- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu
Jacek Pawiłowicz
Kancelaria Komornicza nr XIII , pl. Muzealny 12/4, Wrocław, 50-035 Wrocław
tel. 71-346-06-93 / fax.
Sygnatura: Km 257/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Jacek Pawiłowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-02-2020 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia z siedzibą przy Podwale 30, 50-040 Wrocław, pokój 57, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx , położonego przy Pochyła 15/1B, 53-512 Wrocław, dla którego IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .
Opis nieruchomości:
Nieruchomości lokalowej o powierzchni użytkowej 48,53 m2, usytuowana jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Budynek o funkcji mieszkalno-usługowej, w zabudowie zwartej, ośmiokondygnacyjny, podpiwniczony (siedem kondygnacji nadziemnych, jedna kondygnacja podziemna). Lokal mieszkalny nr 1B w pełni rozkładowy, jednostronny z oknami wychodzącymi w kierunku północno-wschodnim, w stronę podwórza; składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki z WC. Z każdego pomieszczenia w lokalu prowadzi wejście na zewnętrzny taras, który został zagospodarowany w formie niewielkiego ogrodu. Taras służy do wyłącznego korzystania dla właściciela tego lokalu ( nie jest wpisany do księgi wieczystej).
Lokal mieszkalny objęty księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X z którego własnością związany jest udział wynoszący 6545/1000000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali objęty księgą wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X.
Komornik informuje, że z dniem 01.01.2019 r. nastąpiła zmiana udziału w nieruchomości wspólnej z prawa użytkowania wieczystego na prawo własności na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. 2018 poz. 1716) do zmiany w księdze wieczystej nieruchomości nie doszło ze względu na brak wniosku i zaświadczenia
Nieruchomość oszacowana w kwocie netto została powiększona o podatek VAT ze stawką 8% i wynosi kwotę: 409.320,00-zł. (oszacowana wartość w operacie szacunkowym ustalona została w kwocie netto przez biegłego na kwotę 379.000,00-zł , która po indywidualnej interpretacji podatkowej została powiększona o podatek VAT ze stawką 8% w kwocie 30.320,00-zł)
Suma oszacowania wynosi 409 320,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 306 990,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 932,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika w dniu poprzedzającym licytację w godzinach od 09.00 do 15.00. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP Oddział I we Wrocławiu 22 1020 5226 0000 6702 0460 5384. albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi - najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Data oględzin
Godziny oględzin
11.02.2020
09:00 - 09:30
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Jacek Pawiłowicz
400 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,00 m2 | 1 piętro
705 000 zł | Mieszkanie | 65,10 m2
410 000 zł | Działka | 0.0921 ha.
