Łąck, mazowieckie

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniem przynależnym, udziałem w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie.

Budynek z przedmiotowym lokalem mieszkalnym zlokalizowany jest w Łącku przy ul. Warszawskiej 5, w sąsiedztwie węzła komunikacyjnego łączącego drogę krajową nr 60 (ul. Gostynińska) z drogą wojewódzką nr 577 (ul. Warszawska) – są to drogi o dużym natężeniu ruchu kołowego. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku zlokalizowanych jest kilka podobnych obiektów mieszkalnych wielorodzinnych wraz z towarzyszącą im zabudową garażowo - gospodarczą, teren stadniny koni w obrębie którego usytuowanych jest kilka budynków inwentarskich oraz teren zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego położonego w bezpośrednim sąsiedztwie akwenu wodnego – jezioro Łąckie Duże.

Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym znajduje się wyceniany lokal – oddano do użytku w 1972r. jako obiekt jednosegmentowy, o dwóch kondygnacjach nadziemnych i pełnym podpiwniczeniu. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Elewacje budynku w przeważającej części ocieplone, w pozostałej części wyłącznie tynkowane i pokryte powłokami malarskimi. Stropy i klatki schodowe w budynku żelbetowe. Stropodach o konstrukcji żelbetowej, pokryty papą. Budynek wyposażony jest w zbiorcze instalację: energii elektrycznej, wodno – kanalizacyjną (wody zimnej).

Lokal mieszkalny - znajduje się na 2 kondygnacji budynku (I piętro) i składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 55,4m2. Do lokalu mieszkalnego przylega pomieszczenie gospodarcze o pow. 7,37m2 zlokalizowane w podpiwniczeniu budynku, mieszkanie nie posiada balkonu. Mieszkanie o podstawowym standardzie wykończenia, wyposażone w zbiorcze instalacje wody zimnej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej oraz indywidualną instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.

Nieruchomość w Łącku przy ul. Warszawskiej 5 usytuowana jest na terenie, dla którego brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Łąck, działka zabudowana budynkiem z wycenianym lokalem mieszkalnym zlokalizowana jest na terenie adaptacji, przekształceń, porządkowania i intensyfikacji istniejącego układu osadniczego o dominującej funkcji mieszkaniowo-usługowej.

Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego nr 3 w Łącku przy ul. Warszawskiej 5 nie jest prowadzony rejestr lokali przez Starostwo Powiatowe w Płocku. Zgodnie ze stanem faktycznym oraz zapisami wieczysto-księgowymi lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC, o łącznej powierzchni użytkowej 55,4m2. Podczas oględzin lokalu mieszkalnego ustalono, iż do opiniowanego mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane w podpiwniczeniu budynku o pow. 7,37m2. Fakt ten nie został ujawniony w księdze wieczystej urządzonej dla wycenianego lokalu.