Gilowice, śląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej o numerze 1681/6 o powierzchni 1.2683ha Działka zabudowana dwoma wolnostojącymi budynkami: drewnianym na murowanym fundamencie - mieszkalnym i murowanym - magazynowym z zapleczem biurowym. Nieruchomość gruntową można podzielić na dwie części: zabudowaną, lekko nachyloną, stanowiącą ok. 1 części całej nieruchomości, ogrodzoną (wspólnie z nieruchomością sąsiednią działką nr 1684 nie będąca przedmiotem tej wyceny), oraz część niezabudowaną lekko nachyloną, ogrodzoną prowizorycznym płotem z drutu, porośniętą trawą. Nieruchomość uzbrojona w przyłącza z sieci: energetyczne, wodne i kanalizacyjne, ponadto w fotowaltaikę na dachu budynku magazynowego (należącą do firmy wynajmującej pomieszczenia – nie jest objęta wyceną), posiada dostęp do drogi publicznej /ulicy Okrajnickiej. Wjazd do posesji odbywa się po działkach sąsiednich stanowiących drogę wewnętrzną prowadzącą do nieruchomości sąsiedniej. Sąsiedztwo nieruchomości to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i produkcyjnej. Lokalizacja wycenianej nieruchomości: pośrednia strefa, oddalona od usług i handlu oraz obiektów użyteczności publicznej średnio do ok. 500m. Nieruchomość położona przy drodze gminnej, która jest przecznicą drogi powiatowej /ulicy Krakowskiej. Opis zabudowań: Częścią składową działki nr 1681/6 są dwa budynki: mieszkalny i magazynowy z zapleczem biurowym. Opis budynku mieszkalnego Budynek o konstrukcji mieszanej w części drewniany i w części murowany, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony w niewielkim zakresie, z dachem dwuspadowym krytym blachą. Budynek z lat 50 - tych ubiegłego wieku. Powierzchnia użytkowa (Pu) wynosi ok. 120m2 Powierzchnia zabudowy (Pz) wynosi – 120m2 Budynek posiada instalację z sieci energetyczną, kanalizacyjną, wodną, ogrzewany centralnym ogrzewaniem – piec na węgiel. Zestawienie powierzchni budynku - podpiwniczenie: kotłownia, parter: korytarz, łazienka, kuchnia, cztery pokoje; poddasze (skosy) – podest, trzy pokoje; Ogólny stan budynku: stan techniczno-użytkowy i standard budynku średni, kwalifikujący się do remontu. Opis budynku magazynowego Budynek murowany z pustaków, parterowy, w części z przyziemiem, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym krytym blachą, z betonową rampą załadunkową. Budynek z lat 70 - tych ubiegłego wieku bez ogrzewania. Powierzchnia użytkowa wynosi – 567m2 Powierzchnia zabudowy wynosi – 491m2 Budynek posiada instalację: energetyczną, kanalizacyjną (typu szambo), odgromową. Zestawienie pomieszczeń budynku: Przyziemie: dwa magazyny Parter: dwa pomieszczenia biurowe, hala magazynowa Ogólny stan budynku: stan techniczno-użytkowy i standard budynku średni, kwalifikujący się do remontu. Powierzchnie w przyziemiu w stanie niskim do remontu kapitalnego, na parterze w stanie średnim do remontu. Zgodnie z obowiązującym MPZP nieruchomość/działka 1681/6 znajduje się w następujących jednostkach planu: - PU1 – przeznaczenie podstawowe: teren przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową, przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania wbudowane w obiekty usługowe, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi, obiekty pomocnicze, zieleń urządzona – część zabudowana budynkami: mieszkalnym i magazynowym - ok. 0.3000ha; - MM 106 – przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową – część niezabudowana - pozostała część działki;