Warszawa, Ursynów

Nieruchomość gruntowa zabudowana trzema budynkami w stanie do rozbiórki, stanowiąca działkę ewid. nr 8, obręb 1-09-56, przy ul. Kórnickiej 18, na terenie dzielnicy Ursynów, m.st. Warszawa, województwie mazowieckim. Działka wg opisu i oszacowania o powierzchni 14 130 m2.

Kształt działki - działka o dość regularnym kształcie – zbliżonym do prostokąta. Działka częściowo ogrodzona – ogrodzeniem z siatki metalowej.

Nieruchomośd posiada dostępu do drogi publicznej – ul. Kórnickiej. Wjazd na nieruchomośd od strony północnej. Dojazd na nieruchomość prowadzi drogą z kostki betonowej. Aktualnie teren działki jest płaski, porośnięty trawą oraz roślinnością wysoką. Na działce zlokalizowane są trzy budynki w stanie do rozbiórki – budynek mieszkalny opowierzchni zabudowy 47,00 m kw., budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 39,00 mkw., budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 32,00 m kw. W południowej części działki znajdują się tereny podmokle. Nieruchomość posiada warunki do realizacji przyłączy miejskich: wodociągowe, gazowe i elektryczne. Dla przedstawionego terenu, na chwilę obecną brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla całego obszaru Warszawy opracowano dokument planistyczny: Studium uwarunkowao i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przyjęte uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dn. 10 października 2006 r. z późniejszymi zmianami.

Studium w odróżnieniu od miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które odnoszą się do mniejszych obszarów i dokładnie określają sposób ich zagospodarowania,obejmuje całe miasto. Nie jest ono jednak przepisem prawa miejscowego i nie stanowi podstawy prawnej do wydawania decyzji administracyjnych związanych z realizacją inwestycji w mieście, takich jak pozwolenia na budowę i decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wg ww. studium, nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania, położona jest częściowo w obszarze, opisanym, jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem M2.12. oraz położona jest częściowo w

obszarze, opisanym, jako tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolem ZP1