Okuniew, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
udział 1/2 nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem garażowym, stanowiącej działkę ewid. nr 1690/2, obręb 0019 OKUNIEW, położonej przy ul. Konopnickiej 5A, w miejscowości Okuniew, gminie Halinów, powiecie mińskim dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X - stanowiącą wpsółwłasność dłużnika. - Zagospodarowanie działki. We wschodniej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący oraz budynek garażowy (parterowy). Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z elementów prefabrykowanych oraz ogrodzeniem z siatki metalowej. Teren działki – płaski, porośnięty roślinnością niską oraz utwardzony kostką cementową. W zachodniej części działki zlokalizowana jest droga dojazdowa. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie tj.: przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne. Dojazd na działkę prowadzi drogą z kostki cementowej. Wjazd i wejście na działkę poprzez bramę i furtkę od strony zachodniej, nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Konopnickiej. - Otoczenie nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności. Nieopodal nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – ul. Warszawska. W pobliżu przystanek komunikacji autobusowej podmiejskiej. W otoczeniu lokalne punkty handlowo – usługowe, przedszkole, kościół. - Budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny, piętrowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 199,07 m kw. (ustalono na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin oraz na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowej). Budynek wybudowany w 2012 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Budynek ogrzewany z pieca na węgiel lub drewno. Ciepła woda w budynku z zasobnika przepływowego elektrycznego. - Wykończenie budynku. Poddasze w budynku zaadaptowane na cele mieszkalne (bez formalnej adaptacji). Budynek został rozbudowany – na pierwotnym budynku (z 1990 roku) dobudowano piętro i poddasze. W budynku w pomieszczeniach suchych na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. W pomieszczeniach mokrych na podłodze terakota. Na ścianach glazura. Stolarka okienna w budynku plastikowa, stolarka drzwiowa w budynku płytowa. Łazienki wyposażone w sanitariaty. W kuchni zabudowa meblowa. W piwnicy budynku zlokalizowany jest piec węglowy. Na piętrze w budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia budynku typowy. - Budynek garażowy. Budynek parterowy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 25,12 m kw. (ustalono na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin). Budynek wybudowany w 1990 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Do budynku doprowadzony prąd. Na budynku brak elewacji. Budynek w średnim stanie technicznym, nadaje się do eksploatacji. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala sie na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Dla przedstawionego terenu, został uchwalony, Uchwała nr XXXVII.324.2013 z dnia 2013-06-27, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowości Okuniew, gmina Halinów. Wg ww. MPZP nieruchomość położona jest w obszarze, opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.