- 73 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Artur Wojnar, Kancelaria Komornicza nr XXVII we Wrocławiu na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02.12.2019r. o godz. 11:00 w sali nr 212 w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Fabrycznej I Wydziale Cywilnym z siedzibą na ul. Świebodzkiej 5 we Wrocławiu odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 54-153 Wrocław, ul. Pałucka 53/6, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z komórką lokatorską w piwnicy o pow. 4,31 m2, stanowiącego własność dłużnika. Z własnością lokalu łączy się udział 74/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na trzeciej kondygnacji (II piętro) budynku i składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej równej 60,30 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,31 m2. Mieszkanie rozkładowe, dwustronne.
Na całej nieruchomości ustanowiono służebność osobistą mieszkania polegającą na prawie współkorzystania przez dwie osoby z całego lokalu mieszkalnego, położonego we Wrocławiu przy ul. Pałuckiej 53/6. Powyższe służebności nie wygasły, a ich wartość została oszacowana na kwotę 148 200,00 zł, w tym: wartość służebności ustanowionej na rzecz pierwszej z osób na kwotę : 95 589,00 zł oraz wartość służebności ustanowionej na rzecz drugiej z osób na kwotę : 52 611,00 zł.
Suma oszacowania wynosi 287 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 215 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 750,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA PKOBP Centrum Bankowości 63 1440 1387 0000 0000 1073 5068.
Wartość rynkowa nieruchomości z uwzględnieniem ograniczonych praw rzeczowych wynosi 139 300,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w dniu 20.11.2019r. od godz. 10:30 do godz. 11:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika operat szacunkowy biegłego sądowego. W ciągu tygodnia przed licytacją wolno będzie przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu przy ul. Świebodzkiej 5 akta postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Artur Wojnar
Art. 976 § 1 kpc: w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
990 000 zł | Mieszkanie | 100,84 m2
400 000 zł | Działka | 0.0901 ha.
211 500 zł | Mieszkanie | 26,54 m2 | Parter