Warszawa, Białołęka

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 78/1.44, 03-301 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 1118/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22 kwietnia 2020 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 213 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie w dzielnicy Białołęka, przy ul. Oleńki 1G (numer działki: 56/6, identyfikator działki: 146503_8.1616.56/6, obręb ewidencyjny: 4-16-16, obszar całej nieruchomości: 985,0000 m2), dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

W centralnej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący. Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki metalowej, murowanym oraz ogrodzeniem z elementów drewnianych. Teren działki - płaski, porośnięty roślinnością niską. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie, tj.: przyłącze energetyczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne (szambo). Dojazd na działkę prowadzi drogą gruntową. Wjazd i wejście na działkę poprzez bramę i furtkę od strony zachodniej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Oleńki - na zasadach posiadanego udziału w nieruchomości drogowej.
Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności. Nieopodal nieruchomości zlokalizowany jest przystanek autobusowy. W otoczeniu przedszkole, żłobek, kościół oraz lokalne punkty handlowo-usługowe.
Budynek mieszkalny - dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku - zgodnie z projektem budynku - wynosi 236,40 m2. Budynek wybudowany w 2010 r., zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach budynku wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Budynek ogrzewany z pieca gazowego. W budynku rekuperacja, klimatyzacja. Nagrzewanie w budynku nadmuchowe.
Na poddaszu, na podłodze w pomieszczeniach suchych deska drewniana, na ścianach tynk kryty farbą. Stolarka drzwiowa płytowa, stolarka okienna drewniana. Schody o konstrukcji żelbetowej, trepy drewniane. Łazienka wykończona na podłodze terakotą, na ścianach glazura. Łazienka wyposażona w sanitariaty. Na parterze w pomieszczeniach suchych na podłodze deska drewniana, na ścianach tynk kryty farbą. W pomieszczeniach mokrych (kuchnia, toaleta, łazienka) na podłodze terakota, na ścianach glazura. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Łazienka wyposażona w sanitariaty. Stolarka okienna drewniania. W salonie kominek. Stolarka drzwiowa płytowa. Budynek w dobrym stanie technicznym o dobrym standardzie wykończenia.

Suma oszacowania wynosi 1 155 000,00 zł (słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 866 250,00 zł (słownie: osiemset sześćdziesiąt sześć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 115 500,00 zł (słownie: sto piętnaście tysięcy pięćset złotych) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie II Wydziału Cywilnego (sygn. akt II Co 2229/18) lub Kancelarii Komornika przy ul. Jagiellońskiej 78/1.44 w Warszawie kopię protokołu oszacowania nieruchomości i operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.