Łoś, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działki ewidencyjne nr 273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/96 (ujawniona w KW - nie stanowi przedmiotu licytacji), 273/97 i 273/99, obręb 0017 Łoś, położone są w miejscowości Łoś, gmina Prażmów. Zabudowę sąsiednią stanowi zabudowa mieszkaniowa i grunty niezabudowane, dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowo-usługowe i tereny leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 722, a następnie ulicą Spółdzielcza. Przedmiotowa nieruchomość zajmuje formalnie powierzchnię 12.651m2, jednakże z uwagi decyzję Wójta Gminy Prażmów GEO/7430-2-45/10 z dnia 31-03-2010r. działka nr ew. 273/96 o pow. 0,0340ha stanowi obecnie własność Gminy Prażmów - do dnia czynności opisu i oszacowania zmiana prawa własności dz.ew. 273/96 nie została ujawniona w księdze wieczystej nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X - w konsekwencji odstąpiono od wyceny działki nr ew. 273/96 o pow. 0,0340ha, a łączna powierzchnia wycenianych działek (273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/97 i 273/99, obręb 0017 Łoś, gmina Prażmów) wynosi 12.311m2. Przedmiotowa nieruchomość ewidencjonowana jako działka niezabudowana. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta ze ściętym południowo-zachodnim narożnikiem. Teren płaski. Działka zakrzaczona i zarośnięta roślinnością trawiastą. Działka ogrodzona ogrodzeniem sąsiednich działek. Działka posiada dostęp do następujących mediów: energia elektryczna, wodociąg, gaz, kanalizacja - w osi ul. Pijarskiej i ul. Chopina. Przedmiotowa nieruchomość w zakresie działek nr ew. 273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94 w obrębie 0017 Łoś, gm. Prażmów, to działki niezabudowane, budowlane, położone na terenie płaskim, kształt działek foremny zbliżony do prostokąta. Działki nie wydzielone fizycznie, porośnięte trawami i chwastami, na części rosną drzewa, nie wykorzystywane gospodarczo. Na działce nr ew. 273/97 o pow. 4.733m2 zlokalizowany został murowany budynek magazynowy w złym stanie technicznym, nadającym się do rozbiórki. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 657m2. Teren działki płaski w pozostałej części porośnięty zielenią nieurządzoną, drzewami i krzewami, w niewielkim fragmencie utwardzony, na części działki 273/97 gruz porozbiórkowy. Działki nr ew. 273/95 i 273/99 zostały wydzielone pod drogę dojazdową z ulicy Spółdzielczej do działek pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe. Działki w kształcie wydłużonych prostokątów. Działka nr ew. 273/99 niezabudowana, teren płaski, częściowo utwardzony kostką betonową Działka nr ew. 273/99 obciążona ograniczonym prawem rzeczowym - bezpłatną i bezterminową służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli dz.ew. 273/100, 273/101, 273/98 i 273/7. Działki nr ew. 273/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/96, 273/97 i 273/99 w zasięgu dostępności mediów infrastruktury technicznej (energia elektryczna NN, wodociąg, telekomunikacja). Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest aktualnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania północnej części gminy Prażmów, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Prażmów Nr XXXII/383/2001 z dnia 2001-04-05. Przedmiotowe działki o 73/90, 273/91, 273/92, 273/93, 273/94, 273/95, 273/97, 273/99, 273/81, 273/82, 273/83, 273/84, 273/86, 273/87, 273/88, 273/89 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem U, U1 – tereny usług, tereny usługowo produkcyjne, działka nr 273/80 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN/U – tereny mieszkaniowy i teren usług.