Smugi, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 25-04-2025 r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie mającego siedzibę w Lublinie przy ul. Konrada Wallenroda 4d w sali nr XVI, odbędzie się pierwsza licytacja prawa własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 89/3 położoną w: Smugi, gm. Jastków, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi  księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącą własność dłużników: Tw udziałach po 1/2 części nieruchomości zgodnie z opinią biegłego adres budynków to Smugi 10A  oraz ułamkowej części nieruchomości gruntowej, stanowiącej działki ewidencyjne nr 88/3, 89/4, 89/8 położone w: Smugi, gm. Jastków, dla których Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi  księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiące własność dłużników: w udziałach po 1/12 części nieruchomości z zastrzeżeniem, że sprzedaży podlejgają dwa udziały po 1/2 części nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz dwa udziały po 1/12 części  nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X. Zgodnie z zarządzeniem komornika z dnia 31-07-2023 r. egzekucje z  zostały połączone na podstawie art. 926 § 1 kpc zgodnie z pismem biegłego. Zgodnie z opinią biegłego obie nieruchomości objęte księgami wieczystymi nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X stanowią łącznie użytkowaną, zorganizowaną całość funkcjonalną (dwa udziały po 1/2 części nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz dwa udziały po 1/12 części  nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X).
Zgodnie z opinią biegłego obie nieruchomości objęte księgami wieczystymi nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X stanowią łącznie użytkowaną, zorganizowaną całość funkcjonalną. Zgodnie z opinią biegłego powierzchnia działki u numerze ewidencyjnym 89/3 wynosi 1 800m2. Nieruchomość zabudowana jest murowanym, wolnostojącym, budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 161 m2oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym o  powierzchni zabudowy 62  m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wydanym przez Starostę Lubelskiego, adres budynków to Smugi 10A. 
Zgodnie z opinią biegłego łączna powierzchnia działek o numerach ewidencyjnych 88/3, 89/4, 89/8 wynosi 8  366 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X.
              Zgodnie z opinią biegłego nieruchomości położone są we wschodniej części miejscowości Smugi w odległości około 300 m na wschód od drogi powiatowej, ulicy Lubelskiej, biegnącej przez miejscowość oraz w odległości około 3,6 km na północ od obwodnicy miasta Lublina. Szacowane łącznie działki 89/3 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (działki 89/4 oraz 89/8) położone są na północ od ulicy Klonowej - drogi gminnej nr 106041L, stanowiącej własność gminy Niemce. Działki te przylegają do siebie. Działka nr 89/3 stanowi jedną z czterech działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, wspólnie ogrodzonych działek, tworzących zamknięte osiedle Smugi 10A, 10B, 10Ci 10D, z jedną, wspólną bramą wjazdową i furtką, bez wewnętrznych ogrodzeń, z drogą wewnętrzną urządzoną na działce nr  89/8 i 89/4. W sąsiedztwie nieruchomości przystanek prywatnej komunikacji podmiejskiej. Przystanek MPK przy ulicy Lubelskiej. W odległości około 270  m na północ od ulicy Klonowej zlokalizowana jest działka rolna nr 88/3. Nieruchomość położona na obszarze rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz terenów użytkowanych rolniczo. 
Zgodnie z opinią biegłego nieruchomość, stanowiąca działki nr 89/3, 89/8 i 89/4 posiada dostęp do drogi publicznej, ulicy Klonowej, poprzez działkę nr 89/8, która od strony południowej przylega do drogi gminnej. Ulica Klonowa to droga gminna o nawierzchni asfaltowej, jednojezdniowa, dwukierunkowa, bez urządzonych ciągów komunikacji pieszej, z oświetleniem na słupach. Wjazd na nieruchomość urządzony od południa, od ulicy Klonowej. Dostęp do zabudowanej działki nr 89/3 odbywa się poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną urządzoną na działkach nr 89/8 i 89/4. Działka nr 88/3 nie posiada dostępu do drogi publicznej. Pomiędzy terenem działki 88/3 a działką 89/4, stanowiącą w części utwardzoną drogę wewnętrzną biegnie działka nr 87 o szerokości około 3  m, oznaczona w ewidencji jako grunt pod rowami, stanowiąca własność Skarbu Państwa.
              Zgodnie z opinią biegłego działka o nr 89/3 o powierzchni 1800 m2 posiada kształt prostokąta o  przybliżonych wymiarach 25  m × 72  m. Działka przylega do działek drogi wewnętrznej nr 89/8 i 89/4. Teren działki płaski. Budynek mieszkalny, wolnostojący, usytuowany w centralnej części działki. Budynek gospodarczy z garażem dwustanowiskowym usytuowany w części południowej. Północna część działki zagospodarowana jako teren zielony z usytuowaną na części działki niezwiązanym trwale z gruntem obiektem małej architektury w postaci altanki rekreacyjnej, do wspólnego korzystania przez właścicieli działek sąsiednich. Przed budynkami mieszkalnym i gospodarczym utwardzenie z kostki betonowej. Teren działki ogrodzony od strony zachodniej i południowej. Ogrodzenie frontowe murowane z piaskowca z  wypełnieniem sztachetami z bramą przesuwną i furtką. Od strony wschodniej i północnej teren nieogrodzony. Zgodnie z mapą zasadniczą do budynku mieszkalnego wykonane przyłącza: wodociągowe, energii elektrycznej, gazowe oraz kanalizacji sanitarnej do kanalizacji lokalnej. Przyłącza do budynku gospodarczego nie naniesione na mapę zasadniczą. Działki nr 89/8 o powierzchni 297  m2i  nr 89/8 o powierzchni 1769  m2 stanowią drogę wewnętrzną o  nawierzchni z kostki betonowej o długości około 150  m, w pozostałej części, poza ogrodzeniem osiedla, teren nieutwardzony. Wzdłuż drogi usytuowane wjazdy na działki 89/3 oraz na 89/2. Wzdłuż drogi wewnętrznej biegną przyłącza energii elektrycznej, gazowe, teletechniczne i wodociągowe. Działka nr 88/3 stanowi nieruchomość rolną, użytkowaną rolniczo, bez urządzeń infrastruktury technicznej.
Suma oszacowania nieruchomości stanowiących własność dłużników (dwa udziały po 1/2 części nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz dwa udziały po 1/12 częśsci  nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X) wynosi 1 456 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  1 092 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 145 650,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: 
                                                                                               Bank Polska Kasa Opieki SA 25 12405497 1111 0010 4856 1627
(w tytule przelewu proszę wpisać: "rękojmia GKm 105/19", imię, nazwisko, adres, numer PESEL licytanta)
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie przy ul. Konrada Wallenroda 4D pok. 308 odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.