/1 obręb 112; między punktami 16-17-24-23-22-21-20-16 o powierzchni 78 m2
, przez działkę oznaczoną
numerem 1/10 obręb 112; między punktami 22-23-27-26-25-22 o powierzchni 52 m2
, przez działkę oznaczoną numerem
1/19 obręb 112; między punktami 28-26-30-31-32-33-28 o powierzchni 83 m2
, przez działkę oznaczoną numerem 1/19
obręb 112; między punktami 26-27-28-29-26 o powierzchni 46 m2
, przez działkę oznaczoną numerem 48/3 obręb 112;
między punktami 31-34-35-36-37-31 o powierzchni 209 m2
, przez działkę oznaczoną numerem 2/8 obręb 112 na rzecz
każdoczesnego właściciela działek oznaczonych numerami 31,34,36, 32, 33 obręb 112.
Z dniem 31 lipca 2020 r. bezskutecznie upłynął termin do złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.).
Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbrowa Narodowa II” w Jaworznie
zatwierdzonego Uchwałą Nr XVI/237/2016 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 28 stycznia 2016 r. (Dz. Urz.
Woj. Śląskiego z dnia 8 lutego 2016 r. poz. 932), obowiązującego od 22 lutego 2016 r.
● działka nr 1/31 w obr. 112 położona jest w terenie oznaczonym symbolem:
10MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (§ 7)
1. Wyznacza się tereny oznaczone symbolami od 1MN do 37MN i ustala się ich przeznaczenie podstawowe jako
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Jako przeznaczenie uzupełniające dla terenów wymienionych w ust.1 ustala się: 1) obiekty małej architektury i place
zabaw; 2) budynki gospodarcze; 3) miejsca postojowe i garaże dla obsługi terenów MN.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenów wymienionych w ust.1 ustala się: 1) usługi nieuciążliwe; 2) dojazdy,
dojścia; 3) ścieżki piesze i rowerowe; 4) infrastruktura techniczna.
4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1) zakazuje się:
2
a) lokalizacji: handlu targowiskowego, hurtowego i giełdowego; komisów samochodowych; komisów
sprzedaży pojazdów ciężarowych, sprzętu budowlanego i rolniczego; miejsc postojowych dla samochodów
ciężarowych i autobusów; warsztatów mechaniki samochodowej, za wyjątkiem jedno stanowiskowych,
usytuowanych w sposób umożliwiający izolację od sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej; stacji paliw;
obiektów zamieszkania zbiorowego; reklam wielkoformatowych oraz budowli służących reklamie.
b) budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (przęsła) i blach,
c) grodzenia części nieruchomości zlokalizowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych,
d) rozbudowy obiektów położonych poza nieprzekraczalną linią zabudowy.
2) nakazuje się lokalizację miejsc postojowych i garaży dla obsługi terenów MN w granicach działki budowlanej.
3) dopuszcza się:
a) realizację usług nieuciążliwych jako wbudowanych w budynki mieszkalne,
b) budowę, przebudowę, rozbudowę, remont, odbudowę i nadbudowę obiektów z zachowaniem standardów
określonych dla wyznaczonych terenów,
c) wyznaczenie tras urządzeń liniowych oraz terenów urządzeń związanych z rozbudową systemów
infrastruktury technicznej w sposób nie naruszający realizacji przeznaczenia podstawowego terenów,
w tym w szczególności prowadzenie tych tras w liniach rozgraniczających dróg i ulic,
d) prowadzenie robót przy przebudowie, remoncie, nadbudowie i rozbudowie istniejących obiektów w granicy
działki,
e) utrzymanie, przebudowę lub remonty istniejących obiektów położonych w liniach rozgraniczających dróg,
f) przebudowę, remonty, a także nadbudowę zabudowy zlokalizowanej poza wyznaczoną na rysunku planu
nieprzekraczalną linią zabudowy. (…)
10. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w ich użytkowaniu (…)
2) dla zabudowy na terenach oznaczonych symbolami MN uwzględnienie warunków wynikających z uwarunkowań
górniczo – geologiczno – geotechnicznych, położeniem w granicach płytkich zrobów oraz sąsiedztwem
zlikwidowanych szybów i szybików, linii uskokowych, terenów podmokłych, związanych z występowaniem
skomplikowanych warunków gruntowych, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i przepisami
wykonawczymi do ustawy. (...)
§ 6 Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie
odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych.
1. Obszar objęty planem położony jest w granicach:
1) udokumentowanego złoża węgla kamiennego „Modrzejów”;
2) udokumentowanego złoża węgla kamiennego „Jan Kanty”;
3) byłego terenu górniczego zlikwidowanej KWK „Jan Kanty” w Jaworznie;
4) byłego terenu górniczego zlikwidowanej KWK „Niwka Modrzejów” w Sosnowcu;
5) obszaru o skomplikowanych warunkach gruntowych w rozumieniu przepisów prawa budowlanego gdzie
występuje możliwość wystąpienia deformacji nieciągłych wynikających z dokonanej płytkiej eksploatacji
górniczej.
2. W granicach planu określa się obszary, dla których na postawie ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Jaworzna wyznacza się w złożach kopaliny (węgla kamiennego
„Modrzejów” i „Jan Kanty”):
1) filar ochronny(OF1) ze względu na teren zwartej zabudowy osiedli istniejących lub planowanych,
2) filar ochronny (OF2) ze względu na teren zabudowy na terenie historycznej płytkiej eksploatacji. (...)
Ważniejsze oznaczenia graficzne wg rysunku planu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; obszary istniejącej
i zwartej zabudowy, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny według ustaleń Studium; rejon płytkich
zrobów, duże zagrożenie powstania deformacji nieciągłych; nr i granica działki ewidencyjnej; obszary, dla których ustala
się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
Szczegółowe informacje w przedmiocie obowiązującego dla tego obszaru planu zagospodarowania przestrzennego
oraz dopuszczalnego sposobu zagospodarowania przedmiotowej działki uzyskać można w Wydziale Urbanistyki
i Architektury Urzędu Miejskiego w Jaworznie, ul. Grunwaldzka 52 (tel. 32 61 81 624).
Cena wywoławcza nieruchomości: 54.680,00 zł (netto).
Do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Termin i miejsce przetargu: 30 września 2020 r., o godz. 11:00, sala Nr 045B Urzędu Miejskiego w Jaworznie,
ul. Grunwaldzka 33.
3
Wadium w pieniądzu w wysokości 8.200,00 zł wnieść należy w terminie 23 września 2020 r. przelewem na rachunek
Urzędu Miejskiego w Jaworznie, prowadzony w Banku Handlowym w Warszawie S.A. NRB 51 1030 1159 0000 0000
9206 6029 SUMY DEPOZYTOWE z dopiskiem: „Przetarg dz. 1/31 obr. 112”. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się
datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miejskiego w Jaworznie.