Cieszyn, śląskie

Burmistrz Miasta Cieszyna ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 23/2 obr. 42 o pow. 0,0270 ha położonej w Cieszynie przy ulicy inż. Józefa Kiedronia (oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej).




Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona w Cieszynie przy ul. inż. Józefa Kiedronia. Nieruchomość ma kształt foremny i w miarę płaskie ukształtowanie terenu. Jest użytkowana jako dojazd i dojście do przylegającego budynku, miejsca parkingowe oraz częściowo jest zajęta pod taras. Teren ten częściowo jest ogrodzony z bramą wjazdową. Uzbrojenie - przez działkę przebiegają dwa kolektory: kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej oraz ciepłociąg, nadto w sąsiedztwie znajdują się sieci pełnego uzbrojenia technicznego. Przez teren działki nr 23/2 przebiega urządzenie kanalizacyjne stanowiące własność Gminy Cieszyn w eksploatacji Zakładu Gospodarki Komunalnej w Cieszynie Sp. z o.o. W związku z czym, podmiot ustalony jako nabywca w wyniku przetargu ustanowi na rzecz Gminy Cieszyn i każdoczesnego przyszłego właściciela urządzeń przesyłowych nieodpłatną służebność przesyłu polegającą na korzystaniu z infrastruktury kanalizacyjnej, objętej pasem służebnym o długości 4,7m i szerokości 2m (tj. po 1m od osi kanału), odpowiadającym biegowi urządzeń kanalizacyjnych w terenie działki nr 23/2 obr. 42, a także na dostępie (dojazd i przechód) do urządzeń kanalizacyjnych w celu prowadzenia czynności eksploatacyjnych, remontowych i konserwacyjnych oraz na możliwości prowadzenia modernizacji w tym prowadzenia prac ziemnych i innych prac związanych z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego lub urządzeń technicznych. Ponadto w pasie służebnym nowi właściciele nieruchomości nie będą budowali obiektów budowlanych wymagających fundamentowania oraz nie będą dokonywali nasadzeń trwałych (drzew i krzewów). Nowi właściciele nieruchomości zrzekną się jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Gminy Cieszyn (oraz każdoczesnego przyszłego właściciela sieci kanalizacyjnych) wynikających z faktu wybudowania sieci na ww. nieruchomości i jej funkcjonowania – za wyjątkiem ewentualnych szkód powstałych w przyszłości w wyniku awarii, napraw, prac modernizacyjnych.

Ponadto, część działki stanowi przedmiot umowy dzierżawy o pow. 18,25 m2 z przeznaczeniem na dojazd i dojście do budynku. W przypadku pozytywnego rozstrzygnięcia przetargu umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie ustalonym z nabywcą, jednak nie prędzej niż 30 dni od daty przetargu, w celu umożliwienia Dzierżawcom realizacji obowiązku wynikającego z §6 ust. 3 umowy dzierżawy. Zapisy powołanej wyżej umowy mówią, iż w przypadku zbycia przez Gminę działki nr 23/2 obr. 42 Dzierżawcy zobowiązują się na własny koszt przywrócić poprzedni stan nieruchomości oraz zlikwidować zamontowane nad drzwiami zadaszenie w terminie do dnia poprzedzającego zawarcie przez Gminę umowy sprzedaży chyba, że osoba mająca nabyć tę nieruchomość przed zawarciem umowy oświadczy, iż nie jest dla niej istotne przywrócenie tego stanu i nie będzie wnosić przeciwko Gminie żadnych roszczeń z tego tytułu.




Wpisy w księdze wieczystej:

W dziale I-SP brak wpisów

W dziale III: wpisy dotyczące służebności przesyłu na rzecz Energetyki Cieszyńskiej Sp. z o.o. służebność przesyłu ustanowiona na czas nieoznaczony za jednorazowym wynagrodzeniem - po działce nr 23/2 obr.42, polegająca:

- na prawie korzystania z wybudowanej sieci cieplnej objętej pasami służebnymi na działce nr 23/2 mającymi powierzchnię 22,50 m2, to jest szerokość 2,50 m i długość 9,00 m oraz powierzchnię 16,25 m2, to jest szerokość 2,50m i długość 6,50 m, odpowiadającymi biegowi urządzeń przesyłowych po działce nr 23/2, zaznaczonymi na załączonej mapie (załącznik nr 3),

- na nieograniczonym w czasie prawie eksploatacji i utrzymania urządzeń przesyłowych, w tym na prawie dokonywania przez przedsiębiorcę lub przez osoby działające w jego imieniu czynności eksploatacyjnych, w tym również w celu przyłączenia podmiotów trzecich, prac modernizacyjnych, przebudowy, odbudowy, kontroli, konserwacji, usuwania awarii, naprawy i wymiany urządzeń, dokonywanych w sposób możliwie najmniej zakłócający korzystanie z nieruchomości (zwłaszcza przez ograniczenie dostępu, hałasu, wibracji), a także na prawie całodobowego, nieutrudnionego dostępu, wejścia, przechodu i przejazdu do tych urządzeń na działce nr 23/2 pod warunkiem, że pas gruntu zajęty na powyższe prace będzie nie szerszy od pasa służebnego, w myśl paragrafu 5 umowy.

W dziale IV brak wpisów.

Działka nie jest przedmiotem zobowiązań.




Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Nieruchomość położona jest w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy usługowej i zabudowy usługowo-mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonej symbolem 4UMW.




Osuwiska:

Zgodnie z mapą osuwisk Państwowego Instytutu Geologicznego na przedmiotowym obszarze nie zarejestrowano osuwisk.




Dostęp do drogi:

Teren ten ma dostęp do drogi publicznej ul. Kiedronia.




Drzewostan:

Grunt częściowo porośnięty roślinnością trawiastą z pojedynczymi zadrzewieniami.


Realizacja nowego uzbrojenia:

Sprzedaż odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu, określonego w dniu sprzedaży tej nieruchomości na mapie zasadniczej, prowadzonej przez Wydział Geodezji, Kartografii i Katastru Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Cieszynie, który nie wyklucza istnienia w terenie innych niewykazanych na mapie urządzeń podziemnych niezgłoszonych do inwentaryzacji. Gmina nie będzie ponosić odpowiedzialności za sieci i zbiorniki przebiegające przez działkę nr 23/2 obr. 42 nie ujawnione w chwili zbycia na istniejących mapach geodezyjnych.




Wznowienie granic:

Działka sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. Wznowienie i okazanie granic może zostać dokonane na koszt i staraniem nabywcy. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy Gmina Cieszyn nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości, czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.



Informacje dotyczące przetargu:

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 80 000,00 zł. Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki 23 %.
Przetarg odbędzie się w dniu 11 maja 2026 r. w sali nr 205 Urzędu Miejskiego w Cieszynie (Rynek 1, II piętro) o godz. 12:00.

W przypadku osób będących w związku małżeńskim, w przetargu muszą uczestniczyć oboje małżonkowie, chyba że posiadają rozdzielność majątkową lub środki na nabycie nieruchomości pochodzą z majątku osobistego. W przypadku nieobecności jednego z małżonków koniecznym jest posiadanie na przetargu przez drugiego z nich oświadczenia o wyrażeniu zgody nieobecnego małżonka na udział w przetargu.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie w formie pieniężnej wadium w wysokości 8 000,00 zł w nieprzekraczalnym terminie do dnia 6 maja 2026 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Cieszynie w PKO Bank Polski nr 12 1020 2313 0000 3102 1123 5233. Za termin wpłaty wadium uważa się wpływ środków finansowych na konto Urzędu Miejskiego w Cieszynie.