Jaworzno, śląskie

PREZYDENT MIASTA JAWORZNA
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki gminnej położonej przy ul. Emilii Plater
w Jaworznie w obr. geod. 154 m. Jaworzna, oznaczonej nr 82/4.
Oznaczenie nieruchomości: działka gminna nr 82/4 o pow. 2414 m² w obr. geod. 154 m. Jaworzna,
położona przy ul. Emilii Plater w Jaworznie, objęta księgą wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzoną
w Sądzie Rejonowym w Jaworznie – Wydziale V Ksiąg Wieczystych.
Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Jaworznie w dzielnicy
peryferyjnej miasta. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz
tereny niezabudowane i niezagospodarowane, a także tereny strefy przemysłowej. W odległości ok. 500 m
znajdują się pojedyncze obiekty usługowo-handlowe, obiekty użyteczności publicznej, obiekty oświatowe.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej lokalnej o nawierzchni asfaltobetonowej. Działka o kształcie
nieregularnym i proporcjach nieznacznie tylko ograniczających zagospodarowanie, zgodnie
z przeznaczeniem. Nieruchomość nie jest ogrodzona, w zachodniej granicy działki znajduje się ogrodzenie
działki sąsiedniej. Teren nieruchomości pofałdowany, niezagospodarowany, wymagający przeprowadzenia
prac niwelacyjnych. Na nieruchomości znajdują się drzewa i krzaki wymagające usunięcia, a w południowej
części działki znajduje się dość znaczne wzniesienie. Przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia oraz
usytuowany jest słup energetyczny. Nieruchomość posiada możliwość dostępu do podstawowych sieci
uzbrojenia terenu w postaci: sieci energetycznej, wodociągowej, gazociągu i kanalizacji teletechnicznej.
Informacja Biura ds. Geologii: działka zlokalizowana jest w zasięgu deformacji nieciągłych oraz płytkiej
eksploatacji górniczej do 80 m KWK „Jan Kanty”, w pobliżu szybik. Inwestycje budowlane należy poprzedzić
wykonaniem dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.
Z rysunkiem przebiegu sieci uzbrojenia i treścią operatu szacunkowego można zapoznać się w Wydziale
Obrotu Nieruchomościami Plac Górników 5, pok. 19.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania: w dziale III księgi wieczystej figurują ostrzeżenia o niezgodności
treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz służebności, które nie dotyczą zbywanej
nieruchomości.
Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- część działki nr 82/4 w obr. 154 położona jest w terenie oznaczonym symbolem:
16MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 32MN ustala się przeznaczenie
podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z funkcją usługową jako funkcją uzupełniającą.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:
1) realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną,
2) lokalizację usług i rzemiosła jako usług wbudowanych w budynek mieszkalny,
3) lokalizację budynków usługowych samodzielnych lub jako przybudowanych do budynku mieszkalnego,
których uciążliwość ograniczy się do granicy działki i których powierzchnia wewnętrzna nie może przekraczać
50% powierzchni wewnętrznej budynków o funkcji podstawowej zlokalizowanych na tej samej działce
budowlanej,
4) możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych,
usługowych i gospodarczych z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie,
5) dojazdy z drogi publicznej do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych
w drugiej linii zabudowy o szerokości w liniach rozgraniczających 5,0 m i minimalnej szerokości jezdni 3,5 m,
6) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne i mieszkalno - usługowe wolnostojące i bliźniacze - 10,0 m,
b) budynki usługowe - 6,0 m, lecz nie wyższe niż budynek mieszkalny zlokalizowany na tej samej działce
budowlanej,
c) budynki gospodarcze, garaże i inne obiekty - 5,0 m,
7) dachy budynków:
a) mieszkalnych, mieszkalno – usługowych dwu i wielopołaciowe o kącie nachylenia 20 do 45 stopni,
b) usługowych, gospodarczych i garaży płaskie, łukowe, dwu i wielopołaciowe o kącie nachylenia 20 do 45
stopni,
8) krycie dachów spadzistych wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi (blachodachówka,
dachówka bitumiczna itp.), innych dachów - wszystkimi materiałami,
9) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,20,
2
10) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej – 50 %,
11) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i mieszkalno - usługowych – 3
(w tym poddasze użytkowe), dla budynków usługowych - 1,
12) szerokość elewacji budynków od 3 m do 15 m,
13) budynki usługowe, gospodarcze i garaże wolnostojące lub jako przybudówki swą formą architektoniczną,
geometrią dachu, kolorystyką i użytymi materiałami elewacyjnymi winny nawiązywać do budynku
mieszkalnego lub mieszkalno – usługowego zlokalizowanego na tej samej działce budowlanej,
14) jeżeli linie zabudowy nie są prostopadłe do bocznych granic działki, wówczas traktować je należy jako linię
styczną do jednego z narożników budynku z zachowaniem równoległości co najmniej jednej ściany do granic
działki,
15) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki w ilości
minimum 2 stanowiska,
16) w przypadku lokalizacji usług wymagane jest wydzielenie, w granicach działki, dodatkowych miejsc
postojowych według wskaźnika: 3 miejsca postojowe na 100 m2
powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej
niż 1 miejsce postojowe.
3. W przypadku braku graficznego wyznaczenia na rysunku planu linii zabudowy:
1) od strony drogi publicznej obowiązują w tym zakresie minimalne odległości usytuowania obiektów
budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni określone w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach
publicznych,
2) od strony drogi wewnętrznej ustala się minimalną odległość usytuowania budynków od linii rozgraniczającej
tereny zabudowy mieszkaniowej i dróg wewnętrznych na 4,0 m.
4. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz:
1) budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (przęsła), blach i muru pełnego,
za wyjątkiem muru wykonanego z cegły lub kamienia oraz budowy ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m,
2) stosowania jako materiałów elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej,
trapezowej i innych blach,
3) wynoszenia parterów budynków powyżej 1,1 m licząc od poziomu gruntu.
5. Dla terenów wymienionych w ust. 1 dopuszcza się:
1) lokalizację w granicy działki:
a) nowych budynków zabudowy bliźniaczej, pod warunkiem, że są lokalizowane na sąsiednich działkach
budowlanych,
b) garaży i budynków gospodarczych w sposób nie naruszający uzasadnionych interesów osób trzecich,
2) prowadzenie robót przy przebudowie i podwyższaniu standardu użytkowego istniejących obiektów
zlokalizowanych w granicy działki.
- pozostała część działki nr 82/4 w obr. 154 położona jest w terenie oznaczonym symbolem:
7U – tereny nieuciążliwej zabudowy usługowej.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U do 27U ustala się przeznaczenie pod
nieuciążliwą zabudowę usługową.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się :
1) realizację nowej zabudowy oraz możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej
zabudowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną z zachowaniem standardów określonych w niniejszym
paragrafie,
2) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu do którego inwestor posiada tytuł prawny
– maksymalnie 0,7,
3) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej lub terenu
do którego inwestor posiada tytuł prawny – 15 %,
4) budynki usługowe o maksymalnej wysokości dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U
do 9U - 12 m, dla pozostałych terenów 15 m,
5) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki według
wskaźnika: 3 miejsca postojowe na 100 m2
powierzchni użytkowej usług,
3
6) minimalną powierzchnię działki budowlanej przy nowych podziałach geodezyjnych dla terenów od 1U do 9U
- 2 000 m2
.
3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz:
1) budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (przęsła) i blach,
2) stosowania jako materiałów elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych,
3) lokalizacji baz, składów i magazynów z wyjątkiem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U
do 9U.
4. Dla terenów wymienionych w ust. 1 dopuszcza się:
1) wszystkie formy i konstrukcje dachów,
2) lokalizację na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami od 19U do 22U obiektów o funkcji
biurowo – administracyjnej i hotelarsko – gastronomicznej wyższych niż określono w ust. 2 pkt. 4,
3) lokalizację usług użyteczności publicznej na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 11U, 12U,
14U, 16U i 20U,
4) prowadzenie sieci, lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg dojazdowych,
parkingów i garaży niezbędnych dla obsługi terenu i zabudowy oraz bazowych stacji telefonii komórkowej.
Oznaczenia na rysunku planu: lokalizacje zlikwidowanych szybów i szybików ze strefami zagrożenia, klasa
IIa – duże zagrożenie deformacjami nieciągłymi, zasięg UPWP, tereny nadające się do zabudowy
z koniecznością uzdatnienia – zagrożenia duże klasa IIa.
Szczegółowe informacje w przedmiocie obowiązującego dla tego obszaru planu zagospodarowania
przestrzennego oraz dopuszczalnego sposobu zagospodarowania przedmiotowej działki uzyskać można
w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Jaworznie, ul. Grunwaldzka 52 (tel. 32 61 81 624).
Cena wywoławcza działki (netto): 261.430,00 zł.
Do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi
przepisami.
Termin i miejsce przetargu: 21 października 2020 r. sala 045 Urzędu Miejskiego w Jaworznie,
ul. Grunwaldzka 33, o godzinie 10:30.
Wadium w wysokości 39.200,00 zł w pieniądzu wnieść należy w terminie do 14 października 2020 r.
przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Jaworznie, prowadzony w Banku Handlowym w Warszawie
S.A. NRB 51 1030 1159 0000 0000 9206 6029 SUMY DEPOZYTOWE z dopiskiem: „Przetarg – działka nr
82/4 w obr. geod. 154 m. Jaworzna”. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku
bankowego Urzędu Miejskiego w Jaworznie.