Brodowo, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 68/24 i inne w dniu 17-12-2025 o godz. 13:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 63-000 Środa Wielkopolska, ul. osiedle Piastowskie 38, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Owocowa 1,Brodowo, 63-000 Środa Wielkopolska, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.



Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja: - nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę nr 16/24 o pow. 291 m2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 8348 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] oraz - 4/100 niewydzielonej części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę nr 16/16 o pow. 2980m2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 75396 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] należących do dłużnika W8K Developer sp. z o.o. w Poznaniu. Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w miejscowości Brodowo, gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki, województwo wielkopolskie. Działka nr 16/24 o pow. 291 m2 posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Budynek w zabudowie szeregowej – skrajny szeregowiec w stanie deweloperskim, piętrowy, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 12/2019 z dnia 10.01.2019 r. polegającej na budowie budynku szeregowego składającego się z pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wydanej przez Starostę Średzkiego, przeniesioną decyzją z dnia 18.02.2019 r. na nowego inwestora oraz przeniesioną decyzją z dnia 27.04.2021 r. na nowego inwestora W8K DEWELOPER Sp. z o.o. w Poznaniu. Fundamenty żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego i silki, ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym, strop gęstożebrowy, stropodach masywny, pokryty papą, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, posadzki betonowe, okna PCV z roletami zewnętrznymi, schody wewnętrzne betonowe, drzwi wejściowe stalowe. Instalacje: prąd, woda, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki, ogrzewanie podłogowe, co. i c.w. gazowe – brak pieca (gaz z butli). Powierzchnia użytkowa: 106,43m2 Powierzchnia zabudowy: 72,47m2 Kubatura: 463,00m2 Przedmiotowy budynek jest w trakcie budowy. Działka nr 16/24 ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 16/16, która to stanowi drogę wewnętrzną - ul. Owocową - o nawierzchni gruntowej, kształt regularny zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie, działka uzbrojona w prąd i wodę. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Brodowo, gmina Środa Wielkopolska zatwierdzonego Uchwałą NR XLVIII/662/2022 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 2022-05-26 (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego, poz. 4465 z dnia 7 czerwca 2022 r.) przedmiotowe działki znajdują się na terenie: - 16/16 – symbol 7KDW - tereny dróg wewnętrznych, - 16/24 - symbol 7MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomości podlegają sprzedaży łącznej i są opodatkowane podatkiem VAT w stawce 8%, który został uwzględniony w cenie oszacowania, wywołania i rękojmi.



W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00.


Suma oszacowania wynosi 489 268,51 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 366 951,38 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 926,85 zł.


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.