Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się
na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.

Polityka Prywatności    AKCEPTUJĘ

Kraków, Dębniki

1 552 000 zł | Obiekt | 245,73 m2

Szczegóły

Oferta przeterminowana

  • Cena: 1 552 000 zł
  • Miasto: Kraków
  • Powierzchnia: 245,73 m2
  • Województwo: małopolskie
  • Cena za m2: 6 316 zł
  • Ulica: Generała Bohdana Zielińskiego 7
  • Tryb sprzedaży: Przetarg
  • Wadium: 156 000 zł
  • Numer oferty: 65794X154089551
  • Termin wpłaty wadium: 24-09-2020 - Co to znaczy?

Opis

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków





1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 81/4, o powierzchni 0,1265 ha, położonej w obrębie P-9, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętą księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalno – użytkowym położonym przy ul. Generała Bohdana Zielińskiego Nr 7 w Krakowie.



Cena wywoławcza wynosi: 1 552 000,00 zł

Wadium wynosi: 156 000,00 zł



Sprzedaż nieruchomości zabudowanej zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018, poz. 2174 – z póź. zm.).



Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rejon Św. Jacka- Twardowskiego”, zgodnie

z którym przeznaczona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną, o symbolu MN.3. Północna część przedmiotowej nieruchomości położona jest poza nieprzekraczalną linią zabudowy.

Działka nr 81/4 zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalno-użytkowym,

o powierzchni użytkowej 245,73 m2, wybudowanym w 1936 roku. Budynek posiada 3 kondygnacje (piwnice pod całym budynkiem, wysoki parter i mansardę z częścią mieszkalną), wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną, ogrzewanie c.o. indywidualne.

W budynku znajdują się 3 niewydzielone hipotecznie lokale mieszkalne stanowiące obecnie pustostany i jeden niewydzielony hipotecznie lokal użytkowy, o pow. 45,03 m2, objęty umową najmu zawartą na czas nieoznaczony z możliwością jej wypowiedzenia z zachowaniem 3 – miesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego na koniec miesiąca kalendarzowego. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje bez rozwiązania umowy najmu, zgodnie z art. 678 i 679 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. W myśl art. 678 § 1 w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania umowy najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Z protokołu z okresowej, rocznej kontroli stanu technicznego elementów budynku (budowli) sporządzonego 8 czerwca 2018 r. wynika, iż stan techniczny budynku jest średni. Dla budynku nie została sporządzona inwentaryzacja architektoniczno - budowlana, wykonana została natomiast „Ekspertyza budowlano-konstrukcyjna wraz z analizą opłacalności remontu budynku mieszkalno-użytkowego przy ul. Zielińskiego 7 w Krakowie” z listopada 2012 roku, z której wynika, że remont budynku w istniejącym stanie technicznym jest nieopłacalny (nie oznacza to, że remont budynku nie jest możliwy), a w wyniku stwierdzenia dużego zużycia technicznego elementów nośnych budynku i pozostałych zaleca się rozbiórkę obiektu. Z w.w. ekspertyzą można się zapoznać w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, po wcześniejszym umówieniu terminu pod nr telefonu 12 616-9808.

Zgodnie z opinią Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków, budynek mieszkalno-użytkowy o Nr 7 wzniesiony na działce nr 81/4, położony przy ul. Zielińskiego w Krakowie, nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest także ujęty w aktualnej gminnej ani w wojewódzkiej ewidencji zabytków, położony jest także poza układami urbanistycznymi objętymi ochroną konserwatorską. Budynek ten był natomiast ujęty w poprzedniej gminnej ewidencji zabytków, na podstawie której został uwzględniony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Rejon św. Jacka Twardowskiego”. Zgodnie z ustawą z 18 marca 2010 r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, została założona obecna gminna ewidencja zabytków, której listę adresową zatwierdził Wojewódzki Małopolski Konserwator Zabytków w lipcu 2013 r. Ze względu na skromne wartości architektoniczne i zabytkowe ww. budynek nie został włączony w aktualny zasób ewidencyjny. W związku z powyższym, Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków nie będzie wnosiło uwag do ewentualnych remontów, przekształceń, czy rozbiórki budynku.

Z uzyskanej przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków od Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego wykładni wynika, że w przypadku wykreślenia obiektu z gminnej ewidencji zabytków obowiązują ustalenia obowiązującego na danym terenie przeznaczenia, z pominięciem ustaleń w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków.

Nieruchomość jest ogrodzona, podjazd wysypany jest żwirem. W jej północnej części znajduje się studzienka kanalizacyjna, pozostała jej część jest porośnięta drzewami i krzewami. W wydanej opinii Wydział Kształtowania Środowiska poinformował o konieczności zachowania zieleni wysokiej na nieruchomości i w razie potrzeby objęcia jej właściwą pielęgnacją. Z uwagi na powyższe, w przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość znajduje się w terenach zalewowych wód powodziowych Q1 %, z prawdopodobieństwem wystąpienia wód powodziowych 1 %, tj. raz na sto lat. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego, przez jej teren przechodzą przyłącza sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości dla aktualnego sposobu zagospodarowania odbywa się od ul. Zielińskiego poprzez istniejący zjazd. Warunki w zakresie infrastruktury i obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego planowanego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowej nieruchomości określone zostaną na etapie uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę (w oparciu o zaproponowany przez właściciela działki sposób obsługi komunikacyjnej).

Wzdłuż północnej granicy nieruchomości znajdują się ekrany akustyczne. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miasta Krakowa, dla należytego zabezpieczenia interesów Gminy Miejskiej Kraków, właściwym jest ustanowienie w obszarze przedmiotowej działki ograniczonego prawa rzeczowego polegającego na ustanowieniu służebności gruntowej umożliwiającej swobodny dostęp służbom technicznym do ekranów akustycznych położonych w obszarze pasa drogowego drogi publicznej kategorii powiatowej - ul. Gen Bohdana Zielińskiego (w części działek nr 81/1 i 81/3, obręb P-9, jednostka ewidencyjna Podgórze) równocześnie wzdłuż północnej granicy działki nr 81/4, obręb P-9, jednostka ewidencyjna Podgórze, celem przeprowadzania niezbędnych prac związanych z konserwacją, remontem, modernizacją, dozorem czy bieżącym usuwaniem awarii. Z uwagi na powyższe, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości na rzecz Gminy Miejskiej Kraków nieodpłatnej służebności polegającej na:

- używaniu, korzystaniu oraz zaniechaniu zabudowy i dokonywania nasadzeń drzew i krzewów w pasie terenu o szerokości 1,5 m od zewnętrznej krawędzi ekranów akustycznych położonych wzdłuż północnej granicy działki nr 81/4, obręb P-9, jednostka ewidencyjna Podgórze oraz o szerokości l,0 m w obszarze północnego naroża budynku nr 7 przy ul. ul. Gen Bohdana Zielińskiego (na odcinku oznaczonym na załączniku graficznym stanowiącym integralną część opinii Zarządu Dróg Miasta Krakowa),

- na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość w celu dostępu do ekranów akustycznych przez służby eksploatacyjne Gminy Miejskiej Kraków w celu wykonywania czynności związanych z eksploatacją, naprawą, konserwacją, dozorem, usunięciem awarii oraz modernizacją obiektów ekranów akustycznych.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X nie zawierają wpisów.


Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w dniu 29 września 2020 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem w tytule przelewu uczestnika przetargu i sprzedawanej nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 24 września 2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Image things

Kraków, Nowa Huta

455 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 67,04 m2 | 3 piętro

  • cena: 455 000 zł
  • 6 787 za m2
Image things

Kraków, Nowa Huta

500 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 70,50 m2 | 4 piętro

  • cena: 500 000 zł
  • 7 092 za m2
Image things

Kraków, Prądnik Biały

1 100 000 zł | Działka | 0.1091 ha.

  • cena: 1 100 000 zł