Oleśnica, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 10/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- nieruchomości położonej przy Armii Krajowej 38, 56-400 Oleśnica, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V WKW (adres: ul. 3 Maja 48-49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/0008938/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,0868 ha, oznaczona jako działka ewidencyjna o numerze 41. Przedmiotowa nieruchomość ma urządzoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych w Oleśnicy o numerze KW WR1E/0008938/4. Nieruchomość położona we wschodniej części miasta Oleśnicy przy ulicy Armii Krajowej 38, w odległości 1,4km od centrum na terenie osiedla domów jednorodzinnych, dojazd bezpośredni do nieruchomości z tej ulicy. Działka uzbrojona, ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym, częściowo utwardzona, porośnięta zielenią, zabudowana domem mieszkalnym w trakcie rozbudowy. Budynek jednorodzinny - obiekt składający się z dwu części: istniejącej frontowej oraz dobudów realizowanej na tyłach budynku. Część frontowa to przedwojenny obiekt wolnostojący, podpiwniczony, dwukondygnacyjny (parter z poddaszem użytkowym).Dobudówka jest niepodpiwniczona, parterowa z płaskim dachem. Rozbudowa wykonana jest na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 09-02-2012 roku oraz decyzji zmieniającej z 25-08-2015. Główne wejście do budynku znajdować się będzie od południa (z boku od podwórka drogi). Z tyłu budynku znajduje się dodatkowo wyjście na taras. Budynek został podłączony do sieci wodnokanalizacyjnej, sieci elektroenergetycznej i gazowniczej. Na podstawie udostępnionego projektu budowlanego biegły ustallił podstawowe dane techniczne obiektu po rozbudowie: pow. zabud. (95+80) 175m2, pow.użytk.(134,1+58,1) 192,2m2,, kubatura (780+168) 948m3 Powierzchnię użytkową budynku biegły określił na podstawie części rysunkowej projektu budowlanego, ponieważ powierzchnia użytkowa podana w części opisowej projektu zawiera także powierzchnią piwnicy. Szczegółowy opis układu budynku, elementów budynku i stopnia zaawansowania budowy dostępny w kancelarii komornika po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym terminu wglądu do operatu. Przeznaczenie w MPZP - brak aktualnego mpzp, w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzją Burmistrza Oleśnicy o warunkach zabudowy nr 66/2011 o warunkach zabudowy z 30 sierpnia 2011 r. teren działki został przeznaczony pod: Zabudowę mieszkaniowo-usługową. W dziale III KW po zajęciu nieruchomości wpisane zostało ostrzeżenie: zakaz zbywania i obciążania nieruchomości przez Simple spółka z ograniczoną odpowiedzialnością we Wrocław na podstawie Postanowienia Sądu Okręgowego we Wrocławiu X Wydział Gospodarczy syg. XGC 748/24 z dnia 30-12-2024


Suma oszacowania wynosi 797 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 531 333,33 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 79 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.02.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 26.02.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.