Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Krzysztof Pawkowski
Kancelaria Komornicza, Powstańców Warszawy 21 A, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750
Sygnatura: Km 206/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Krzysztof Pawkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-07-2018 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 204, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy ul. Wesoła 56/56A, 05-552 Wólka Kosowska, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny nr 10 o powierzchni użytkowej 104,90m2, w skład którego wchodzą: 4 pokoje, kuchnia, 2 przedpokoje, przedsionek, wc, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, łazienka oraz garaż o powierzchni 15,80m2 położonej: 05-552 Wólka Kosowska, ul. Wesoła 56/56A, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem 12070/2762030 w nieruchomości wspólnej XXXX/XXXXXXXX/X, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.Budynek przy ul. Wesołej 56 posiada dwie kondygnacje naziemne, wybudowany w 2007 roku w technologii tradycyjnej. Formalnie budynek składa się z sześciu segmentów – samodzielnych lokali mieszkalnych. Bryła architektoniczna atrakcyjna - typowa dla okresu budowy. Budynek wyposażony w media miejskie. Wejście do budynku/lokalu od strony południowej. Chodnik z kostki brukowej. Budynek wchodzi w skład dużego, zwartego osiedla, które jest terenem zamknięty, monitorowanym i chronionym. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny oraz ogólny standard budynku można określić jako bardzo dobry. Lokal nr 56a położony jest w budynku sześciosegmentowym nr 56 w Wólce Kosowskiej, przy ul. Wesołej. Mieszkanie formalnie stanowi jeden z segmentów budynku (środkowy, drugi w rzędzie). Powierzchnia lokalu wynosi 104,90m2, a przynależnego garażu 15,80m2. W jego skład poza garażem wchodzą następujące pomieszczenia: cztery pokoje, kuchnia, dwa przedpokoje, przedsionek, wc, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, łazienka mieszczące się na dwóch kondygnacjach oraz nieużytkowe poddasze, możliwe do wykorzystania jako strych. Lokal jest wykończony i wyposażony w następujący sposób: okna pcv, drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice fornirowane, zewnętrzne antywłamaniowe z wkładem stalowym, okładziny ścian: tynki gładzone i malowane. W łazience ściany obłożone glazurą do wysokości sufitu, w wc glazura jedynie na podtynkowej instalacji sedesu. Okładziny podłóg: w pomieszczeniu gospodarczym i garażu szlichta zatarta. W przedsionku gres szkliwiony. W przedpokojach, sypialniach, salonie i kuchni panele podłogowe bez oznak zużycia, w łazience, wc i na schodach oraz pod schodami – w miejscu gdzie można zorganizować kominek terakota nowego typu. Kuchnia bez mebli i wyposażenia. W łazience na piętrze znajduje się kabina prysznicowa z odpływem w podłodze, bidet, sedes, wanna z hydromasażem przygotowana do montażu, lustro oraz miejsce pod lustrem przygotowane do montażu umywalki. Wc na parterze wyposażone w sedes z instalacją podtynkową i małą umywalkę. Na parterze nie zamontowano wszystkich ościeżnic i drzwi wewnętrznych. Kaloryfery w całym mieszkaniu płytowe, stalowe oraz drabinkowe aluminiowe w łazience i wc, parapety z tworzywa sztucznego. Nad schodami na piętrze wyłaz z rozkładanymi schodami umożliwiający wejście na strych. Z dwóch sypialni na piętrze istnieją wyjścia na balkon. Z salonu na parterze wyjście na niewielkich rozmiarów taras z wylewką przygotowaną pod położenie gresu i dalej do małego ogródka porośniętego trawą oraz tujami wzdłuż ogrodzenia. W lokalu brak mebli w stałej zabudowie. Lokal poza umeblowaniem nie wymaga licznych prac wykończeniowych. Lokal dwupoziomowy ze strychem w formie zabudowy szeregowej z ekspozycją okien w kierunku północnym i południowym. Od wschodu i zachodu graniczy z sąsiednimi lokalami mieszkalnymi. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralne ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego położonego w pomieszczeniu gospodarczym, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Stan techniczny oraz standard lokalu – dobry. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części wsi Wólka Kosowska uchwalonym Uchwałą Nr 151/XIII/2012 Rady Gminy Lesznowola z dnia 31 stycznia 2012r. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie
Suma oszacowania wynosi 385 363,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 289 023,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 537,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
112 500 zł | Działka | 0.0526 ha.
159 750 zł | Działka | 0.1548 ha.
199 125 zł | Działka | 5.01 ha.
