Śmiałowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy
Małgorzata Walas
Kancelaria Komornicza nr VII  w Świdnicy
58-100 Świdnica Plac Św. Małgorzaty 1-2

tel. 746473160

Km 1093/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Małgorzata Walas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 11-04-2025 r.  o godz.11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. L. Okulickiego 2-4 w sali nr 320, odbędzie się pierwsza licytacja udziału nr 1 w wielkości 1/2 w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość należącego do dłużnika w nieruchomości położonej: 58-124 Śmiałowice, Śmiałowice 19b/2, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal, w którym dłużnik posiada udział nr 1, ma  powierzchnię użytkową: 38,76m2, położony jest na parterze, tj. na I kondygnacji nadziemnej budynku mieszkalnego wielorodzinnego o 2 kondygnacjach nadziemnnych. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki. Lokal do którego dłużnikowi przysługuje udział nr 1 położony jest na działce ewidencyjnej nr 128/3 o pow. 0,0145 ha, obręb nr 0014 Śmiałowice, gmina Marcinowice, powiat świdnicki, woj. dolnośląskie. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X, dla nieruchomości gruntowej prowadzi KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Udział w prawie własności gruntu wynosi 2033/10000, stanowiącego działkę ewidencyjna nr 128/3 i takim samym udziałem we współwłasności w częściach budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu. 
W MPZP zatwierdzonm Uchwałą Nr XXXVII/234/17 Rady Gminy Marcinowice z dnia 30 października 2017 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla wsi Śmiałowice, teren na którym usytuowana jest opisywana nieruchomość oznaczony jest symbolem: A.28.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Strefa "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej, strefa "B" ochrony konserwatorskiej, tożsama z granicą historycznego układu ruralistycznego wpisanego do gminnej ewidencji zabytków oraz strefą "OW" obserwacji archeologicznej.
Suma oszacowania wynosi 43 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 32 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 300,00zł. 
Rękojmię należy  uiścić  na konto  komornika: PKO BP S.A. Oddział 1 w Wałbrzychu 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika. Rękojmia może być  złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Termin oględzin nieruchomości został wyznaczony na dzień 28-03-2025 r. na godz.14.00 - 14.15.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Małgorzata Walas