Nastazin, zachodniopomorskie

BURMISTRZ MASZEWA ZAPRASZA



DO WZIĘCIA UDZIAŁU W ROKOWANIACH NA SPRZEDAŻ ZABUDOWANEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM Nr 5, OZNACZONEJ GEODEZYJNIE DZIAŁKĄ

NR 24, USYTUOWANEJ W OBRĘBIE NASTAZIN, GMINA MASZEWO.



Przedmiotem rokowań jest, jak poniżej podano nieruchomość stanowiąca własność Gminy Maszewo, wpisana do Księgi Wieczystej Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
tabela na załączonym zdjęciu


Zgłoszenie do udziału w rokowaniach musi zostać złożone na piśmie w zamkniętej kopercie najpóźniej do dnia 9 października 2020 r., do godz. 15 30 , w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Maszewie . W przypadku przesłania oferty pocztą liczy się data wpływu oferty do Urzędu Miejskiego w Maszewie.



Zgłoszenie zawierać powinno:

1) datę sporządzenia zgłoszenia;

2) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

3) proponowaną cenę (nie niższą niż cena wywoławcza) i sposób jej zapłaty;

4) propozycje w zakresie realizacji dodatkowych warunków rokowań (również widniejących w ogłoszeniu);

5) w przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko oraz adres wraz z kopią wpłaty zaliczki, które przed rozpoczęciem rokowań zobowiązane są przedstawić Komisji przeprowadzającej rokowania plus dokument stwierdzający ich tożsamość;

6) w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą: imię i nazwisko, nazwę firmy oraz jej siedzibę (aktualny dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej). Przed rozpoczęciem rokowań okazać Komisji prowadzącej rokowania dokument potwierdzający tożsamość;

7) w przypadku osób prawnych: aktualny odpis (nie starszy niż miesiąc) z Krajowego Rejestru Sądowego, uchwałę wyrażającą zgodę na nabycie nieruchomości przez osobę reprezentującą firmę oraz kopię zaliczki;

8) pełnomocnicy działający w imieniu nabywcy winni dołączyć poświadczone pełnomocnictwo. Odnosi się to również do współmałżonków, zgodnie z art.37 ust.1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, gdzie zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania m.in. czynności prawnej prowadzącej do odpłatnego nabycia nieruchomości. W przypadku małżonków do uczestnictwa w rokowaniach, konieczna jest obecność obojga małżonków, lub jednego z nich pod warunkiem przedłożenia zgody małżonki/a na uczestnictwo w rokowaniach w formie pisemnego oświadczenia.

Drugi małżonek może udzielić swej zgody: przed dokonaniem czynności, jednocześnie z tą czynnością, bądź w przypadku umów po jej dokonaniu. Brak potwierdzenia czynności prawnej powoduje, iż umowa jest bezwzględnie nieważna od samego początku. Z kolei złożenie potwierdzenia powoduje, iż umowa jest ważna od samego początku. Mając na uwadze powyższy przepis, organizator rokowań wymaga, aby w przypadku uczestnictwa tylko jednego ze współmałżonków - przedłożył on pisemne oświadczenie woli drugiego współmałżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących ze wspólnego majątku, lub żeby małżonek uczestniczący w rokowaniach złożył oświadczenie woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego.

Jeśli małżonek nie spełnił powyższego warunku, to nie zostanie on dopuszczony do brania udziału
w rokowaniach.

Co do zasady zaliczki, to powinna być wpłacona przez obojga małżonków. Wpłata tylko przez jedno z małżonków może być w danych okolicznościach, potraktowana, jako zamiar nabycia nieruchomości do majątku osobistego jednego małżonka, na co musi być wyrażona zgoda przed drugiego współmałżonka.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j. t. Dz. U. z 2017 r., poz.2278) Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.
(j. t. Dz. U. z 2020 r. poz. 65) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upłynął z dniem dniu 12 maja 2020 r. (włącznie).