Młodzianów, Młodzianów

Opis sprzedawanej nieruchomości
Dz. nr 97, B - grunty rolne zabudowane, dom, obora i stodoła, o pow. 0,1400 ha. Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego trapezu. Teren nieutwardzony, porośnięty trawą i nielicznymi krzewami. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następującej infrastruktury technicznej: energia, telefon, woda. Dziaka jest zabudowana budynkiem stodoły w zwartej zabudowie (segment środkowy). Obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach przedwojennych, wchodzi w skład zespołu folwarcznego ujętego w ewidencji zabytków. Funkcjonalnie składa się z pomieszczenia składowego.Ściana działowa z budynkami sąsiednimi częściowo drewniane, z prześwitem. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką częściowo zarwany, ubytki w poszyciu. Od drogi asfaltowej brak wrót, od strony podwórza drewniane, zarwane z ubytkami. Stan techniczny zły. Podział geodezyjny, w tym podział budynku, w ocenie biegłej, pozostaje w sprzeczności z zapisem z art. 93 pkt. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami („W przypadku podziału nieruchomości zabudowanych granice projektowanych działek gruntu (po podziale) powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które są tworzone przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku (od fundamentu do przekrycia dachu). W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać przynajmniej wzdłuż pionowych płaszczyzn utworzonych przez zwykłe ściany usytuowane na całej wysokości budynku (od fundamentu do przekrycia dachu), wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części”). Powierzchnia użytkowa 265,50 m2, zabudowy 295,00 m2. Dostęp do nieruchomości z dwóch stron: drogą publiczną utwardzoną asfaltem- stanowiącą działkę 284/1, drogą brukowaną kamieniem- stanowiącą działkę 277. Nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Milicz, podjętgo uchwałą nr VII/24/2024 Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 26.09.2024 r., nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej, symbol M. Nieruchomość leży ponadto w granicach historycznego układu ruralistycznego tożsamego ze strefą B ochrony konserwatorskiej oraz „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, ochrony zespołu zabytkowego. Oznaczenie wg ewidencji gruntów i budynków: dz. nr 97, Br-RV, pow. 0,1400 ha, budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa.