Wierzbnica, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Myśliborzu

Paweł Beniak

Kancelaria Komornicza, Boh. Warszawy 10,  Myślibórz,   74-300 Myślibórz

tel.  0 - 95 747 22 46 / fax. 0 - 95 747 93 47

Sygnatura: Km 454/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Paweł Beniak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 454/20 w dniu: 27.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  WIERZBNICA 43B, 74-300 WIERZBNICA, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu V - Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Niedziałkowskiego 6 6, Myślibórz, 74-300 Myślibórz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Sprzedaży podlega niewydzielony udział w nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X , poł : w Wierzbnica. ( księga wieczysta ww nieruchomości znajduje się w Sądzie Rejonowym w Myśliborzu )
Dane ewidencyjne: Nr działki: 442 ,Powierzchnia: 0,6154 ha ,Obręb: 0025 Wierzbnica .Cechy użytkowe: kształt nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie Zagospodarowanie: działka w części południowej zabudowana, część północna niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta trawą, zakrzaczeniem nieprzedstawiającym wartości użytkowej. Dojścia do budynków mieszkalnych utwardzone w części kostką betonową w części płytą chodnikową. Uzbrojenie: sieć wodna, energetyczna, kanalizacyjna - bezodpływowy zbiornik na odpady ciekłe (szambo), w drodze sieć gazowa. Dostęp do drogi: bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej od strony południowej Dla obszaru położenia przedmiotu wyceny nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według studium nieruchomość położona jest w części na terenie oznaczonym symbolem RM/MN – teren zabudowy zagrodowej / teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w części na terenie oznaczonym symbolem ZR – tereny łąk, pastwisk i nieużytków.
budynek mieszkalny nr 1 składającym się z dwóch niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz poddasza (na dzień oględzin poddasze nieużytkowe wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i uszkodzenia spowodowane pożarem).
budynek mieszkalny nr 2 składającym się z trzech niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz pomieszczeń socjalnych do obsługi budynku hali magazynowej
budynek mieszkalny nr 3 - budynek zajmowany przez współwłaściciela
budynek pełniący obecnie funkcję kotłowni .W wyniku oględzin nieruchomości stwierdzono, iż budynek gospodarczy pomiędzy budynkiem mieszkalnym nr 3 obraz budynkiem garażowym wykorzystywany jest na cele mieszkalne, został włączony do budynku mieszkalnego nr 3 i tworzy obecnie z tym budynkiem jedną funkcjonalną całość. Budynek mieszkalny nr 1.Rodzaj zabudowy Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 100 m2. Lokale zostały wydzielone fizycznie i funkcjonalnie, każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz wyposażony jest w łazienkę z wc oraz aneks kuchenny. Wszystkie lokale znajdujące się w przedmiotowym budynku obsługiwane są z jednej kotłowni oraz nie są opomiarowane licznikami energii oraz wody.
Na dzień oględzin w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne zlokalizowane na parterze oraz poddasze, które swojego czasu pełniło również funkcję mieszkalną (na dzień oględzin poddasze nieużytkowe - wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i uszkodzenia 2 spowodowane pożarem). Powierzchnię użytkową budynku określono na podstawie obmiaru własnego. Lokal mieszkalny nr 1 – o pow. użytkowej 37,85 m2 Lokal składa się z przedpokoju, łazienki oraz pokoju z aneksem kuchennym.
Lokal mieszkalny nr 2 – o pow. użytkowej 82,72 m2 Lokal dwupoziomowy, na parterze składa się z przedpokoju, dwóch pokoi w tym jeden z aneksem kuchennym, garderoby oraz łazienki, na poddaszu znajdują się dwa pokoje w tym jeden z kominkiem. Poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 57,11 m2,
Budynek kotłowni . Budynek kotłowni to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 19 m2.
W kartotece budynków oznaczony jako budynki mieszkalne.
Budynek mieszkalny nr 2 . Budynek mieszkalny nr 2 to budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 61 m2.
Lokale dostępne poprzez dobudówkę do budynku pełniącą funkcję klatki schodowej/wiatrołapu o pow. 3,24 m2. Lokale mieszkalne znajdujące się w budynku nie są wyodrębnionymi lokalami. Lokale zostały wydzielone fizycznie i funkcjonalnie, każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz wyposażony jest w łazienkę z wc oraz aneks kuchenny.
W budynku na parterze znajdują się pomieszczenia socjalne – obecnie nieużytkowane o znacznym zużyciu techniczno-funkcjonalnym. Na piętrze znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne 6

Suma oszacowania wynosi 392 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 375,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 250,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1020 1954 0000 7102 0045 6392 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Beniak