Ludwików, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie

Piotr Nawrotkiewicz

Kancelaria Komornicza, Okrzei 45, Bełchatów, 97-400 Bełchatów

tel. 603051008 / fax. (44)737-81-24

Sygnatura: Km 277/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW 20445/9

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 12-12-2023r. o godz. 08:40 w budynku Sądu Rejonowego w Bełchatowie mającego siedzibę w 97-400 Bełchatów, ul. Okrzei 4  odbędzie się druga licytacja nieruchomości  stanowiącej  działki nr 184 i 419 o łącznej powierzchni 1,56 ha  w celu zniesienia współwłasności
stanowiącej współwłasność:ck
położonej: 97-400 Bełchatów, Ludwików- Nowy Świat, 
dla której  V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW 20445/9   [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X]
Nieruchomość jest zabudowana i składa się z działki nr 184 i nr 419 o łącznej powierzchni 1,56 ha. Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działki te położone są w pasie od drogi w terenach o funkcji podstawowej - tereny zabudowy zagrodowej oraz o funkcji towarzyszącej lub uzupełniającej - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i tereny zabudowy usługowej, natomiast w pozostałej części w terenach przeznaczonych do zalesienia. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową od północnej strony i drogą gruntową od południowej strony. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednoodzinna i usługowa oraz tereny rolne i leśne. Działki 184 i 419 stanowią funkcjonalną całość o wspólnej infrastrukturze technicznej i posiadają wykonane przyłącze energii elektrycznej i wodociągu. Zgodnie z danymi w ewidencji gruntów łączna powierzchnia działek wynosi 15742 mkw (istnieje niezgodność stanu prawnego między danymi zawartymi w księdze wieczystej a wypisie z rejestru gruntów i kartoteki budynków). Nieruchomość ma kształt wydłużonego prostokąta. Teren działek w części zabudowanej ogrodzony. Ogrodzenie wykonane z siatki metalowej na cokole i słupkach betonowych oraz na słupach metalowych, a także z prefabtykowanych płyt betonowych. Wjazd na nieruchomość o nawerzchni betonowej, teren przed budynkiem oraz od wschodniej strony utwardzony kostką granitową. Z tyłu nudynku mieszkalnego znajduje się częściowo zarośnięty staw oraz szambo. Brama wjazdowa metalowa. Teren nieuporządkowany, zarośnięty wysokimi trawami, zaniedbany. Granice nieruchomości: od północy działki nr 169 (droga asfaltowa), od południa działka nr 256 (droga gruntowa), od wschodu działki nr 185/1 i 185/2, od zachodu działka nr 183/5Zabudowę nieruchomości stanowi budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 253,00 mkw i powierzchni użytkowej 386 mkw.
Budynek mieszkalny wolnostojący o charakterze rezydencjonalnym wybudowany w latach 90-tych XX wieku na podstawie decyzji pozwolenia na budowę Nr BGK 8381/42/94 z 05-07-1994r. i oddany od użytkowania w części obejmującej parter i piwnicę na podstawie decyzji nr 37/2001 z 31-07-2001r. Budynek piętrowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Ściany trójwarstwowe murowane z cegły ceramicznej pełnej i pustaków ceramicznych z ociepleniem w środku. Stropy i schody żelbetonowe. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną całkowicie ocieplony. Pokrycie dachu w złym stanie technicznym z licznymi ubytkami. Ściany w części zawilgocone. Tynki na tarasach odpadające. Okna drewniane w bardzo złym stanie technicznym kwalifikujące się w części do wymiany. Drzwi drewniane w złym stanie. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Na ścianach malowanie emulsyjne, w pomieszczeniach mokrych glazura, w korytarzach panele ścienne drewnopodobne. Na podłogach w piwnicach terakota, w pokojach panele, w pomieszczeniach mokrych terakota, w pokojach na piętrze wykładzina dywanowa. W głównym holu i klatce schodowej na podłodze płytki marmurowe. Na balkonach posadzki betonowe bez wykończenia. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej i centralnego ogrzewania z kotłowni w piwnicy. Stan techniczno-użytkowy budynku zły.
Na nieruchomości ciążą:
Prawo osobiste w postaci ujawnionej w treści księgi wieczystej umowy dzierżawy zawartej 01-09-2002r. na 30 lat na rzecz xk za kwotę 7.200,00zł/rok. Właściciele nieruchomości będą zajmowali parter i piwnicę budynku.
Hipoteka umowna zwykła na kwotę 450.000,00zł na rzecz Fundusz S-Collect IZNFS w Warszawie.
Hipoteka umowna zwykła na kwotę 400.000,00zł na rzecz Fundusz S-Collect IZNFS w Warszawie.
Hipoteka umowna zwykła na kwotę 400.000,00zł na rzecz Fundusz S-Collect IZNFS w Warszawie.
Hipoteka umowna zwykła na kwotę 300.000,00zł na rzecz Fundusz S-Collect IZNFS w Warszawie.
Hipoteka umowna zwykła na kwotę 500.000,00zł na rzecz Fundusz S-Collect IZNFS w Warszawie.
Hipoteka umowna zwykła na kwotę 200.000,00zł na rzecz S-Collect IZNFS w Warszawie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 40506,25zł na rzecz Urząd Skarbowy w Bełchatowie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 44132,21zł na rzecz Urząd Skarbowy w Bełchatowie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 105161,03zł na rzecz Urząd Skarbowy w Bełchatowie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 215243,00zł na rzecz Urząd Skarbowy w Bełchatowie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 27449,10zł na rzecz Urząd Skarbowy w Bełchatowie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 5009,80zł na rzecz Urząd Skarbowy w Bełchatowie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 236674,50zł na rzecz Dyrektora Izby Celnej w Łodzi.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 1023,75zł na rzecz Urząd Skarbowy w Bełchatowie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 32037,15zł na rzecz Urząd Skarbowy w Bełchatowie.
Hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 91182,02zł na rzecz ZUS II Oddział w Łodzi.
Suma oszacowania wynosi 600 400,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi    400 266,67zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 60 040,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
ING Bank Śląski SA Centrala - Departament Obsługi Rozliczeń 07 10500161 5269 0000 2002 7721 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Piotr Nawrotkiewicz