Warszawa, Targówek

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Północ

Jakub Morawski

Kancelaria Komornicza, Targowa 59,  Warszawa,   03-729 Warszawa

tel. 22 3088666 / fax. 

Sygnatura: Km 425/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 425/23 w dniu 25-06-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ z siedzibą przy Terespolska 15A, 03-813 Warszawa, sala 226, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Andrzej Karpiński   położonej przy  ul. Łąkocińska 3, 03-320 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 03-320 Warszawa, ul. Łąkocińska 3, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X (działka ewidencyjna nr 118 z obrębu 4-08-22)
Działka o powierzchni 536 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 127,30 m2, kubaturze 645 m3, dwukondygnacyjnym niepodpiwniczonym oraz budynkiem niemieszkalnym parterowym o powierzchni zabudowy 52 m2. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Łąkocińskiej.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej krytym papą, strop nad parterem drewniany. Elewacja budynku od strony frontowej nieocieplona i nieotynkowana, od strony podwórka częściowo ocieplona i otynkowana ok. 6 lat temu. Stolarka okienna drewniana (w słabym stanie) w części pomieszczeń wymieniona na okna PCV. Drzwi wejściowe do budynku z zabezpieczeniem antywłamaniowym. Wewnętrzna klatka schodowa drewniana. Kominy murowane z cegły.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (z odprowadzaniem do zbiornika szczelnego na terenie działki).
Budynek niemieszkalny, parterowy, zgodnie z danymi z ewidencji gruntów o powierzchni zabudowy 52 m2. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem jednospadowym w konstrukcji drewnianej krytym papą. Na dzień wyceny budynek nieużytkowany w bardzo słabym stanie technicznym. Budynek nie jest wyposażony w żadne instalacje.

Suma oszacowania wynosi 638 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 478 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 63 840,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Terespolska  15A, Warszawa, 03-813 Warszawa można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 07 1020 1042 0000 8702 0314 3690.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Morawski