Racibórz, śląskie

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn.zm.)
ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości inwestycyjnej,
położonej w Raciborzu przy ul. Gospodarczej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Gospodarcza.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Działka oznaczona ewidencyjnie nr 172/3 k.m. 25 Ostróg o powierzchni 0,5454 ha, zapisana w księdze wieczystej
nr XXXX/XXXXXXXX/X na własność Gminy Miasta Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
Działka położona jest w Raciborzu, w dzielnicy Ostróg. Jest skomunikowana poprzez ul. Gospodarczą z ul. Cecylii
i ul. Komunalną, łączącą się z ul. Rudzką – główną drogą w kierunku Gliwic.
Wyposażona jest w infrastrukturę techniczną, obejmującą drogę dojazdową oraz uzbrojenie w sieci: wodociągową,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz oświetlenie uliczne. Sieć energetyczna i gazowa mogą być zrealizowane
przez przedsiębiorstwa sieciowe, na podstawie zapotrzebowania zgłoszonego przez nabywcę.
Teren jest obecnie niezagospodarowany i stanowi grunt zasypowy, po dokonywanej przed laty eksploatacji gliny
i żwiru.
Działka objęta jest Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia
20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 482 z późn.zm.),
zarządzającemu strefą przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze strefy.
4. Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości:
Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz, w jednostce strukturalnej Ostróg,
zatwierdzonym uchwałą XXXII/469/2005 Rady Miasta Racibórz z dnia 25 maja 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Śl.
z 14 lipca 2005 r., Nr 85, poz. 2337), nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- K3P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
5.2. Ustalenia ogólne i szczegółowe dla terenu, zawarte zostały w tekście powołanego planu miejscowego.
6. Zobowiązania nabywcy w zakresie terminów zabudowy:
6.1. Celem sprzedaży prawa własności nieruchomości inwestycyjnej jest realizacja zabudowy, z zastrzeżeniem
następujących obowiązków:
1) nabywca nieruchomości zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz w jednostce strukturalnej Ostróg, zatwierdzonego
Uchwałą nr XXXII/469/2005 Rady Miasta Racibórz z dnia 25 maja 2005 r., w terminie do 4 (czterech) lat od
daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży.
2) w przypadku wtórnego zbycia nieruchomości, określony w pkt. 1 termin, nie ulega wydłużeniu.
3) za zakończenie zabudowy, uważa się dostarczenie Gminie zgłoszenia do Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego, o zakończeniu budowy.
4) w przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt. 1, powstałych z przyczyn
niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności przeszkód spowodowanych siłą wyższą
(powódź, pożar, wichury, długotrwałe, powyżej 10 dni mrozy poniżej -10ºC, wojna, epidemia), wstrzymaniem
prowadzonych robót przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, termin określony
w pkt. 1 uważa się za zachowany w przypadku jego przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich
następstw.
5) przesunięcie zobowiązań wynikających z pkt. 1, z przyczyn określonych w pkt. 4, skutkować będzie ustaleniem
dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy w formie pisemnej, w terminie 30 dni
od ustania przeszkód.
6) niedotrzymanie terminu zabudowy, o którym mowa w pkt. 1, skutkować będzie naliczeniem kar umownych
wynoszących 10% ceny sprzedaży nieruchomości. Obowiązek ponoszenia kar powstaje po bezskutecznym
upływie terminu zabudowy, wskazanego w umowie. Kary płatne będą z góry za każdy rozpoczęty rok zwłoki,
liczony od daty zawarcia umowy sprzedaży.
Za każdy, następny rok zwłoki, kara umowna ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% ceny sprzedaży nieruchomości.
7) w celu zabezpieczenia zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6, nabywca nieruchomości ustanowi na rzecz
Gminy Racibórz, na nabywanej nieruchomości hipotekę w wysokości 60 000 zł.
6.2. Zobowiązania wynikające z ust. 6.1, zawarte zostaną w oświadczeniu złożonym przez nabywcę do protokołu
z przeprowadzonego przetargu oraz w notarialnej umowie sprzedaży.
Strona 1
7. C ena wywoławcza nieruchomości :
190 000 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%,
stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. 2020 poz. 106
z późn.zm.).
8. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 6 października 2020 r. o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
9. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
9.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w kwocie 19 000 zł, na konto bankowe
Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na
rachunku gminy najpóźniej w dniu 29 września 2020 r.
9.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość, której
wpłata dotyczy.
9.3. W przypadku chęci nabycia nieruchomości w udziałach, wymagana jest wpłata wadium przez każdego
z przyszłych nabywców, w wysokości proporcjonalnej do nabywanych udziałów.
9.4. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, wadium zostanie zwrócone, w terminie
trzech dni od daty zamknięcia przetargu, w formie wskazanej w zgłoszeniu udziału w przetargu.