Bełchatów, łódzkie

Nieruchomość stanowi zabudowaną działkę nr 366/44 o powierzchni 1146 mkw. Działka posiada kształt trapezu o korzystnym stosunku boków i teren płaski. Od strony wschodniej posiada dostęp do drogi publicznej - ulicy Złotej o nawierzchni z kostki betonowej. Od północy graniczy z urządzonym parkiem miejskim. Od strony zachodniej graniczy ze szkołą podstawową i orlikiem, co niekorzystnie wpływa na lokalizację nieruchomości dla funkcji mieszkaniowej. Działka posiada przyłącze energii elektrycznej, wodociągu, gazu oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Od strony zachodniej ogrodzenie metalowe na cokole betonowym, od strony południowej ogrodzenie metalowe panelowe, natomiast od strony północnej i wschodniej wykonano tylko cokół słupki murowane z pustaków betonowych. Brama i furtka metalowe. Przed wejściem do budynku od wschodniej strony teren wyłożony płytami chodnikowymi betonowymi, nierówny i poprzerastany trawą. Wjazd do garażu utwardzony tłuczniem. Teren nierówny i niezagospodarowany, wymagający uporządkowania i urządzenia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, orlik i park miejski. 2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym nr ewidencyjny 662 o pow. użytkowej 280,39 mkw i powierzchni zabudowy 247,00 mkw, parterowym z poddaszem użytkowym w części południowej. Budynek wybudowany w 2013r. w technologii tradycyjnej, murowanej. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych grubości 25cm ocieplone styropianem grubości 20cm z tynkiem strukturalnym. Schody wewnętrzne ażurowe na konstrukcji metalowej. Strop nad parterem betonowy i częściowo porotherm, a na poddaszu lekki z płyty g-k z ocieplniem pianką. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Nad północną, gospodarczą częścią taras posiada tylko pokrycie papą termozgrzewalną, bez odpływów, zniszczoną w bardzo złym stanie technicznym. Pod tarasem w jednym pomieszczeniu oraz garażu zacieki z odpadającym tynkiem. Rynny dachowe plastikowe, rur spustowych brak. Okna plastikowe, a dachowe drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe. Brama garażowa metalowa, mechaniczna z zaciekami z tarasu. Ściany wyłożone płytą g-k. W części pomieszczeń sufity podwieszane z zamontowanym oświetleniem. Na ścianach i sufitach malowanie emulsyjne. W łazienkach na ścianie i podłodze płytki ceramiczne. Na podłogach na parterze płytki ceramiczne i ogrzewanie podłogowe. Na poddaszu na podłodze panele. W łazienkach na poddaszu ogrzewanie podłogowe. W kuchni zabudowa meblowa stała z wyposażeniem. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, gazową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz wentylacji mechanicznej. W salonie kominek. W części budynku zamontowana klimatyzacja i alarm. Stan techniczno-użytkowy dobry, wymagający niewielkiego remontu i częściowego wykończenia.