Gliwice, śląskie

Prezydent Miasta Gliwice

działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.)

ogłasza II ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynku

Lokalizacja przy ul. Romualda Traugutta 3 w Gliwicach.

Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Prawo użytkowania wieczystego Gminy Gliwice obejmujące działkę nr 216, obręb Centrum o pow. 0,0474 ha, ustanowione do 05.12.2089 r., stanowiącej własność Skarbu Państwa oraz prawo własności budynku położonego przy ul. Romualda Traugutta 3 w Gliwicach o pow. użytkowej budynku 268,00 m² stanowiącego własność Gminy Gliwice, wpisane do KW XXXX/XXXXXXXX/X, użytek Bi – inne tereny zabudowane.

Opis przedmiotu przetargu
Działka nr 216, obręb Centrum posiada kształt nieregularny i zabudowana jest parterowym, wolnostojącym budynkiem handlowo-usługowym wybudowanym w technologii mieszanej: fundamenty – żelbetowe, ściany – murowane z pełnej cegły, dach – płaski, kryty papą, okna i drzwi zewnętrzne z PCV, drzwi wew. drewniane, elewacja – tynk cementowo-wapienny. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wod.-kan., gazową, centralnego ogrzewania i teletechniczną. Stan techniczny budynku ocenia się jako pogorszony.

Działka nr 216, obręb Centrum w chwili obecnej nie posiada skomunikowania z drogą publiczną (brak zjazdu do drogi publicznej ul. Traugutta). Obecnie istnieje jedynie możliwość dojścia do przedmiotowej nieruchomości. Ewentualna realizacja inwestycji na ww. działce lub istotna zmiana sposobu jej zagospodarowania winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach (wniosek 4a), gdyż warunki włączenia ruchu drogowego z działki do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, w zależności od generowanego przez inwestycję natężenia ruchu drogowego, jego struktury kierunkowej, rodzajowej oraz innych, nieznanych na chwilę obecną okoliczności.

W granicy działki znajduje się punkt oświetleniowy wraz z kablem elektroenergetycznym zasilającym oświetlenie, będące własnością UM stanowiące element miejskiej sieci oświetleniowej. W związku z powyższym przy sprzedaży zostanie ustanowiona służebność, która po sprzedaży umożliwi jej właścicielowi swobodny dostęp do słupa z oprawą oraz kabla zasilającego w celu zapewnienia prawidłowej eksploatacji i konserwacji urządzeń oświetleniowych (na szerokość 1 m od osi słupa i kabla).

Zgodnie z mapą ewidencyjną na działce zlokalizowana jest kanalizacja deszczowa kd 150 mm podłączona do wpustu deszczowego znajdującego się w obrębie przedmiotowej działki. W/w kanalizacja stanowi odwodnienie tejże działki i w momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. Działka nr 216 obręb Centrum stanowi przedmiot sprzedaży wraz ze znajdującą się na niej infrastrukturą odwodnieniową. W przypadku wystąpienia przyłączy kanalizacji deszczowej, które nie należą do Gminy Gliwice, ale mogą być zlokalizowane na przedmiotowej działce, odpowiada za nie właściciel. Na działce zlokalizowana jest także kanalizacja sanitarna ksB, będąca w administrowaniu PWiK Gliwice. W granicach przedmiotowej działki może przechodzić sieć drenarska, w momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia właściciel zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie. Obowiązkiem właściciela jest utrzymywanie czystości i porządku na przedmiotowej nieruchomości.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Działka nr 216, obręb Centrum, położona jest na terenie, dla którego od 17 października 2010 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu położonego po wschodniej stronie ulicy Tarnogórskiej, obejmującego część dzielnicy Szobiszowice i Zatorze. Przedmiotowy plan uchwalony został przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XXXVII/1089/2010 z 15 lipca 2010 r., która opublikowana została w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 188 z 16 września 2010 r., poz. 2908. Zgodnie z ustaleniami tego planu, przedmiotowa działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 5MWU – co oznacza: tereny mieszkaniowo-usługowe o wysokiej intensywności zabudowy – istniejące.
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) działalność usługowa i usługi różne;
Przeznaczenie uzupełniające:
a) zieleń urządzona, w tym urządzenia sportowo-rekreacyjne służące obsłudze mieszkańców;

b) dojścia, dojazdy, parkingi i garaże;

c) sieci infrastruktury technicznej.

Zgodnie informacją zawartą w planie, ww. działka położona jest granicach obszaru rewitalizacji.

Dla przedmiotowego terenu obowiązuje zakaz lokalizacji m.in. nowych hurtowni, usług produkcyjnych – dopuszcza się utrzymanie istniejących bez możliwości rozbudowy, a także zakaz inwestycji związanych z ruchem ciężkich pojazdów samochodowych o ładowności powyżej 3,5 tony (w tym punkty skupu złomu i recykling). Działka nr 216 obręb Centrum zabudowana jest obecnie jednokondygnacyjnym budynkiem handlowo-usługowym, który przylega do zlokalizowanego na sąsiedniej nieruchomości budynku o podobnej funkcji. W przypadku rozbiórki przedmiotowego budynku zagospodarowanie działki zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami techniczno-budowlanymi może być utrudnione ze względu na nieregularny kształt działki oraz jej niewielką powierzchnię.

Cena wywoławcza nieruchomości 531 000,00 zł netto*

*Na podstawie art. 43 pkt 10 ustawy z dn. 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.) nieruchomość obejmująca działkę nr 216, obręb Centrum zwolniona jest od opodatkowania podatkiem VAT.

Opłaty za użytkowanie wieczyste

Wysokość opłaty rocznej wynosi 86,03 zł (stawka 3%; kwota nieopodatkowana podatkiem VAT; ustanowiona przed 01.05.2004 r.). Wysokość opłaty może ulec zmianie w wyniku jej aktualizacji.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Opłaty są aktualizowane w oparciu o art. 77 i 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.).

Opłaty roczne płatne są bez wezwania przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Minimalne postąpienie 5310,00 zł

Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w 21.07.2020 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 18. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do dnia 20.08.2020 r. I ustny przetarg nieograniczony odbył się 25.02.2020 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
Wadium

Wadium w wysokości 53 100,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach: ING Bank Śląski SA nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257 z tytułem wpłaty „Przetarg, dz. nr 216 obręb Centrum oraz wpisać kto będzie nabywcą”. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 15.07.2020 r.

Wpłacone wadium podlega:

uczestnikowi, który przetarg wygra zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości;
zwrotowi pozostałym uczestnikom w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu na wskazane konto bankowe zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją;
przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.