Jelenia Góra, dolnośląskie

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA IV PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
25 września 2020 roku o godz. 1100


w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13
ul. JUNAKÓW
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w granicach działki numer 22/2 o powierzchni
0,9730 ha, obręb Cieplice VIII, AM 2, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydziale
Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza nieruchomości: 520 000,00 zł
Wadium: 52 000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działki numer 22/2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według
stawki 23% na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów
i usług. Podatek VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu.
Opis i obciążenia: Nieruchomość położona w Cieplicach, w drugiej linii zabudowy ulicy Wolności (za
budynkami nr 227 – 231), w odległości około 900 m od skrzyżowania dróg: ulicy Wolności i Placu
Piastowskiego, z koncentracją obiektów uzdrowiskowych, oświatowych i handlowo-usługowych.
W dalszej odległości znajdują się tereny zielone Parku Zdrojowego i Norweskiego. W Cieplicach
zlokalizowane są również Termy Cieplickie z nowoczesnym kompleksem basenów i SPA.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz obiekty: stacji paliw, Domu
Pomocy Społecznej „POGODNA JESIEŃ” oraz Zespołu Szkół Przyrodniczo-Handlowych.
Nieruchomość charakteryzuje się bliskim dostępem do terenów zielonych.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Junaków (droga urządzona).
Działka nr 22/2 ma nieregularny kształt i urozmaicone ukształtowanie terenu. W granicach działki
zlokalizowany jest nieużytkowany budynek niemieszkalny w złym stanie technicznym (nr ewid. 340),
który przekracza granicę działki nr 22/2 i w niewielkiej części posadowiony jest na działkach nr: 19/5
(stanowiącej własność Gminy) i 18 (stanowiącej własność prywatną).
Przed przystąpieniem do prac zmierzających do usunięcia obiektu, nabywca winien uzgodnić warunki
wejścia na teren działki nr 18 ze Wspólnotą Mieszkaniową przy ul. Wolności 227.
Zgodnie z opinią Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji "WODNIK" sp. z o.o. istnieje możliwość
obsługi przedmiotowej działki w zakresie zaopatrzenia w wodę i odbioru ścieków z miejskich sieci
zlokalizowanych w ulicy Wolności. Warunkiem jest wybudowanie przez inwestora na własny koszt,
w ulicy Junaków, sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej umożliwiających włączenie do
miejskiego systemu.
Działka nr 22/2 obciążona jest przebiegiem napowietrznej linii energetycznej niskiego napięcia wraz
ze słupami oraz linią telekomunikacyjną.
Część działki nr 22/2:
 o powierzchni odpowiednio 90 m2
, 120 m2
, 180 m2
, objęta była trzema umowami dzierżaw
z przeznaczeniem na cele rekreacyjne i przydomowe, bez możliwości trwałego inwestowania na
przedmiocie dzierżawy, zawartymi na czas oznaczony do dnia 31.03.2020 roku.
 o powierzchni 540 m2 objęta była umową dzierżawy z przeznaczeniem na cele składowania
materiałów kamieniarskich, zawartą do dnia 20.12.2019 roku.
Dotychczasowi dzierżawcy złożyli wnioski o kontynuację dzierżaw. W przypadku podpisania przez
Miasto umów dzierżaw, Nabywca – z chwilą zawarcia umowy sprzedaży działki nr 22/2 – przejmie
na siebie prawa i obowiązki wynikające z umów dzierżaw. Teren objęty wnioskami o dzierżawę jest
ogrodzony.
Część terenu zlokalizowana jest – zgodnie z rysunkiem planu – w obszarze szczególnego zagrożenia
powodziowego. Zgodnie z mapami zagrożenia powodziowego ISOK nieruchomość znajduje się
w obszarze zagrożonym powodzią 0,2% - raz na 500 lat.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Nieruchomość położona w granicach „Miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Centralnej w Jeleniej Górze” uchwalonego uchwałą nr
327.XXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 grudnia 2012 roku na obszarze oznaczonym
symbolem M,U 10, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy
mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej. Dopuszcza się lokalizację usług motoryzacyjnych
– warsztatów samochodowych, warsztatów wulkanizacyjnych, salonów sprzedaży samochodów, myjni,
stacji paliw itp. Dla terenu oznaczonego symbolem M, U 10 plan ustala strefę „OW” obserwacji
archeologicznej tożsamej z obszarem historycznego układu urbanistycznego miejscowości o nowożytnej
metryce, w której dla wszelkich budowlanych prac ziemnych związanych z procesem inwestycyjnym
obowiązują przepisy odrębne.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż ww. nieruchomości zostały przeprowadzone
w następujących terminach: I przetarg – dnia 24 lutego 2020 r., II przetarg – 6 maja 2020 r.,
III przetarg – 22 lipca 2020 r.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681 najpóźniej do dnia 21 września 2020 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU