- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie
Karol Rudziński
Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 87, Białogard, 78-200 Białogard
tel. 881 701 997 / fax. 943125699
Sygnatura: Km 831/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie Karol Rudziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-10-2019 o godz. 10:30 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy Kusocińskiego 1/5, 78-200 Białogard, dla którego Sąd Rejonowy w Białogardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny położony na 3 kondygnacji budynku wielorodzinnego składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju o łącznej pow. 64,00 m2. Lokal wyposażony jest instalacje energii elektrycznej, wod-kan,
centralne ogrzewanie ,grzejniki żeliwne i CWU (kotłownia spółdzielcza);
Standard wykończenia lokalu na datę oględzin ocenia się jako przeciętny. Lokal wykończony z materiałów przeciętnej jakości cechujących się obecnie zużyciem wynikającym z upływu czasu. W jednym z pokoi ściany wyłożone tapetą, sufit malowany w drugim pokoju ściany i sufit malowany, w wc ściany i sufit malowany, w łazience jest wanna, ściany częściowo malowane częściowo glazura sufit malowany, w kuchni ściany częściowo tapetowane częściowo malowane sufit malowany w przedpokoju ściany tapetowane, sufit malowany. Posadzki: w jednym pokoju panele podłogowe, w drugim pokoju
i przedpokoju płytka PCV w pozostałych pomieszczeniach wykładzina PCV. Stolarka okienna z profili PCV. Stolarka drzwiowa, drzwi wejściowe typowe drewniane, wewnętrzne płycinowe częściowo przeszklone. Z jednego pokoju wyjście na balkon. UWAGA:
Struktura lokalu ujawniona w trakcie jego opisu i oszacowania jest niezgodna z zapisami w dziale I-O księgi wieczystej W dniu oględzin biegły dokonał opisu i obmiaru pomieszczeń po czym stwierdza, iż w obrysie ścian zewnętrznych dostępnych z lokalu nr 5 struktura pomieszczeń jest następująca: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc oraz przedpokój. Wg. oświadczenia P. Jolanty Ryncewicz kilkanaście lat temu odsprzedała jeden z pokoi na rzecz sąsiada tj. Państwo Jagiełło (właściciele lokalu nr. 6). Starostwo powiatowe w Białogardzie wydało zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz została założona kartoteka dla lokalu o powierzchni 54,73 m2. W trakcie szczegółowej analizy zgromadzonych dokumentów oraz oświadczeń P. Jolanty Ryncewicz i P. Joanny Jagiełło czynność sprzedaży nie doszła finalnie do skutku tj. brak umowy sprzedaży pokoju w formie aktu notarialnego. Zatem czynność sprzedaży pokoju jest bezskuteczna. Fizycznie pokój został przyłączony do lokalu numer 6 stanowiącego własność P. Krzysztofa Jagiełło i nie ma dostępu do tego pokoju z lokalu numer 5 (ściana została zamurowana). Niemniej jednak biorąc pod uwagę obowiązujący stan prawny do obliczeń przyjęto powierzchnię użytkową zgodnie z zapisami księgi wieczystej lokalu tj. 64 m2.
Suma oszacowania wynosi 119 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 89 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 35203000451110000002746030.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 11:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Białogardzie mieszczącym się pod adresem: Lipowa 1, Białogard, 78-200 Białogard.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Karol Rudziński
57 531 zł | Działka | 0.0162 ha.
174 750 zł | Mieszkanie | 61,80 m2 | Parter
62 549 zł | Działka | 0.0678 ha.