- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Miejska oferta inwestycyjna
Prosta 28 (lokal mieszkalny)
Adres:
Prosta 28 m. 1 (lokal mieszkalny)
Powierzchnia działki:
106 m²
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 1 usytuowany jest na parterze budynku i składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i pom. wc. Powierzchni użytkowa lokalu wynosi 27,46 m2. Do lokalu przynależy pom. gospodarcze usytuowane w piwnicy o pow. 4,62 m2. Łączna powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią pom. przynależnego wynosi 32,08 m2. Wejście do pokoju znajdującego się od strony ulicy i położonej za nim kuchni prowadzi bezpośrednio z klatki schodowej na parterze. Wejście do przedpokoju i położonego za nim wc oraz drugiego pokoju prowadzi dodatkowo osobnym wejściem na parterze z klatki schodowej. Układ lokalu bardzo wydłużony, połączony w środku niskim i bardzo wąskim przejściem między pomieszczeniami. Standard i wyposażenie lokalu rzeczoznawca ocenił jako wykazujący bardzo wysoki stopień zużycia. Istniejące w pomieszczeniach pokrycia podłóg, ścian i sufitów są w złym stanie. Całość wymaga kapitalnego remontu. Stolarka okienna i drzwiowa w lokalu stara do wymiany. W przynależnej do lokalu piwnicy zalega gruz oraz inne pozostałości po dawnych użytkownikach, trudny dostęp do piwnicy. Zgodnie z zaświadczeniem znak WAiB.7120.45.241.248.2018.ZP wydanym dnia 16 października 2018r. z upoważnienia Prezydenta Miasta Torunia, lokal mieszkalny nr 1 będący przedmiotem przetargu jest lokalem samodzielnym w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Nabywca lokalu przyjmuje do wiadomości, że dla budynku znajdującego się na nieruchomości przy ul. Prostej 28 nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. Nieruchomość położona przy ul. Prostej 28 w Toruniu jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018r. roku, lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym. Budynek należy do zabytkowej architektury Zespołu Staromiejskiego, wpisanego do rejestru zabytków. W związku z powyższym wszelkie działania dotyczące budynku – w tym: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Kamienica stanowi czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, wybudowany około 1700 r. w technologii tradycyjnej, podpiwniczony (zejście do piwnic bardzo strome po drewnianych stopniach), stropy drewniane, dach na konstrukcji drewnianej. Schody na klatce schodowej konstrukcji drewnianej z drewnianą balustradą. Drzwi wejściowe do budynku drewniane. Podwórze bardzo małe, podłużne za budynkiem, niezagospodarowane (obecnie zamknięte, niedostępne). Stopień zużycia technicznego budynku został określony przez rzeczoznawcę majątkowego na poziomie 40 %, zaś stopień zużycia całkowitego wynosi 45 %. W budynku o łącznej powierzchni użytkowej 190,06 m2 znajdują się: 1 lokal użytkowy i 4 lokale mieszkalne. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: instalacja kanalizacyjna podłączona do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, wodociąg z miejskiej sieci, instalacja elektryczna: opomiarowanie indywidualne, gaz z sieci. Wraz z lokalem zbyty zostanie udział wynoszący 3208/19006 części we własności części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we własności gruntu.
Infrastruktura techniczna:
Lokal wyposażony jest względnie był w następujące urządzenia i instalacje : elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie piecowe. Instalacje są stare do wymiany lub naprawy na warunkach uzgodnionych z gestorami tej infrastruktury.
Forma rozdysponowania:
Przetarg nieograniczony.
Termin przetargu:
25 sierpnia 2020, godz. 12:00:00
Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115
Cena wywoławcza:
120.000,00 PLN
Wadium:
9.000,00 (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)
Termin wpłacania wadium:
19 sierpnia 2020
Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej
710 000 zł | Działka | 0.1674 ha.
800 000 zł | Działka | 0.1969 ha.
374 363 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 62,02 m2 | 2 piętro