Oferta przeterminowana
Starosty Nakielskiego
z dnia 17 czerwca 2025 roku
w sprawie przetargu ustnego nieograniczonego
Działając na podstawie art. 11 ust. 1, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 3 i art. 67 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) oraz zarządzenia Nr 56/2025 Wojewody Kujawsko – Pomorskiego z dnia 26 lutego 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, Starosta Nakielski podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa.
I. Oznaczenie i powierzchnia nieruchomości:
Z zasobu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa przeznacza się do sprzedaży:
nieruchomość położoną w Nakle nad Notecią przy ulicy Sądowej, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 o łącznej powierzchni 0,5481 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X,
udział wynoszący 3960/8189 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Nakle nad Notecią przy ulicy Sądowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2443/23 o powierzchni 0,0639 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X,
udział wynoszący 1521/10326 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Nakle nad Notecią przy ulicy Sądowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2443/31 o powierzchni 0,0888 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X,
udział wynoszący 5481/17917 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Nakle nad Notecią przy ulicy Sądowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2443/35 o powierzchni 0,0271 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
II. Opis nieruchomości:
Z treści rejestru gruntów wynika, że nieruchomość stanowiąca działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 stanowi użytek Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
Na nieruchomości tej znajdują się ruiny budynku po zakładach mięsnych oraz fragmenty murów, cegieł i betonu – gruzowisko. Nieruchomość ta jest monitorowana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Nakle nad Notecią.
Od strony północnej teren ograniczony linią kolejową.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej, m. in. znajdują się tam duże sklepy: spożywczy i dekoracyjny oraz sklep RTV AGD. Natomiast na nieruchomości sąsiedniej jest budowane przedszkole i żłobek.
Ponadto przy przejeździe kolejowo – drogowym w ciągu ulicy Dąbrowskiego ma powstać nowy przystanek kolejowy: Nakło nad Notecią Zachodnie.
Do nieruchomości tej dojeżdża się przez działki nr: 2443/23, 2443/31 i 2443/35, stanowiące użytek dr – drogi, będące własnością Skarbu Państwa, a oddane w użytkowanie wieczyste na rzecz właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiednich.
III. Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy Nakło nad Notecią z dnia 17 lutego 2025 r., znak: RGP.6727.56.2025, na podstawie ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych przy ulicy Sądowej zatw. uchwałą nr LI/985/2014 Rady Miejskiej w Nakle nad Notecią z dnia 30 października 2014 r. oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Sądowej w Nakle nad Notecią, zatw. uchwałą nr XXII/507/2020 Rady Miejskiej w Nakle nad Notecią z dnia 28 maja 2020 r.:
działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 położone są na terenie o symbolu MW/UO – teren oznaczony tym symbolem przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usług oświaty,
działki nr: 2443/23 i 2443/35 położone są na terenie o symbolu KDW3, natomiast działka nr 2443/31 na terenie o symbolach KDW1, KDW2 i KDW3 – tereny oznaczone tymi symbolami przeznacza się na cel drogi wewnętrznej.
IV. Obciążenia nieruchomości oraz zobowiązania, których jest przedmiotem:
Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką oraz nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.
V. Cena wywoławcza:
Cena wywoławcza nieruchomości wraz z udziałami w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości – działek stanowiących drogi, wynosi łącznie 2.440.000,00 zł (słownie: dwa miliony czterysta czterdzieści tysięcy złotych), w tym cena nieruchomości stanowiącej działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 wynosi 2.400.000,00 zł, natomiast cena udziałów Skarbu Państwa w prawie użytkowania wieczystego działek nr: 2443/23, 2443/31 i 2443/35 wynosi 40.000,00 zł.
Sprzedaż nieruchomości stanowiącej działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 objęta będzie 23 % stawką podatku VAT, natomiast sprzedaż udziałów objęta będzie zwolnieniem od podatku VAT.
Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących drogi - 3 % ceny; termin wnoszenia opłat - do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok; aktualizacja opłat zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami.
VI. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się dnia 26 sierpnia 2025 r. o godzinie 11:00 w Starostwie Powiatowym w Nakle nad Notecią przy ulicy Gen. Henryka Dąbrowskiego 54, pokój nr 16.
VII. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium w wysokości 250.000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) należy wnieść w pieniądzu do dnia 20 sierpnia 2025 r. na konto Powiatu Nakielskiego nr 98 8179 0009 0000 6288 2000 0010.
233 333 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,54 m2
18 000 zł | Działka | 1.18 ha.