Emów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 949/21, w dniu 08-07-2025 o godzinie 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości - udziału wynoszącego 33/200 części nieruchomości stanowiącej niezbudowaną działkę o nr ew. 300 położoną: 05-462 Wiązowna, Emów, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 2,78 ha (27 800 m2).
Nieruchomość objęta opisem i oszacowaniem znajduje się w miejscowości Emów, rej. ulic Sosnowa, Białek, gm. Wiązowna, pow. otwocki, woj. mazowieckie.
Rodzaj nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Charakter nieruchomości: las.

Nieruchomość położona jest w południowej części wsi Emów, w pobliżu granicy z Otwockiem. Położenie na terenach leśnych. Od strony wschodniej i północnej rzeka Mienia, wzdłuż rzeki teren zalewowy. Infrastruktura społeczna w centrum gminy, w sąsiedztwie brak (Wiązowna Gminna ok. 3 km: urząd gminy, poczta, pawilony handlowo-usługowe, ośrodek zdrowia, szkoła, kościół). Przy ul. Sosnowej obiekt historyczny Zespół Fortyfikacji Cypla Południowego. Infrastruktura techniczna – brak, w zasięgu wodociąg, linia energetyczna. Bezpośredni dostęp do ul. Białek. Ulica Białek - droga ogólnodostępna we władaniu Gminy, końcowy fragment dojazdu o szer. ok. 3,5 m, droga nieurządzona. Do trasy S17 ok. 2 km, do węzła autostrady A2 - ok. 6 km.

Powierzchnia dz. ew. nr 300 wynosi 2,78 ha. Klasyfikacja gleboznawcza: LsV - 1,63 ha, LsVI - 0,02 ha, Lzr-RVI - 1,13 ha. Kształt nieregularny, teren płaski z obniżeniem wzdłuż rzeki Mienia. Działka niezabudowana, bez doprowadzonych przyłączy infrastruktury technicznej. Drzewostan na całej powierzchni.
Południowa i środkowa część działki pokryta jest drzewostanem sosny w wieku ok. 114 lat, w części wschodniej, wzdłuż rzeki drzewostanem olchy w wieku ok. 79 lat, w części północnej drzewostanem sosny w wieku ok. 54 lat. Granicę (nieostrą) między drzewostanami ustalono na podstawie wizji lokalnej i mapy gospodarczej drzewostanów.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Suma oszacowania udziału 33/200 wynosi 93.418,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 62 278,67 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 9 341,80 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 15.07.2025 r. o godzinie 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.